Сейчас молодые покупают дома самые недорогие только. Дома средней цены и дороже покупают в основном страперы или близко к тому. Это у кого есть уже дом. И покупают практически только новые дома или премиум опшн, вроде с бассейном. И свой дом стараются продать до клозинга на новый дом чтобы обойтить без мортиджа или почти без.
Из других штатов уже особо не переезжают кроме старперов опять же. Техас уже окучали-цены космос. Есть тренд внутри штата-переезд из больших городов вроде Остина и пр. в меньшие города, но опять все хотят в города с госпиталем и где меньше крайма. И цены уже тоже забубюенные сделали. Дешевые города и нейборхуды всегда иквал высокая преступность. Такие дела.

_________________
Там, где все горбаты, прекрасная фигура становится уродством.

я писала о том почему инвентори low. а не почему кто-то покупает.
если дом не выплачен то не рыпаются продавать и новый мортгиж брать потому что явно будет процент выше и это факт
продают только вынужденно в основном ну или у кого выплачен дом и им надо кондо

Так тебе сам бог велел возвращаться в Россию weirdo а ты тут торчишь непонятно зачем когда в России все так прекрасно и Европа рядом

точно. вроде писала что ради ребёнка здесь: терапия всякая западная

А что дочка до сих пор на терапию ходит?

Дочка в Европу намылилась а бедная джокер как привязанная тут прям

У меня своя статистика по риал истейту. Не гугл почитать, а то что я делаю на практике. В этом году оформляла как никогда много продаж домов. Кому exclusion, кому capital gains. Capital gains куда больше. Почему пенсионеров, продавших дома вообще должен волновать процент? Они даунсайзятся. Продали за 700, купили за 400, на 300 "кушают" Или продали и пошли в люксовый синиор фасилити. И да, многие рассказывают, что переезжают, в том числе в другие страны. Спрашиваю одного клиента, трудно ли было продать, отвечает - 11 шоу в первый день, 6 оферов на следующий день, продал на 50К дороже, чем выставлял, переезжает в Индиану. Молодая пара расспрашивает, будет ли им выгода в налогах, если купят дом. Пока разговариваем, приходит мужу текст. Он довольный как слон - наш офер выиграл, мы предложили на 20К больше. Клиент средних лет покупал дом за 480К, продал потому что ему сделали предложение, от которого нельзя отказаться 1 200 000. Переехал в городок под Седоной, сама Седона дорогая, а так в 20 мин от нее и дом за 300К Какой ему нахрен процент по мортгиджу? Налогов правда больше заплатил, чем рассчитывал, зарплата высокая.

_________________
Характер у меня замечательный, только нервы у всех какие-то слабые...
Дорога под названием «Потом», приводит в страну под названием «Никогда»

В нашем штате еще много продаж потому, что к нам повалили из Калифорнии и Нью Йорка, у них карман куда больше. Им наши цены плевое дело, вот и делают предложения, от которых нельзя отказаться.

_________________
Характер у меня замечательный, только нервы у всех какие-то слабые...
Дорога под названием «Потом», приводит в страну под названием «Никогда»

еще одна.
продажа домов - паблик рекордс.
будет какой-то нонсенс нести что ее анекдодическая евиденс отражает ситуацию лучше чем офиц статистика
это вообще образованный человек вслух не скжет

Статистика как и политика - сестры проститутки. Типа температуры по больнице. А ты считаешь себя образованной, потому что гугл научилась читать и теперь несешь все, что в больной мозг придет, ибо даже из прочитанного выводов делать не умеешь. Да ради Бога, кому ты вообще интересна своими дурными вбросами и комариными уколами?

_________________
Характер у меня замечательный, только нервы у всех какие-то слабые...
Дорога под названием «Потом», приводит в страну под названием «Никогда»

наверно уже не ходит раз уезжает из Штатов

"генетика - продажная девка империализма"

cнайд, эт ты о чем?

у нас тоже так... во всяком случае когда мы продавали дом, то продали как только выставили. Выставили во вторник и в тот же день нам сделали оффер. Сейчас медленнее пошло, но у меня проперть выставлена коммерческая, а там все таки ставки выше и покупателей меньше.

если кому надо было выгодно продать, то прошлый год был самый хит. Все правильно ты пишешь про динамику (и про налоги тоже ) - многие так продали выгодно, в два-три раза дороже чем покупали, закрыли мортгидж и еще и остались с суммой на руках больше чем первоначальная стоимость дома.

такого бума не было уже очень давно, я по ценам просто смотрю...если люди будут чухаться, то могут упустить момент, через 2 года ситуация может поменяться и уже за столько не продашь.

ситуация меняется все время.. из нашего комплекса, еще до того как мы его купили, два юнита были проданы в каком-то там году за 106К. После этого о таких ценах и мечтать не приходилось аж до 2022 года, когда все подскочило и мы продали в среднем за 112. Поэтому говорю.

сейчас вот кажется, ну не может быть что при таких ценах и спросе на недвижимость цены на нее понизятся, поэтому все счастливые сидят в своих домах и уже подсчитывают эквити... ...но когда реально придет время продавать, то из эквити может получиться намного меньше чем ожидалось.

Не переключай тему, ты про обязаловку пишешь, а тебе говорят- нет обязаловки сейчас, идут в армию по желанию. Обязаловка будет если будет необходимость военная. Прежде был подход по принципу лотереи- какой год выпадет того и призывали, Никсон ввел изменения-давали возможность выбора пехота/пилоты/морские. и т.д. Теперь вообще волонтирят, пока желающих много, а как не будет хватать- начнут драфить, по закону