Девы, моя хорошая знакомая — Инста блоггер и фотограф #myazurelife сделала видео дома, давно ещё, посмотрите— хотела показать качество ее работы:

https://m.youtube.com/watch?v=qlhHzNMNbZI

Как вам видос? Мне очень качество понравилось— детали ее luxury брендовых сумок, обуви — просто хай класс качество

Так же на ее Инста канале она даёт советы и идеи от лучших брэндов по новинкам одежды— можете подписаться на ее Инсту и брать идеи и скидки на покупку luxury брэндов

Мне теперь в ванную такое же зеркало надо.

Киньте ссыль у кого есть. Можно в «мою» тему про ремоделинг.

Админ - обрати внимание: очередной троль устроил в твоей теме срач. Постоянно бросается без причины на Сонотика.

Ну, вот дома через 4-5 домов от моего - нижний тоже модерн но больше : там 5000 sqft and 5 car garage.

Район практически в центре- тут найти землю или новые дома на грани фантастики.
Локэйшен просто бомба

Просто никто свои новые дома не продаёт, все строили custom, как и я- хрена они продадут- потом в этом месте не найдёшь! У нас mixed subdivision - кто то строил давно, кто то недавно и ещё 6 пустых участков- люди землю держат годами как инвестмент- цена на мою землю в 3 раза поднялась как я ее купила.

Мой единственный новые дом на Продажу в этом месте, но я продаю САМА, агенту знакомому заплатила $100 чисто на маркет поставить, на MLS, дом показываю САМА, предварительно требую письмо из банка что люди pre- approved на нужную сумму, а если покупают за кэш, то распечатку счета из банка с этой суммой ( личные данные они замазывают)

Были счета с парой Лямов на счету - представляю сколько у них в акциях и на других счётах !

Так что дом смотрят ТОЛЬКО миллионеры.

OPEN HOUSES я ВООБЩЕ НЕ ДЕЛАЮ- ставлю левую дату, что он будет, но за 3-4 дня меняю ее на другую дату. Так что никто не может зайти в дом БЕЗ proof of finances

Если бы и проводила Опэн Хауз, то проводила бы ЛИЧНО САМА!

Так что если кто- то мечтает прости зайти в дом, полазить по моим шкафам, то сначала им надо стать миллионером, а потом уже им дадут ровно 30 минут вместе со мной походить по дому.

Например, на прошлой неделе я выгнала Cowboys player прямо возле входной двери- он явился с агентом, но отказался показать proof of funds- с визгом я игрок Cowboys football team типа я должна его узнать что ли? Мне все чёрные на одно лицо и футбол этот я вообще не смотрю .

Вот этот нижний дом модерн - на моей улице через несколько домов от моего, 5000 sqft- стоит примерно $1,300,000-$1,450,000. У мужика 6 машин: корвет, порш, Ламбо, мерс, ну и трак как положено дом 2014 постройки- будет он его продавать? И не собирается!

Так что у нас даже в моем zip codе никто свои дома новые не продаёт. Поэтому я тоже не уверена, что хочу продать. Так, держу на рынке- ОФФЕРЫ получаю регулярно- но не принимаю. То покупатель негр, и я не могу представь, что в моем доме будут чёрные жить, то условия покупки меня не устраивают. Один оффер за full price я приняла, но это был Contingency contract- то есть люди продавали в Калифорнии свой дом за $3, 000,000 , но перед закрытием у них сделка провалилась. С тех пор уже несколько было мне таких офферы- я сказала, что больше Contingencies не рассматриваю- продавайте свой дом сначала

Другой экстрим- мужик (перс) даёт налом Фул прайс, но я должна выехать за 10 дней!
Это что за спешка?? У меня барахла паковать 10 дней надо; найти надо куда переезжать! Я когда прошлый дом продавала мне 30 дней не хватило, итак спешили как ужаленные.

Мне сыну ещё 1.5 года в школу ходить- нафиг мне дергаться.
Мне и в этом доме отлично живётся

Ещё поживу пока сын школу не закончит, а там уже буду решать.

А на рынке пусть стоит- будет хороший оффер- посмотрю, мне спешить некуда.

Кстати- если кто то сингл- продавать дорогие дома это отличная возможность познакомиться с ОЧЕНЬ богатыми и холостыми мужиками жалко, что я уже не сингл

Причём- они вам сразу и proof of finances показывают и машины ! Приезжают на ТАКИХ МАШИНАХ

мои соседи останавливался чтобы сфоткать эти машины!
Один приехал такой CEO of Oil company, лет 45-47 на Макларене за $350,000!
Машины за $200-250,000 это вообще уже никого не удивишь

Эх, чего я раньше дом не продавала, когда была сингл

Девы, кто ещё сам ом продаёт ( продавал), без агента, какое к вам о рынке впечатление?
Мне кажется, что пик цен был в 2017. Сейчас затишье на рынке; не сравнить с 2016-2017. Хотя к нам из Калифорнии табунами едут, но они свои дома там пытаются продать, а тут снимают квартиры, так как там дома не продаются у них.

Вообще, пора вести блог как Таня Генерал, но не про дэйтинг, а про продажу домов- такие персонажи попадаются интересные !

Не самый, но единственный новый на рынке.

Вот такой оффер получила пару недель назад— мужик хотел рент с правой выкупа на 12 месяцев и выкуп по полной цене через год. Вы бы согласились?

Часть рентной платы бы шла в downpayment- вы бы приняли такой оффер?
И итоге суммы получилась бы под миллион, но ждать надо год.

Или бы вы взяли налом меньше, но сейчас?

Я решила не принимать ни то ни другое, а жить дальше в доме ибо спешки нет и ещё рассматривать другие предложения.

Вот оффер— как бы вы поступили?

Так работает же? Вон эта Настя Рыбка где то Дирибаску подцепила?

Во первых, мне тогда надо самой где то год жить.

Во вторых— а если он дом за год угрохает? Разобьёт что то?

А если через год решит уехать в другой город по работе и не купит? А я год потеряю.
Ну и кроме него есть другие заинтересованные покупатели которые ближе к лету будут сюда переезжать и купят сразу.

Оффер хороший, но много НО!

Зато я поняла что если решу сдать в аренду, то $7000 в месяц мне гарантированы

Можно ехать жить на Карибы или на Бали или в Крым с любимым мужчиной и ни в чем себе не отказывать ещё бы он согласился, а то весь в карьере

Ты напиши какое именно зеркало— у меня там 4 ванных!

Так то что на видео - с кнопочкой внизу и световой рамке. Я ходила на опен Хаузы в выходные- видела такие тоже. Давно хочу переделать маленькую ванную, такое как раз подойдёт.

Зы: ещё оч понравилось в ванной окно которое над ванной, но мне такое не светит.

То есть он аппрезал будет делать после того как год поживет? А если банк на столько не аппрейзит? Как тогда с деньгами что заплатил? Обратно не попросит?

Я ему сказала что меня этот пункт не устроит и он согласился его убрать вообще.
Аппрэйзал сделали мне на днях почти миллион долларов оценили; но ессно— через год может кризис случиться и цены упадут— или «а вдруг завтра война» поэтому я ему сразу сказала что этот пункт вообще Big No. Сказал, что удалит если я в остальном согласна:

The beauty of going with my option proposal is that you would get the amount 956k for the house, which is a 100k more than the cash offers you suggested you had today. if I break the option, than you would have not only those fees plus a year rent, but also the appreciation of the house. Either way my offer yields a lot more financial opportunity with some patience.

Конечно $956,000 нормально если я изначально хотела $1,000,000 с агентом и 6% комиссионных— и он и я без агента, так что по любому выходит неплохо. Но что мне год делать?
Я уже дизайн для нового дома присматриваю, идеи подбираю.
Как вам такой вот:

Вот тут зеркала:

https://www.theinteriorgallery.com/cat- ... irrors.cfm

Я у них же брала ванити для ванных; как в моей master bathroom, не знаю делают ли они доставку— галерея в у нас в Далласе; провозят в е из Европы.

Вот эти мои ванити— у меня две таких в мастер ванной: