Автор |
Сообщение |
nyk2009
|
Заголовок сообщения: Re: Рынок недвижимости 2008 и 2021 Добавлено: 17 мар 2021, 14:50 |
|
Зарегистрирован: 01 окт 2009, 11:20 Сообщения: 19510
|
Mozzarella1 писал(а): Yozhig писал(а): я думаю, остается золото. в бит- и прочие шиткойны не верю мы уже тоже на золото стали смотреть ... а каки налоги с ним могут быть? кто то вообще следит за золотом. Все таки тоже реальный актив. Я вот в недвигу верю, а вот в акции нет. а кто то мне говорит что щас стройматериалы еще взлетят и домов просто не будет уже по низким ценам, билдерам не выгодно будет строить.... мы уже 4 года ждем как рынок крашнется , а он только вверх скоростными темпами.... Обратите внимание на такс на золото! Если вкладфвать на долго, на пенсию на аример себе. То золото не выгодно. Сток фонды на много лучше историчечуи зарабатфвали за последрие 100 лет. Будете сидеть на золоте, потеряеет много. Если вы уже на пенсии, то возможно это ок, сток маркет риски на короткий срок. Он выше чем на другие инвестмены ( при продаже)
_________________ A Real woman can do it all by herself..... but a Real man wouldn't let her
|
|
 |
|
 |
Mozzarella1
|
Заголовок сообщения: Re: Рынок недвижимости 2008 и 2021 Добавлено: 17 мар 2021, 15:14 |
|
 |
Богиня |
 |
|
Зарегистрирован: 25 июн 2019, 14:54 Сообщения: 540
|
то золото - это инвестиции на короткий период? почему? из за налога?
|
|
 |
|
 |
nyk2009
|
Заголовок сообщения: Re: Рынок недвижимости 2008 и 2021 Добавлено: 17 мар 2021, 15:41 |
|
Зарегистрирован: 01 окт 2009, 11:20 Сообщения: 19510
|
Mozzarella1 писал(а): то золото - это инвестиции на короткий период? почему? из за налога? Потому что золото не имеет теедкецию резко падать в цене, как сток фонды. Не скачит туда сюда.
_________________ A Real woman can do it all by herself..... but a Real man wouldn't let her
|
|
 |
|
 |
luckynata
|
Заголовок сообщения: Re: Рынок недвижимости 2008 и 2021 Добавлено: 17 мар 2021, 15:48 |
|
Зарегистрирован: 07 янв 2006, 11:50 Сообщения: 5657 Откуда: ипилдуда
|
Maribella писал(а): Сейчас идет уклон спроса в сторону небольших частных домов, а спрос на многоквартирные дома падает, потому что люди не хотят жить скученно из за пандемии Если дома еще как-то выходят на рынок, то квартир в нашем городе вообще нет. Утром поставят - в обед продана.
_________________ "Россия уж больно хороша, если жить в благополучном районе Бей Эрии, водить детей в частную школу и работать в приличной компании." Katten2 "Такое бывает. Редко, но бывает. И довольно часто" A.Кнышев
|
|
 |
|
 |
Linda Subtle
|
Заголовок сообщения: Re: Рынок недвижимости 2008 и 2021 Добавлено: 17 мар 2021, 16:12 |
|
 |
Богиня Мудрости |
 |
|
Зарегистрирован: 25 окт 2019, 12:10 Сообщения: 8695
|
nyk2009 писал(а): Capital gains касаеться всех кто вкладывает деньги в сток маркет через инвэстмент экаунт. Так же всех у кого есть недвижемость, которая не их прайм резиденция .
Это ни как не 1% людей Даже на этом форуме актиана тема о стоках. Но если хотите 1% для вас , то да И стоки есть и недвижемость. Завидуйте! Вы Линда ,я так понимаю из поста выше, те % у которых гола опа а предпенсионном возрасте.  Все "гейны" мы " башляем" уже после заплаченных налогов , и отложенных денег , путем экономии. Ни какой не привилэдж. Все честно. Вы тоже экономте, откладывайте и вкладывайте после таксов, и будут у вас гейны Слушайте, не смешите своей мышиной возней называя - это инвестициями  это все попадает под ordinary income tax rate. Все пенсионные типа от работадателя как 401k инвестиции - не считаются капитал Гэйн, а будут облагаться налогом как income по прогрессивной шкале, Зарабатывание на недвижимости покупая и продавая как инвестмент не облагается налогом при определённых условиях. ДА И НЕДВИЖИМОСТЬ как инвестмент сомнительные инвестиции  . С УЧЁТОМ ПРОПЕРТИ НАЛОГОВ И ДРУГИХ РАСХОДОВ. в любом случае Average Joe платить гораздо больше налогов, чем реальные Capital gains and dividends бенефициары используя множество capital gains tax loophole и tax code allows a large share of these deferred capital gains to escape income taxes at all. В то время как обычные Американцы со своими Капитализма Гэйн платят по ordinary income tax rate. До 37%
Последний раз редактировалось Linda Subtle 17 мар 2021, 16:22, всего редактировалось 3 раз(а).
|
|
 |
|
 |
nyk2009
|
Заголовок сообщения: Re: Рынок недвижимости 2008 и 2021 Добавлено: 17 мар 2021, 16:20 |
|
Зарегистрирован: 01 окт 2009, 11:20 Сообщения: 19510
|
Мирабэлла Ты слушаешь - читаешь Д.Рэмзи?. :))
_________________ A Real woman can do it all by herself..... but a Real man wouldn't let her
|
|
 |
|
 |
nyk2009
|
Заголовок сообщения: Re: Рынок недвижимости 2008 и 2021 Добавлено: 17 мар 2021, 16:22 |
|
Зарегистрирован: 01 окт 2009, 11:20 Сообщения: 19510
|
Линда При чем тут пенсионный счет? Иди уже поплачь что ли.
_________________ A Real woman can do it all by herself..... but a Real man wouldn't let her
|
|
 |
|
 |
luckynata
|
Заголовок сообщения: Re: Рынок недвижимости 2008 и 2021 Добавлено: 17 мар 2021, 16:25 |
|
Зарегистрирован: 07 янв 2006, 11:50 Сообщения: 5657 Откуда: ипилдуда
|
Maribella писал(а): Это где такое, в каком городе? Spokane, WA
_________________ "Россия уж больно хороша, если жить в благополучном районе Бей Эрии, водить детей в частную школу и работать в приличной компании." Katten2 "Такое бывает. Редко, но бывает. И довольно часто" A.Кнышев
|
|
 |
|
 |
Linda Subtle
|
Заголовок сообщения: Re: Рынок недвижимости 2008 и 2021 Добавлено: 17 мар 2021, 16:38 |
|
 |
Богиня Мудрости |
 |
|
Зарегистрирован: 25 окт 2019, 12:10 Сообщения: 8695
|
nyk2009 писал(а): Линда При чем тут пенсионный счет? Иди уже поплачь что ли. А Притом что это тоже ИНВЕСТИЦИИ инвэстмент экаунт через работодателя, Как и любой инвестмент экаунт рассматривается как ordinary income tax rate то есть это может быть и как 27% так и 37% ДА И НЕДВИЖИМОСТЬ как инвестмент сомнительные инвестиции  . С УЧЁТОМ ПРОПЕРТИ НАЛОГОВ И ДРУГИХ РАСХОДОВ. в любом случае Capital gains and dividends бенефициары используя множество capital gains tax loophole и tax code allows a large share of these deferred capital gains to escape income taxes at all. В то время как обычные Американцы со своими Капитализма Гэйн платят по ordinary income tax rate.
|
|
 |
|
 |
Linda Subtle
|
Заголовок сообщения: Re: Рынок недвижимости 2008 и 2021 Добавлено: 17 мар 2021, 16:56 |
|
 |
Богиня Мудрости |
 |
|
Зарегистрирован: 25 окт 2019, 12:10 Сообщения: 8695
|
nyk2009 писал(а): Capital gains касаеться всех кто вкладывает деньги в сток маркет через инвэстмент экаунт. Так же всех у кого есть недвижемость, которая не их прайм резиденция .
Это ни как не 1% людей Даже на этом форуме актиана тема о стоках. гейны Новые реформы по CAPITAL GAINS, Вас не коснутся, с вашей мышиной возней Со стоками, Вы будете облагаться по своей налоговой шкале в соответствии с доходом. А не по preferential rates. The vast majority of capital gains and dividends reported on tax returns are received by individuals at the very top of the income spectrum. According to the Tax Policy Center (TPC), the richest 1 percent of Americans reported an estimated 75 percent of all long-term capital gains in 2019, with the richest 0.1 percent—people with annual incomes exceeding $3.8 million—bringing in more than half of all gains. The richest 1 percent of Americans reported 52 percent of qualified dividends—those eligible for the same lower rates as long-term capital gains. The richest 0.1 percent reported 31 percent of qualified dividends 
|
|
 |
|
 |
Mozzarella1
|
Заголовок сообщения: Re: Рынок недвижимости 2008 и 2021 Добавлено: 17 мар 2021, 17:14 |
|
 |
Богиня |
 |
|
Зарегистрирован: 25 июн 2019, 14:54 Сообщения: 540
|
девочки, я что то ничего не понимаю про этот капитал гейн поясните пожалуйста, то есть, например, если у менять есть вторая проперти, то что меня ждет? сдерут доп.налоги?
|
|
 |
|
 |
nyk2009
|
Заголовок сообщения: Re: Рынок недвижимости 2008 и 2021 Добавлено: 17 мар 2021, 17:19 |
|
Зарегистрирован: 01 окт 2009, 11:20 Сообщения: 19510
|
Linda Subtle писал(а): А Притом что это тоже ИНВЕСТИЦИИ инвэстмент экаунт через работодателя, Как и любой инвестмент экаунт рассматривается как ordinary income tax rate то есть это может быть и как 27% так и 37% . Nope! Иди поизучай https://www.investopedia.com/articles/stocks/11/intro-tax-efficient-investing.asp
_________________ A Real woman can do it all by herself..... but a Real man wouldn't let her
|
|
 |
|
 |
nyk2009
|
Заголовок сообщения: Re: Рынок недвижимости 2008 и 2021 Добавлено: 17 мар 2021, 17:22 |
|
Зарегистрирован: 01 окт 2009, 11:20 Сообщения: 19510
|
Mozzarella1 писал(а): девочки, я что то ничего не понимаю про этот капитал гейн поясните пожалуйста, то есть, например, если у менять есть вторая проперти, то что меня ждет? сдерут доп.налоги? пример - если дачу, квартиру на сьем и тд, купили за 100 ( скажем в 2004) ,сейчас (в 2021 )продали за 400, будет налог lon g term capital gains на 300к дохода. Это в том солучае если у вас эта праперти была больше года.если меньше года, купил и сразу продал ( флип) то short term capital gains tax. Этот налог меньше подоходного, ( пока) . Те не 37% capital gains tax is a type of tax applied to the profits earned on the sale of an asset. Unlike taxes on ordinary income, which occur each year as new income is earned, capital gains taxes are only levied once the assets in question are actually sold.
Вложения: |

Screenshot_20210317-172526_Chrome.jpg [ 329.68 КБ | Просмотров: 1132 ]
|
_________________ A Real woman can do it all by herself..... but a Real man wouldn't let her
Последний раз редактировалось nyk2009 17 мар 2021, 17:38, всего редактировалось 1 раз.
|
|
 |
|
 |
nyk2009
|
Заголовок сообщения: Re: Рынок недвижимости 2008 и 2021 Добавлено: 17 мар 2021, 17:30 |
|
Зарегистрирован: 01 окт 2009, 11:20 Сообщения: 19510
|
++++ В каждом штате еще есть свой кэпитал гейнс такс!!! Можете погуглить в своем. 10% может быть :(
_________________ A Real woman can do it all by herself..... but a Real man wouldn't let her
|
|
 |
|
 |
Yozhig
|
Заголовок сообщения: Re: Рынок недвижимости 2008 и 2021 Добавлено: 17 мар 2021, 17:48 |
|
 |
Богиня Мудрости |
 |
|
Зарегистрирован: 24 окт 2007, 20:48 Сообщения: 2555
|
Линда,
capital gain - это если у вас есть brokerage account (not IRA/401K), и на нем стоки лежат долго сейчас в пандемию очень много народа завело brokerage accounts, вы новости читаете, например, про GameStop?
|
|
 |
|
 |
|