| Автор |
Сообщение |
|
Leno4ka
|
Заголовок сообщения: Re: Опять про дом для совсем новичка.  Добавлено: 12 фев 2016, 19:16 |
|
 |
| Богиня Мудрости |
 |
|
|
Зарегистрирован: 06 ноя 2008, 11:40
Сообщения: 5305
|
Alisa______ писал(а):
НО процент предложили слишком большой 4.2% ( у нас в городе можно найти за 3,4%)
и риелтора я послала ( очень вежливо )).. хоть был и по знакомству.. я так и не поняла, зачем он нужен -
ничего не подсказал и не рассказал
буду обращаться к риелтору продавца, наверное
Дома смотрю на zillow.com
Хороший mortgage calculator здесь:
http://www.mlcalc.com/
Учтите, что надо еще будет заплатить closing cost и за инспекцию дядечке - строителю ( home inspection)
а у Вас что риэлтор он же и брокер по совместительству? Риэлторы обычно проценты не предлагают, они дома ищут и показывают. Высокий процент может быть результатом невысокого (относительно) кредит скора. По-моему это ошибка покупать с риэлтором продавца, так как он/она будет в основном об интересах продавца заботиться. Брокера можно на зиллоу тоже найти. Клозинг кост можно включить в лоан и платить его сразу не придется
|
|
  |
|
 |
|
Alisa______
|
Заголовок сообщения: Re: Опять про дом для совсем новичка. Добавлено: 12 фев 2016, 21:46 |
|
|
| Богиня Мудрости |
|
|
|
Зарегистрирован: 19 авг 2015, 17:48
Сообщения: 1122
|
Спасибо, я не знала, что клоузинг в мортгидж можно добавить. Риелтор подогнал свой банк (!)  Т.к. я знала, что не буду покупать этот дом ( там много переделок, хотя все остальное устраивало) я решила посмотреть, что они мне придумают.. придумали самый высокй % в городе.. словом, с пляжа оба! Кредит скор у меня 780, если что
|
|
| |
|
|
|
Boonski
|
Заголовок сообщения: Re: Опять про дом для совсем новичка. Добавлено: 18 фев 2016, 18:56 |
|
|
| Богиня Мудрости |
|
|
|
Зарегистрирован: 27 янв 2009, 02:50
Сообщения: 9805
Откуда: USA
|
Девочки, если кто-то покупает дом с помощью VA loan сейчас, посмотрите Navy Federal Credit Union. Они предлагают сейчас 3% на этот вид заема 
_________________
Единственным истинным признаком успеха является возможность заниматься в жизни тем, что приносит тебе счастье
|
|
| |
|
|
|
Lela
|
Заголовок сообщения: Re: Опять про дом для совсем новичка. Добавлено: 27 фев 2016, 20:23 |
|
Зарегистрирован: 23 фев 2009, 05:54
Сообщения: 80
Откуда: VVO-NC-Naples, It
|
|
А никто не посоветует хороший сайт с foreclosed properties? Mы попробовали RealtyTrack но у них информация 50$ per month не стоит
_________________
Fortuna non est penis in manus non recepi
|
|
| |
|
|
|
sofia07
|
Заголовок сообщения: Re: Опять про дом для совсем новичка. Добавлено: 28 фев 2016, 21:22 |
|
|
| Богиня Мудрости |
|
|
|
Зарегистрирован: 14 сен 2008, 02:30
Сообщения: 5552
Откуда: Россия-Калифорния
|
alena SPB писал(а): Лена на выдачу моргича и процент под который вы его получите влияет ваш кредит скор и зарплата чем лучше кредит скор тем меньше процент на заем.Инфу по моргичу мы смотрели онлайн,забили в вебсайт инфу и нам выдало кучу моргичных компаний с займом который мы можем получить и процентом на него.Выбрали с наиболее низким процентом.
Для слышала от одного человека, что кредит скор - для "лохов". В смысле, даже если кредит скор посредственный, но зарплата хорошая, то банк с бОльшей радостью займет денег, чем человеку с хорошим скором и посредственной зарплатой.
|
|
| |
|
|
|
Leno4ka
|
Заголовок сообщения: Re: Опять про дом для совсем новичка. Добавлено: 28 фев 2016, 21:58 |
|
|
| Богиня Мудрости |
|
|
|
Зарегистрирован: 06 ноя 2008, 11:40
Сообщения: 5305
|
sofia07 писал(а):
Для слышала от одного человека, что кредит скор - для "лохов". В смысле, даже если кредит скор посредственный, но зарплата хорошая, то банк с бОльшей радостью займет денег, чем человеку с хорошим скором и посредственной зарплатой.
А в чем эта радость банка выражается?  Заемщику, по-моему, по барабану, с радостью банк даст лоан или с кислой миной. Важно, чтобы дал и под желаемый процент.
|
|
| |
|
|
|
sofia07
|
Заголовок сообщения: Re: Опять про дом для совсем новичка. Добавлено: 29 фев 2016, 01:31 |
|
|
| Богиня Мудрости |
|
|
|
Зарегистрирован: 14 сен 2008, 02:30
Сообщения: 5552
Откуда: Россия-Калифорния
|
Делать больше нечего, кроме как к словам цепляться? 
|
|
| |
|
|
|
Erie
|
Заголовок сообщения: Re: Опять про дом для совсем новичка. Добавлено: 29 фев 2016, 16:22 |
|
Зарегистрирован: 07 окт 2003, 15:20
Сообщения: 12192
Откуда: NY
|
sofia07 писал(а):
Для слышала от одного человека, что кредит скор - для "лохов". В смысле, даже если кредит скор посредственный, но зарплата хорошая, то банк с бОльшей радостью займет денег, чем человеку с хорошим скором и посредственной зарплатой. А что, вполне логично. Чем ниже скор, тем выше будет процент. Конечно банку выгоднее чтобы им платили проценты побольше.
_________________
...мне не нужно то что легко дается,
а то что мне нужно я возьму сама... (c)
|
|
| |
|
|
|
sofia07
|
Заголовок сообщения: Re: Опять про дом для совсем новичка. Добавлено: 29 фев 2016, 21:40 |
|
|
| Богиня Мудрости |
|
|
|
Зарегистрирован: 14 сен 2008, 02:30
Сообщения: 5552
Откуда: Россия-Калифорния
|
Erie писал(а): sofia07 писал(а):
Для слышала от одного человека, что кредит скор - для "лохов". В смысле, даже если кредит скор посредственный, но зарплата хорошая, то банк с бОльшей радостью займет денег, чем человеку с хорошим скором и посредственной зарплатой. А что, вполне логично. Чем ниже скор, тем выше будет процент. Конечно банку выгоднее чтобы им платили проценты побольше. Во-первых, кредит скор - туфта, которую можно изменить. Во-вторых, при наличии стабильной работы и хорошей зарплаты интерес всегда можно негошиэйтить. Мой муж покупал недвижимость и с хорошим скором, и с плохим, но всегда с приличной стабильной зарплатой - говорит, разницы нет.
|
|
| |
|
|
|
Leno4ka
|
Заголовок сообщения: Re: Опять про дом для совсем новичка. Добавлено: 29 фев 2016, 21:45 |
|
|
| Богиня Мудрости |
|
|
|
Зарегистрирован: 06 ноя 2008, 11:40
Сообщения: 5305
|
|
У разных банков разные требования к разным типам заемов.
Но обсуждать аргументы типа"один знакомый сказал" и "мой муж покупал" - пустая трата времени.
|
|
| |
|
|
|
sofia07
|
Заголовок сообщения: Re: Опять про дом для совсем новичка. Добавлено: 01 мар 2016, 09:46 |
|
|
| Богиня Мудрости |
|
|
|
Зарегистрирован: 14 сен 2008, 02:30
Сообщения: 5552
Откуда: Россия-Калифорния
|
|
Леночка, если человек пишет на форум, а не идет в банк, но он вроде как само-сабой разумеет получить информацию такого рода.
|
|
| |
|
|
|
The Cranberries
|
Заголовок сообщения: Re: Опять про дом для совсем новичка. Добавлено: 01 апр 2016, 06:59 |
|
Зарегистрирован: 31 дек 2011, 20:10
Сообщения: 3939
|
|
прежде чем покупать дом , мониорьте хоум маркет , низкий процент покупайте , высокий - влипнете.
_________________
Сегодня нaшла у себя седой волос... Вот сижу... Думаю... Это ж какaя сволочь... Меня так сильно расстроилa!
|
|
| |
|
|
|
