Дееевушки,
Как дети малые :)
Никто ваши интересы кроме вас самих представлять не будет. Проверять надо абсолютно все самой. Все агенты, брокеры, клозеры и лоеры заинтересованы на закрытии сделки только в одном - получить чек со своими фиис за минимальные движения мозгами.
У Марины абсолютно правильный подход, вынуть душу всем участникам банкета ДО сделки, a не после. После может случиться спрашивать будет не с кого.
Я вижу много проблем с тайтл и хватаюсь за голову, что люди покупая недвижимость хлопали ушами, а адвокаты и агенты предпочитают не заострять внимание клиента на наличае Скользких моментов типа рестрикшнс и изментов, вроде того что сосед имеет право заходить в ваш бейсмент как к себе домой, потому что трансформатор на два дома находится в вашем доме :) или неожиданное письмо от электрикал компании которая требует срочно вырубить вишневый сад из 20 деревьев потому что у них право доступа к какому-то столбу на вашей проперти и по этому коридору (шириной в полпроперти) никаких препядствий быть не должно

_________________
Когда на тебя восхищенно смотрят мужчины- это приятно!
Но когда с завистью смотрят женщины, ты понимаешь жизнь удалась.

Не, у меня там вообще приключения. Мой credit union (aka bank) сканирует только чеки которые я выписываю. Те что я кладу выписанные другими людьми мне, они не сканируют.
Более того, поскольку мой банк в Чикаге, я здесь в Хьюстоне кладу их через другой банк - их shared branch. Так что получается даже мой банк в Чикаге не может увидеть чеки, сосканировать и прислать мне копии, так как чеки физически остаются в shared branch bank.

Я тут неделю носилась. В результате в ту пятницу мы в shared bank (членом которого я вообще не являюсь) ручками перелопатили с представителем банка все чеки за май, нашли мои, скопировали, подписали. Наконец-то. Но нервов было... и слава богу предствитель понимающий попался. А мог ведь сказать, типа ты вообще не член нашего банка, с какого бы я тут время тратил на поиск твоих чеков.

_________________
A woman in Russia has a chance to be almost everything except a woman

Ну вот я примерно о том. Наверное где-то идеальные агенты есть, которые за тебя душу свою вынут и будут торговаться, но я пока таких не встречала, ну и мы временем ограничены чтобы таких искать. Я видела нормальных агентов, но при нашем подходе они были бы annoyed, это как минимум. Мы очень picky покупатели.

_________________
A woman in Russia has a chance to be almost everything except a woman

Уж что есть, мы с ними с 2002 года. Но после этого случая буду закрывать и открою что-то поближе к дому. До этого никаких проблем не было, зато рейты дали нам отличные на тот момент на авто.

По поводу сканирования. У моего мужа счёт в Wells Fargo и у него тоже не сканируют чеки, только те, что он сам выписывает.

_________________
A woman in Russia has a chance to be almost everything except a woman

ну я так и сделала..нашли же мне. Мне нужно было не предыдущего месяца, а текущего. Я пришла 18 мая к ним и мне нужны были чеки от 7 мая. Я поняла что они ещё их не запроцессили.

_________________
A woman in Russia has a chance to be almost everything except a woman

У меня конечнно отразилось на account-е, но мой credit union не видит какие именно чеки и сканов у них нет. Понятное дело пошла в их shared branch, а это уже другой credit union. Вот они мне и искали.

_________________
A woman in Russia has a chance to be almost everything except a woman

Ой, девы, не будьте такими наивными

ИМХО, если есть возможность, то под контролем должен быть любой специалист. Я когда к врачу иду, читаю в интернете про симптомы , но правда я мозг не выношу никому, просто тихо прощаюсь

Houston Federal Credit Union. А что вам это даст?

_________________
A woman in Russia has a chance to be almost everything except a woman

Девочки, я тоже в очередь за советами :)
Продала квартиру в России, хотим здесь купить дом.
Основная сумма для этого есть. Не хватает немного - около 20 000 $.
Где проще и выгоднее всего их взять?? Какой кредит???
Я не работаю, у муже кредитная история не очень хорошая.
Заранее всех благодарю!!!

loan можно взять как у банков, так и у моргидж-брокеров. Разница - у последних как правило процент ниже, зато услуги дороже могут быть. Если всего вам нужно 20К, вам кто угодно с закрытыми глазами на "не очень хорошую кредитную историю" дадут. Вопрос процента в данном случае.

_________________
Это у меня не шапка Мономаха...это у меня парик из Чебурашки...

А если обращаешься к агенту, на сайте которого листинг домов тебя интересующих, и в обход агента (любого, не обязательно этого) к этим домам доступа нет(не посмотреть, оффер не сделать, т.е. они не for sale by owner), как бы подразумевается, что это агент(ы)продавца, так?

Т.е. в таком случае нужно держать ухо в остро и напомнить им, что так как у меня не было своего агента, комиссия им будет только 2%?
Таким образом можно немного скинуть с цены?

Люди, подскажите кто знает, Дениз , Космо и другие. На сайте Зиллоу часто вижу, что дом продан за 500 долларов. Что бы это значило?

И вообще, что происходит с ценами на дома, работы по прежнему нет, кризис в стране, а недвижимость поползла вверх Что за ерунда Или банки стали давать кредиты опять?

_________________
Все в жизни относительно. И даже если вас в одном месте послали, то в другом уже просто заждались!

про Zillow рассказал один риелтер.Очень часто на этом сайте инфа не достоверная или агенты специально постят неправильную что бы звонили и интересовались домами.так что за 500 баксов дома это не правда.мы так с мужем смотрели дома в Лас вегасе на Zillow и сразу же пересылали инфу нашему риелтору.Из 20 отобраных домов было только 2 на сейле.остальные давно были проданы и по совершено другой цене чем это было на Zilow.
.Цена поползли на дома тк лето многие смотрят дома и многие пытаются продать дома.Банки кредиты дают с большими раздумьями.

Зиллоу это сайт, который просто вносит data и программа считает сколько дом стоит, без импрувментс - бассейнов, видов, джакуззи, районов etc. Это не человек считает. Так, что это не объективная реальнойсть. Про дом в $500 - или это где-то далеко от цивилизации или ошибка в программе.

на зиллоу есть очень достоверня инфо - например, те дома, о которых я точно знаю ( купленные близкими родстванниками или друзьями ) - инфо показана очень точная - и за сколько дом был куплен столько-то лет назад, и по какой цене был только что продан.. Другое дело, что публикуется это после сделки, т.е. отслеживать по зиллоу то, что на рынке сейчас, наверное не получится. А в целом довольно познавательно, кстати - в некоторых рай онах страны цены на дома упали в 3 раза, а в некоторых - неизменно растут..

По поводу $500 - если это цена "ласт солд" - то столько мог много лет назад стоить кусок земли, на котором этот дом построили.