Озеро - эт хорошо.
Но за школы меня ж душит платить

Нашла тот дом, форекложер было в прошлом году, написано продано лендеру за 500, не знаю как часто гугл обновляет птичьи фотки, но бассейн с воздуха видно зеленый рядом дом за лимон стоит, но этот драйвей в гору всех покупателей наверно разогнал.

Знатоки, а кто сталкивался с таким как мело руз? заранее

У нас нет, но были в домах, которые мы смотрели. Как мне об'яснили, когда билдеры строят дом, то они могут брать деньги в залог (бонд) на строительство. Потом этот дополнительный expense они раскидывают на жильцов - это и есть mello roos. Цифра мелло руз не меняется в отличие от HOA. И когда-то выплата мелло руз заканчивается, как только владелец выплачивает ту сумму, которая была изначально определена и поделена на платежи. Некоторые продавцы предлагали варианты: или они продают дом дешевле с мелло руз, или они просто продают дом дороже (то есть, добавляют сумму мелло руз оставшуюся на доме к стоимости дома).

When Proposition 13 passed in California in 1978, it limited the property tax rate and the ability of local governments to increase the assessed value of real property by not more than an annual inflation factor. As a result, the budget for public services and for the construction of public facilities could not continue unabated. New ways to fund local public improvements and services were considered and adopted by the California State Legislature. A Mello-Roos tax is a species of parcel tax that circumvents Proposition 13 (which limits property taxes based on the assessed value of real property) because it is not levied on the assessed value of real property.

A Mello-Roos District is a geographic area where a special property tax on real estate (a parcel tax), in addition to the regular property tax subject to Proposition 13, is imposed on taxable real property within a Community Facilities District. These districts seek public financing through the sale of bonds for the purpose of financing public improvements and some public services.[3] These public services may include streets, water, sewage and drainage, electricity, infrastructure, schools, parks and police protection to newly developing areas. The tax paid is used to make the payments of principal and interest on the bonds.
https://en.wikipedia.org/wiki/Mello-Roos

это вы наверное так пошутили говоря техас не меннее благополучный штат чем кали. ни в какое сравнение не может идти техас с кали, ни по каким показателям.

Я не плевалась, а написала свои впечатления от увиденного, которые были основаны на том, что " все познается в сравнении'. По этой причине судить меня не стоит. Я в Калифорнию приехала не из глухой российской деревни. А из другого не менее благополучного штата, где я прожила 14,5 лет.

Это вынужденная миграция.
Из NYС и СА бегут oт высоких цен за дешивизной,
из Флориды - за работой

сейчас проблема в том, что небольших домов практически не строят. Строят гиганты на крохотных участках, с соседями окно в окно. Так выгоднее девелоперам. Так что если хочется что-то небольшЕнькое - это скорее всего относительно старое, со всеми вытекающими последствиями в виде ремонтов и реконструкции. А если нет желание постоянно заниматься проектами, то покупают новое, но уже большое. Многим и не хочется покупать 3000+ sqf на семью из трех человек, подошло бы поменьше и подешевле, но меньшего и нового ничего в округе нет.

если возможно купить участок или развалюху то модульные дома решение проблемы.

считать копейки в мериленде и трястись от каждого билла забодало,

Женя, давайте про модульные дома!
Я помню вы как-то ссылку ставили на веб сайт с хорошеньким домиком.
Я сейчас изучаю как раз.
И видится так что это то же самое что и мобил.
Там вроде только к фундаменту другие требования?
Чем он лучше?
.