лето зкончится, начнет ажиотаж спадать. тогда и начать покупать.
продавать- лучше не ждать, прямо сейчас. но жить где?
а вообще, в идеале, лучше подождать с покупкой. рынок и цены не до бесконечности ведь будут вверх идти. через пару лет, или раньше/позже пойдут вниз. тогда и покупать.
еще буквально полгода назад я думала о том чтобы дом продать и хотя бы по нулям выйти. а все предложения кот. поступали - ето продать себе в убыток. хорошо что решили подождать.

месяца 4-6 можно и в аппартменте пожить, выгоду от продажи дома точно не растранжирите:) наши соседи рассчитывали на 400 000, а получили 515 000. 4 покупателя было в первый же день, большее предложение и выбрали.

Нет, выезжать в съемное жилье мы не готовы это однозначно.
Плюс мы ищем новостройки а новый дом строить это 5-7 месяцев, то есть лето никак не влияет. Ажиотаж на готовые дома так как привязанность к школе.

Но вот наверное наш дом уже сложнее зимой продать, да?
Когда горячий школьный сезон: с марта по июнь?
--еще вопросы:
Насколько детям нужен большой бэкярд (20 ФИТОВ это маленький бэкярд или им достаточно) и до какого возраста они там проводят времени : до 5 лет полагаю?
Плохо ли если дом на оживленной улице: куда все заезжают в комьюнити,это опасно для детей? Или все равно с маленькими мы всегда вместе и руку на пульсе держим. ... зато есть преимущество: пешком до активитис дойти.или лучше дальше зато спокойно?

Вообще реально ли найти что то идеальное по всем пунктам? Что-то не получается у нас...

Моцарелла, не понимаю я в фитах по бекярде, но я бы хотела иметь побольше бекярд. Чтобы и место было самим посидеть-отдохнуть, и ребенку побегать, и маме огород развести...

На счет оживленной улицы перед домом - мне это не нравится, я такой дом бы не купила. Я люблю когда поспокойнее улица перед домом, идеально - cul-de-sac.

_________________
Единственным истинным признаком успеха является возможность заниматься в жизни тем, что приносит тебе счастье

А мне не один человек уже жалился, что это только видимость, что в кулдесаке спокойней. Говорят, все кому не лень заезжают разворачиваться.
Хотя мне самой нравится, и участки побольше опять же, и соседей поменьше.

Да это понятно, кулдесак все б предпочли. Но только все это сложно найти: чтоб все устраивало. Мы приезжаем в комьюнити к открытию у билдеров, еще ни одного дома нет кулдесаки например будут напротив соседей. Другие куллесаки напротив электростолбов. Третьи кулдесаки нм лес, но за ним канализация местная. ... и тп. Вот так и ищем.
Чтоб вы препочли видеть соседей с бэкярда но кулдесак, или же иметь прайваси с видом на лес, но зато фронт ярд будет не такой спокойный?
Ответ очевиден, по моему.

Но спасибо за советы.

Да, там лоты подешевле, вы правы. Но как оживленная - это просто въезд комьюнити , то есть все будут мимо ехать тебя, те кто живет в этом комьюнити, то есть это не то что у дороги где все подряд едут. Зато в 5 минутах пешком бассейн, тенисные корты. Просто из всего имующегося выбора это лучший лот на наш взгляд.
Мы и сами подзадумались когда поняли что это оживленное место, сразу и не просечешь все нюансы.
То есть для меня проблема в том что за детьми глаз да глаз, чтоб не выбежали на дорогу и не поехали на велике без присмотра.

Моцарелла, ну каждому свое. Я бы не купила дом напротив или близко к в'езду в коммьюнити. У нас малой перед домом на велосипеде или скутере катается, опасно. У нас сейчас не кулдесак, но конец улицы перед поворотом. То есть, машин немного, но они есть. С моим малым достаточно стрессово, у него шило в одном месте и энергии вагон.

Ну и продавать дом перед в'ездом в коммьюнити сложнее, так как у людей такие же сомнения будут, что и у тебя сейчас.

_________________
Единственным истинным признаком успеха является возможность заниматься в жизни тем, что приносит тебе счастье

Да! Действительно стоит оооочень призадуматься!
Вообще чем больше ищем, тем все больше и больше преимуществ нахожу в своем доме и сабдивижене. У нас еще и комнаты оказались большие.случайно анализировали план дома 3000кв.фитов и поняли что там 2 спальни меньше наших (!) Хотя наш дом гораздо меньше по площади. Плюс мы и недалеко от кулдесака, и улица спокойная и в бассене мало народа.
И локейшн отличный.

Тут знакомые переехали в сабдивижен красивый на горе, так их мама жалуется что все красиво но вот только гористая местность и детям вообще не покататься ни на велике ни на самокате, она с коляской не может даже прогуляться по комьюнити так как там американские горки просто .

Короче продолжим дальше искать свой идеальный дом.

А что думаете насчет open to below? Когда открытые в 2 этажа комнаты, фойе? Красиво , но не практично ?

Мозарелла, мы жили близко к бизи дороги.днем еще нисего, ночью уснуть тяжело. Хоть и не хайвей, а обычная дорога городская.
Меня еще нп особо беспокоило, а муж осень был нпдоволен.

Ну у нас другой вариант, около такой дороги мы точно не рассматриваем.
Речь идет о дороге внутри комьюнити, сам комьюнити находится вообще в лесу, с пешеходными трейлами прям в лес из комьюнити, и будущий дом находится прям у леса а с другой стороны тоже никого нет, то есть фронт ярд смотрит тоже на лес а не на соседей. Да и пешком можно дойти до бассейна, тенисных кортов и там вообще много свободного места для катаний на чем угодно.
И везде есть пешеходные дорожки вдоль дороги.

Вот смотрю моя дочка вообще не катается по кулдесаку, сразу втопила по комьюнити вокруг.

Кто ж вам скажет. У нас комьюнити так построено, что на саму центральную дорогу не выходят дома, только на около того. У нас дом на одной из больших дорог, но скорость 25, у всех дети, все ползут, совсем не страшно детей отпускать, тем более вы их будете учить не выходить на дорогу без сопровождения.

Joan_Goodman and HELENKA, Спасибо, дорогие девушки! Будем присматриваться....

в том то и дело, что зимой сложнее продать, и такую цену как сейчас, вы вряд ли получите. Если вам важна привязанность к хорошим школам, то да, обычно только готовые дома в таких эриях. Так что, если продадите дом сейчас, а купите к осени, когда цены вниз поползут и продавцы легче идут на уступки, то сможете купить нормальный дом внеся больший даунпаймент. Кстати, 20 фит - это ни о чем, на такой "бэкярд" войдут 2 стула и кофе тэйбл, ну и вы протиснетесь как-нибудь. Минимальный размер участка на мой взгляд 3000 sqft - большие пати не устроите, но хоть место для детей будет.

У нас сейчас наверное 25 фитов флэт бэкярда это по ширине, по длине больше конечно , но нам нормально : и горка стоит и песочница и плетеная мебель и есть детям где побегать. Да вечеринку там не устроить. Но и не продают сейчас дома с огромными бэкярдами чтоб аж пати там делать. Если только совсем старый дом.


3000 кв.футов : это именно участок с домом или только бэкярд?

У всех у кого побольше бэкярды те жалуются: работы много за ним, а используется гораздо меньшая часть.