Девочки, я всегда считала, что квартира ТАМ с квартирантами - прекрасное вложение
больше я так не считаю.
потому что ситуация на Украине изменлась за считанные месяцы
сейчас очень трудно что-то продать, вывезти деньги
законы меняются (ну например, ввели новый налог с Нового года - на банковский депозит 20%!!)

дай Бог, чтобы в России никогда не было подобной ситуации
но мы на Украине тоже не могли даже в страшном сне себе представить то, что происходит сейчас

П.С. кому нужна хорошая квартира, пишите )) Хочу забрать маму

на банковский депозит? чтото сомневаюсь -никто деньги не будет в банки нести

а если деньги УЖЕ в банке?
и при продаже деньги должны быть в банке..
не сомневайтесь, а погуглите, я сама обладела
впрочем, этого следовало ожидать

Прочитала, там много нюансов http://business.vesti-ukr.com/55472-ukr ... ovyj-nalog
Напомним, что с 1 июля, согласно принятому закону, вступила в силу норма о налогообложении доходов по процентам, например, с депозитов, если сумма таких процентов в год превышает 17 прожиточных минимумов (20,7 тыс. грн — на 1 января 2014 г. минимум составляет 1218 грн). Налоговая ставка составляет 15%.
С июня они вносят изменения

Налог на проценты на вклады (депозиты), текущие и другие счета в банках и кредитных союзах
- более 410 прожиточных минимумов, но не более 820 прожиточных минимумов
5% от суммы превышения
- больше 820 прожиточных минимумов
10% от суммы превышения

Этот налог будут уплачивать как видим люди с доходами, которые не дураки - деньги держат за границей.
Это все сделано, чтобы простой народ думал -" какое у нас справедливое гос-во -самое справедливое в мире" (с)

можно ссылку на закон пжста

_________________
What a lovely day yeah we won the war May have lost a million men but we got a million more All the people they say

Ну что значит не должны. Вот пожалуются соседи, допустим, и с тех же 11 месяцев будите платить. Не вижу в чем смысл, или вы каждые 11 месяцев их выгоняете ?

Ната, в новостройку можно вкладываться только если застройщик лично знаком,и то не факт,что сдастся.
При нынешней-то карусели я бы не рискнула. Власть посменялась везде Где раньше надо было ,например, воду узаконить- пошел дал взятку-подключили, а теперь и не знают -куда бежать, кому давать.
Главное- в долевое не вляпаться- в котеджи, в общие дворы- 1/5... 1 /50...., только -чтоб квартирой по докам шло. Это и сданного касается.
Недострой вобще не советую.

_________________
Вовсе не обязательно соглашаться с собеседником, чтобы найти с ним общий язык

Рита, ну раз не любите вы эти страну и Москва милее -- так пожалуйста.

Но зачем писать о каких-то 20к налогов? Средняя цена дома, скажем, 220к; налог менее 2к в год.
А мортгидж в 2-3 раза меньше, чем вы за аренду кому-то платите. Неужели вы так умны, что правда этого не понимаете? :)

Я написала - через 11 месяцев перезаключаете договор.
У вашей мамы есть договор с квартирантами, хоть какойто?
по -видимому нет, поэтому она не смогла ничего объяснить.
А так если бы кто настукал - ничего не знаю -вот договор на 11 месяцев - никто вас в суд не потащит -
у них рук не хватит всех тащить:)
Такого еще не слышала, чтобы налоговая судилась и выбивала деньги за такие мелочи

20 проц это закон украины?

_________________
What a lovely day yeah we won the war May have lost a million men but we got a million more All the people they say

Кисмет , спасибо за полезную инфу в мою копилку (которая в голове:)) вижу , что до покупки еще разбираться и разбираться в тон костях. И желание поубавилось уже заметно. Но все еще думаю

_________________
Все в жизни относительно. И даже если вас в одном месте послали, то в другом уже просто заждались!

Имеете право.
"Сбербанк зарегистрировался в FATCA (Foreign Account Tax Compliance Act), заявила заместитель председателя правления Сбербанка России Белла Златкис на пресс-конференции во вторник. «Мы зарегистрировались в полном статусе», — сказала она. Златкис пояснила, что в субботу в FATCA были зарегистрированы все финансовые институты, входящие в группу Сбербанка. По ее оценке, у Сбербанка около 20 000 клиентов, подпадающих под передачу информации по FATCA. Среди них как граждане США, так и обладатели greencard и другие категории клиентов. «Сейчас мы не видим никаких особых проблем, хотя было бы неплохо, если бы американцы согласились подписать общее соглашение — это было бы для нас проще технологически», — отметила Златкис."

http://svpressa.ru/economy/article/71117/

Ната, я бы лучше купила вторичку однушку или малогабаритку двушку(на сумму ,что вы озвучили)
Они ,как семечки- и продать и сдать(если есть кому следить) Дом не покупайте -никаких халабуд. Это надо план сноса по городу иметь. Это вы нигде не возьмете , а риэлторы надурят, так что- только сданную квартиру с доками из регпалаты.
Там кто-то писал про налог,если мол-выше милионацена - будет налог
Это касается продавца. и делается так - пишут в доках- 900 000, а остальную сумму расписками передают.
Если у вас будет наличка полностью и вся в один день- можете хорошо цену сбросить , покупатель с наличкой -на вес золота

Но все таки -если вдруг найдете знакомых по новостройкам и решите рискнуть - изучите рынок их построек, обязательно прокатитесь по сданным объектам -посмотрите,поговорите с жильцами,как сдавался дом.и т.д. Метраж всегда брешут, при сдаче- он резко уменьшается,там много ньюансов.
Еще - являйтесь первый раз на новостройку сами в рабочее вермя, без звонков и провожатых из компании, там должна быть всегда движуха,рабочие,камазы...никакой травы по пояс и бомжей. Вас туда могут не пустить,но вы все прекрасно увидете и через забор Я работала именно по новостройкам....поэтому и не советую.

_________________
Вовсе не обязательно соглашаться с собеседником, чтобы найти с ним общий язык

За миллион в Краснодаре (на Авито) пока толкового не вижу.
Ната, а как ты собираешься доводить новостройку до ума? Ну живя тут?
Пардон, если уже спрашивали это.
По районам Краснодара могу проконсультировать, думаю.

_________________
Если хочешь быть счастливым- будь им.

Ндась, автор: у нас снег и колотун тут, а в Краснодаре +15 сегодня

_________________
Если хочешь быть счастливым- будь им.