Для этого существует завещание или траст. В тайтле прописывается Right of survivorship.

_________________
People who project negativity typically have low self-esteem. They feel badly about themselves, and their negativity is simply a reflection of those feelings.

Hendrie Weisinger

Наследники могут хотеть чего- угодно.
Если их, например, exclude из завещания, и вообще они существуют, но где- то далеко, не соприкасаясь.

_________________
Мой продюсер говорит, что я - звезда,
Кстати, кто не знает, мой продюсер - я!
(Н. Бабкина.)

Ну и жена не вечна. И не всегда наследники есть.

Купить на добрачные деньги?

Примерно.

Скажем, есть у мужа дом, купленый до брака. Он его продает, кладет деньги на специально открытый в банке счет и покупает другой дом с этого счета. Он НЕ смешивает деньги с семейными. И это принципиально.

Жену можно вообще не спрашивать. Дом ей не принадлежит никак, даже купленный во время брака.

_________________
Ничто не стоит нам так дорого и не выглядит так дешево, как наши собственные понты!

А если жена узнает?
Например- муж должен платить таксы с продажи дома?
А они всю жизнь файлят вместе…

_________________
Мой продюсер говорит, что я - звезда,
Кстати, кто не знает, мой продюсер - я!
(Н. Бабкина.)

Суслик, если вам нужна инфа, то лучше обратитесь к юристу. Я не готова давать юрконсультации на форуме.

Есть какой-то закон, что если вы опять же положите деньги с продажи инвестмент проперти на отдельный счет и в течении 6 месяцев купите другую проперти, то платить налог ненужно.

С продажи единственного дома налог тоже вроде на платится.

Нужно проверять, тут в ̶к̶а̶ж̶д̶о̶й̶ ̶и̶з̶б̶у̶ш̶к̶е̶ ̶с̶в̶о̶и̶ ̶п̶о̶г̶р̶е̶м̶у̶ш̶к̶и̶ каждом штате свои законы.

_________________
Ничто не стоит нам так дорого и не выглядит так дешево, как наши собственные понты!

Любое завещание можно оспорить, доказав, что эта женщина не contributed в совместную покупку дома, если нет совместных детей - вы не семья, вы пара в браке, деньги семьи остаются в семье и это святое для консервативных американских судов. тайтл дает право проживания в собственности, а траст
составляется на совместных детей, что бы кровинушки унаследовали, а не какая то тетка приживалка. Есть 101 способов оставить тетку с голой жопой, смотрите на инвестиционные statements ваших мужей, а то там может он давно уже depletion, и останутся жалкая социалка, которую сейчас республиканцы поцокуют , social security фонд на грани банкротства.

Спасибо, я погуглила, не все так радужно, много всяких нюансов.

_________________
Мой продюсер говорит, что я - звезда,
Кстати, кто не знает, мой продюсер - я!
(Н. Бабкина.)

Если имеются задокументированные материалы, о том , кто сколько внес в покупку- можно сколько угодно оспаривать.
В нашем случае - все остаётся моим детям и внукам по завещанию.

_________________
Мой продюсер говорит, что я - звезда,
Кстати, кто не знает, мой продюсер - я!
(Н. Бабкина.)

Есть вариант, что например, будучи в браке вы хотите купить лично себе кондо, на всякий пожарный, но не хотите, чтоб муж имел на него права при разводе или его дети после его смерти, то тоже есть какая-то процедура, что муж может подписать бумаги, что он не претендует на эту недвижимость.

_________________
Ничто не стоит нам так дорого и не выглядит так дешево, как наши собственные понты!

надо освежить историю Anna Nicole Smith.
чем там закончились суды с наследниками...
(это я себе напоминаю)

Женщина с моей прошлой работы сделала так.
Она купила 1бр. кондо, муж подписал, что не претендует на него. Она кондо сдала и платит моргиж за кондо этими деньгами.
Муж, как понял, что ей есть куда деваться сразу прикрутил свой характер.
Женщина сказала, что выиграла со всех сторон.

_________________
Ничто не стоит нам так дорого и не выглядит так дешево, как наши собственные понты!

я "продала" дом за 1 доллар.
наследство - не гарантия.

вот это правильно!