Итак, сейчас время продавать .....
Местные комиссии агентов заставляют людей искать другие варианты....

Хотим попробовать продать или сдать свой дом без агента и сэкономить на комиссии.
Уже от многих слышу что они сами это делали и все получалось.
На каких сайтах размещать объявление? Сколько все займет по времени (дом находится в ликвидном месте ).

Как я поняла из соседного топика:
1. База риелторов находится на сайте fmls , за 400 долларов фии можно разместить свое объявление .
Далее есть сайт зилоу и owerners, что еще? Какие есть хитрости ращмещения объявлений? Помню , слышала что если снизить цену на зилоу то объявление вверх пойдет..
2. Какие условия показа дома? Чтоб было чисто и никого не было? Муж так боится малознакомых пускать.
3. Сроки сделки и залог: какие вообще этапы сделки? Как оформляется залог и тп.
4. Как договор заключать: у юриста?
5. Когда выезжать из дома? Можно ли позже после клоузинга? Как оформить в договоре?
6. Что насчет сдачи дома: какие нюансы, советы?

Вообщем очень нужны практические советы и какие риски могут быть.

Спасибо!

Вроде, да.
Еще заметила, что если проперти долго не продается, но ее снимают с Zillow, а потом добавив пару новых фоток снова выставляют через небольшое время. Очень много предложений так возвращается. Просто, когда видишь. что дом/квартира на продается 191 день, понимаешь, что что-то с ним/ней те так.

_________________
Ничто не стоит нам так дорого и не выглядит так дешево, как наши собственные понты!

Все это делает Тайтл Компания
Позвоните туда и вам обьяснят

_________________
A Real woman can do it all by herself..... but a Real man wouldn't let her

выезжать надо до клоузинга, на клоузинге покупатель получает ключи в руки, это его дом. ну если только он согласится чтобы вы выезжали из ЕГО дома когда он уже его купил и платит моргидж и страховку и ютилитис на его имя. я таких людей не знаю...вы можете это внести в условие покупки, но сомневаюсь что кто-то на это пойдёт.

_________________
it’s peanut butter jelly time!

по поводу просмотров, должны будете сами открывать, так с риелтором ключ в локбоксе и покупатели приходят со своим, они друг другу сообщают код, всё електронно отслеживается, когда вынули когда положили. А когда сами, лок бокса у вас же нет- будете открывать, вы можете находится там пока смотрят, но покупатели этого не любят.

_________________
it’s peanut butter jelly time!

Можно, если предусмотреть аренду дома после клозинга и включить это в контракт. Просто думала может еще варианты есть.