 |
Автор |
Сообщение |
DinaMo
|
Заголовок сообщения: Re: Вкладываться ли в новостройку в России? Добавлено: 21 янв 2015, 01:01 |
|
 |
Богиня |
 |
|
Зарегистрирован: 03 янв 2011, 19:35 Сообщения: 334
|
AB писал(а): Цитата: И IRS это тоже будет видеть.  IRS теперь отслеживает русские банки??????????????? Этого я не знала))) И вы что ли настолько наивные что в графе "назначение платежа" писать за аренду квартиры?))) Я вот просто даже ни в каком варианте не могу предстваить как и кто может предположить, назначение платежа. Может это любовник мне ежемесячно сумму на содержание переводит?..)))) Я уже писала в какой-то теме. Почти все российские банки зарегились в FATCA до 1 июля 2014. Сбербанк одним из первых. НИкакой нах банковской тайны. Все данные о российских банковских счетах граждан США и гринкардхолдеров будут отправляться в американскую налоговую.
|
|
 |
|
 |
Чья-то
|
Заголовок сообщения: Re: Вкладываться ли в новостройку в России? Добавлено: 21 янв 2015, 01:05 |
|
Зарегистрирован: 26 фев 2007, 19:16 Сообщения: 3268 Откуда: ca
|
AB писал(а): Цитата: почему на 11 ? Потому что платят за регистрацию договоров на срок 12 мес и выше. "Аренда на сегодняшний день не подежит обязательному лицензированию и регистрации. Сам договор аренды, заключенный на срок менее года тоже. Стало быть привлечь вас по какой-либо статье не так-то просто. А решать уж вам. Это так сказать, пока, вопрос морали." (это с сайте юристов 9111) ага, если бы все это работало,у нас живут без договора уже давно, так участковый накапал, вызвали в налоговую, даже если сказать что родственники живут, они спрашивают что вы получаете, мама сказала что продукты привозили, на 3000, так заставили налог с этих денег платить,  так что в сказки про 11 месяцев я не верю, платят с дохода, и сколько он был 11 или три месяца не играет роли
|
|
 |
|
 |
Natavita
|
Заголовок сообщения: Re: Вкладываться ли в новостройку в России? Добавлено: 21 янв 2015, 01:30 |
|
 |
Богиня Мудрости |
 |
|
Зарегистрирован: 27 июн 2007, 05:04 Сообщения: 5318 Откуда: -USA
|
DinaMo писал(а): AB писал(а): Цитата: И IRS это тоже будет видеть.  IRS теперь отслеживает русские банки??????????????? Этого я не знала))) И вы что ли настолько наивные что в графе "назначение платежа" писать за аренду квартиры?))) Я вот просто даже ни в каком варианте не могу предстваить как и кто может предположить, назначение платежа. Может это любовник мне ежемесячно сумму на содержание переводит?..)))) Я уже писала в какой-то теме. Почти все российские банки зарегились в FATCA до 1 июля 2014. Сбербанк одним из первых. НИкакой нах банковской тайны. Все данные о российских банковских счетах граждан США и гринкардхолдеров будут отправляться в американскую налоговую. Неужели российские банки это будут делать? Может , В свете ухудшающихся отношений между двумя странами не особо будут придерживаться. Ну и как обычно в России - будут спустя рукава к этому закону относиться. Контролировать их ведь будет трудно.
_________________ Все в жизни относительно. И даже если вас в одном месте послали, то в другом уже просто заждались!
|
|
 |
|
 |
Primula
|
Заголовок сообщения: Re: Вкладываться ли в новостройку в России? Добавлено: 21 янв 2015, 01:33 |
|
 |
Богиня Мудрости |
 |
|
Зарегистрирован: 11 июн 2007, 12:13 Сообщения: 2558 Откуда: Краснодар - Миннесота
|
можно открыть русск карту куда будут поступать ср-ва, здесь просто снимать
|
|
 |
|
 |
Natavita
|
Заголовок сообщения: Re: Вкладываться ли в новостройку в России? Добавлено: 21 янв 2015, 01:34 |
|
 |
Богиня Мудрости |
 |
|
Зарегистрирован: 27 июн 2007, 05:04 Сообщения: 5318 Откуда: -USA
|
Primula писал(а): если миллион есть - однушку можно купить, лучше не студию а просто однушку, ее легче сдавать потом и лучше вообще то брать по переуступке, т.е. когда дом уже на 2\3 выведен, и договор долщика-вкладчика переуступается покупателю. а так до сдачи дома никаких прав собственности нет ни у кого За такую сумму я еще не видела однушек. Надо посмотреть в небольших городах. Дом на 2/3 выведен, это примерно в какой готовности? Стены, потолки , окна уже есть?
_________________ Все в жизни относительно. И даже если вас в одном месте послали, то в другом уже просто заждались!
|
|
 |
|
 |
Primula
|
Заголовок сообщения: Re: Вкладываться ли в новостройку в России? Добавлено: 21 янв 2015, 01:35 |
|
 |
Богиня Мудрости |
 |
|
Зарегистрирован: 11 июн 2007, 12:13 Сообщения: 2558 Откуда: Краснодар - Миннесота
|
это примерно половина этажности выведена
если окна есть - это уже почти сдача
|
|
 |
|
 |
Natavita
|
Заголовок сообщения: Re: Вкладываться ли в новостройку в России? Добавлено: 21 янв 2015, 01:39 |
|
 |
Богиня Мудрости |
 |
|
Зарегистрирован: 27 июн 2007, 05:04 Сообщения: 5318 Откуда: -USA
|
Чья-то писал(а): AB писал(а): Цитата: почему на 11 ? Потому что платят за регистрацию договоров на срок 12 мес и выше. "Аренда на сегодняшний день не подежит обязательному лицензированию и регистрации. Сам договор аренды, заключенный на срок менее года тоже. Стало быть привлечь вас по какой-либо статье не так-то просто. А решать уж вам. Это так сказать, пока, вопрос морали." (это с сайте юристов 9111) ага, если бы все это работало,у нас живут без договора уже давно, так участковый накапал, вызвали в налоговую, даже если сказать что родственники живут, они спрашивают что вы получаете, мама сказала что продукты привозили, на 3000, так заставили налог с этих денег платить,  так что в сказки про 11 месяцев я не верю, платят с дохода, и сколько он был 11 или три месяца не играет роли Если уже на хвост сели, то не отстанут. А если сказать, что "доход" от квартирантов уходит на ремонт ? И показать квитанцию о покупке сливного бачка, например?
_________________ Все в жизни относительно. И даже если вас в одном месте послали, то в другом уже просто заждались!
|
|
 |
|
 |
k@tenok
|
Заголовок сообщения: Re: Вкладываться ли в новостройку в России? Добавлено: 21 янв 2015, 01:42 |
|
 |
Богиня Мудрости |
 |
|
Зарегистрирован: 09 ноя 2009, 17:09 Сообщения: 1234
|
Rita7 писал(а): Ага и налог 20.000 пожизненно, а ты не думала, что есть люди подумывающие что отсюда надо делать ноги?  налог 20к в год это если дом около 3 млн стоит. Вам это не грозит, расслабьтесь 
|
|
 |
|
 |
Чья-то
|
Заголовок сообщения: Re: Вкладываться ли в новостройку в России? Добавлено: 21 янв 2015, 01:44 |
|
Зарегистрирован: 26 фев 2007, 19:16 Сообщения: 3268 Откуда: ca
|
Primula писал(а): это примерно половина этажности выведена
если окна есть - это уже почти сдача  именно что "почти", у нас дом с окнами и с крышей !!! 13 !!! лет достраивали (воду проводили и лифт ставили), вот только в том году сдали с горем пополам
|
|
 |
|
 |
lilika
|
Заголовок сообщения: Re: Вкладываться ли в новостройку в России? Добавлено: 21 янв 2015, 08:01 |
|
 |
Богиня Мудрости |
 |
|
Зарегистрирован: 20 фев 2009, 20:45 Сообщения: 1346
|
Tea писал(а): Девы, а почему вы все о квартирах? А если покупать домишку/избушку? Сейчас в част. сектор и воду, и газ проводят, и септики народ ставит. Как в лучших домах,...ЛандОна. А в квартирах сейчас столько поборов на жильцов! И за общественный свет вплоть до уличного освещения, и поборы на кап. ремонт когда все равно никто ниче не ремонтирует,... Нет, Теа, дом- это хорошо, но в нем нужно жить. А если это просто инвестмент, то дом совсем не подходит. Зимой нужно протапливать, летом проветривать. В нежилом доме быстро заводятся мыши, а иногда и бездомные люди))) Я сама не могу жить в квартирах, только в доме, но для заработка дома не рассматриваю совсем, мои родители очень намучались с моим домом в россии, когда я уехала, вздохнули с облегчением, когда продали. Теперь они управляют несколькими квартирами - это оказалось гораздо легче одного дома))) Лучше держать квартиру, но если что - и вдруг жить, то можно просто квартиру обменять на дом для себя. Я еще могу предложить вариант с коммуналками ( как инвестмент). Дешевле квартир, гораздо меньше поборов и платежей ( хотя это зависит очень от управляющей компании), Они тоже растут в цене, можно комнату закрыть, никого не пускать и все остальные будут только благодарны))) По мере надобности продать и доложить до чего-то получше. МНогие считают коммуналки фу-фу-фу, но я лично на них аренды зарабатывала гораздо больше, чем на квартирах, плюс, удобно в плане раздробленных сумм. ПРодал одну комнату, доложил свободные средства на отдельную квартиру. ПРодал квартирую побольше, остаток ушел на покупку комнаты.
|
|
 |
|
 |
Rita7
|
Заголовок сообщения: Re: Вкладываться ли в новостройку в России? Добавлено: 21 янв 2015, 09:14 |
|
Зарегистрирован: 16 янв 2007, 01:23 Сообщения: 4012
|
k@tenok писал(а): Rita7 писал(а): Ага и налог 20.000 пожизненно, а ты не думала, что есть люди подумывающие что отсюда надо делать ноги?  налог 20к в год это если дом около 3 млн стоит. Вам это не грозит, расслабьтесь  Конечно не грозит, я умна для этого...недвижимость в Москве намного прибыльнее "чего-то"здесь 
|
|
 |
|
 |
DinaMo
|
Заголовок сообщения: Re: Вкладываться ли в новостройку в России? Добавлено: 21 янв 2015, 10:34 |
|
 |
Богиня |
 |
|
Зарегистрирован: 03 янв 2011, 19:35 Сообщения: 334
|
Если правда то, что в счет медицинских билов, долгов могут забрать имущество, то не понимаю, почему на форуме советуют больше вкладывать в дом, быстрее его выкупить. Также и с машинами. Поэтому я за вложение в недвижимость в России.
|
|
 |
|
 |
Natavita
|
Заголовок сообщения: Re: Вкладываться ли в новостройку в России? Добавлено: 21 янв 2015, 13:43 |
|
 |
Богиня Мудрости |
 |
|
Зарегистрирован: 27 июн 2007, 05:04 Сообщения: 5318 Откуда: -USA
|
DinaMo писал(а): Если правда то, что в счет медицинских билов, долгов могут забрать имущество, то не понимаю, почему на форуме советуют больше вкладывать в дом, быстрее его выкупить. Также и с машинами. Поэтому я за вложение в недвижимость в России. Вот именно : (. лучше б было тут вкладывать, чем за тридевять земель, если б не все эти "прелести" - мед счета, налоги и пр
_________________ Все в жизни относительно. И даже если вас в одном месте послали, то в другом уже просто заждались!
|
|
 |
|
 |
Jessica_
|
Заголовок сообщения: Re: Вкладываться ли в новостройку в России? Добавлено: 21 янв 2015, 18:03 |
|
|
Чья-то писал(а): ага, если бы все это работало,у нас живут без договора уже давно, так участковый накапал, вызвали в налоговую, даже если сказать что родственники живут, они спрашивают что вы получаете, мама сказала что продукты привозили, на 3000, так заставили налог с этих денег платить,  так что в сказки про 11 месяцев я не верю, платят с дохода, и сколько он был 11 или три месяца не играет роли Значит ктото из соседей позавидовал и нажаловался, что живут не один год, и скорее всего заявление написали -может они шумели. Просто так милиция не приходит -делать им нечего. Надо было договор предьявить - это же не воровство, это по закону. Ваша мама запуталась скорее всего и сама признала, что живут, но без договора. Пусть заключит договор. 11 месяцев это правда - ничего не платите и каждые 11 месяцев -перезаключаете
|
|
 |
|
 |
Jessica_
|
Заголовок сообщения: Re: Вкладываться ли в новостройку в России? Добавлено: 21 янв 2015, 18:12 |
|
|
lilika писал(а): Tea писал(а): Девы, а почему вы все о квартирах? А если покупать домишку/избушку? Сейчас в част. сектор и воду, и газ проводят, и септики народ ставит. Как в лучших домах,...ЛандОна. А в квартирах сейчас столько поборов на жильцов! И за общественный свет вплоть до уличного освещения, и поборы на кап. ремонт когда все равно никто ниче не ремонтирует,... Нет, Теа, дом- это хорошо, но в нем нужно жить. А если это просто инвестмент, то дом совсем не подходит. Зимой нужно протапливать, летом проветривать. В нежилом доме быстро заводятся мыши, а иногда и бездомные люди))) 
|
|
 |
|
 |
|
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 39 |
|
|
|
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете добавлять вложения
|
|
|