Опять просьба к модераторам.
Ну хоть пару часов пусть тема тут повисит.
Девочки,ну что за такое!
Пошли на клоузинг дома от USDA лоан. Вот,вот закрытие,остался оценщик..
Звонок из оффиса,программа закрыта и не знаем когда откроется. Может через неделю,может через девять месяцев..
Я потеряла деньги на инспектора,второго кстати..лоера,в эскроу шесть тысяч кровных.
И вот так:нате вам!
Не пойму,почему они людей допустили почти до клоузинга и раз! Закрыли. Типа фискальный год кончился.
Это обман?
Это легально?

что такое USDA лоан? я никогда про такую прграмму не слышала..

Звучит очень подозрительно, вы не должны потерять earnest money.. Насколько я знаю, вы можете потерять earnest money только в случае, если сделка провалилась по вашей вине.

Кто у вас брокер был?

почитала в инете инфо про этот лоан.. Посмотрите в контраке на покупку finance contingency, там все прописано должно быть.

Dove777 a вы на USDA governmnet веб саите были, там у них все Notice of Funds Availability для разных категорий лоунов.Для HOUSING & COMMUNITY FACILITIES PROGRAMS почитаите, может наидете что нибудь http://www.rurdev.usda.gov/RD_NOFAs.html

Да,прописано в моем contingency, что должны вернуть все депозиты. Поинт в том что дом хочется а не дипозиты. Потеряно время и деньги на инспектора и лоера..
Просто в самом конце процесса, почти перед клоузингом такой косяк без предупреждения. Мой лоер предлагает конвентшенал лон, это тот который через банк, так ведь?

Dove, а почему ты не хочешь конвентшенал займ? Это обычный займ на 30 или 15 лет. Сейчас проценты низкие, мы взяли на 15 лет по 2.8% годовых. Но нужно даунпеймент класть. Я бы посмотрела будете ли вы qualified на такой займ и сколько вам это будет стоить. Отказаться всегда можно.

_________________
A woman in Russia has a chance to be almost everything except a woman

Марин, я не "не хочу" брать этот заем.
Меня только вчера огорошили отказом.
Даунпеймент,вот в чем вопрос.
А процент у тебя хороший.Даже не думала,что такой низкий может быть.
Мой риелтер еще не в курсе таких поворотов. Дедок не плохой и денежки уже посчитал и потратил))
Завтра буду ждать официального письма и потом думать.
Вопрос в том,как вот это..?
У них,что мешок с деньгами был,был, а потом вдруг дырка и нет денег?
Ну знали же,что скоро деньги закончатся или просто, Обаме пику в зад перед выборами?Людей позлить.
Ничо не пойму!

Dove 777, узнаите у своего банка/лендера или др. лендеров в вашем городе под какои % они дают FHA лоан, он для first home buyers. Даун паимент там очень не большои 3.5% от стоимости дома.

http://www.mortgage-requirements.com/

Нет,нет!
У меня направленный лоан от федерального правительства.
Звонила сегодня в центральный оффис в Вашингтон,ездила в местный.. борюсь.
Сказали,что так бывает каждый год.
Мне от этого не легче.
Риелтер конечно тихо офигел,лоер успокоил,что до клоузинга месяц и все рассосется..Возможно..
Отпишусь потом,как разрешится.
Не хочется терять дом,инспекция нормальная без проблем.Всего,ничего до закрытия и вот так!