за 3 года она так сильно подскочит в цене? с учетом того что сейчас творится?

_________________
What a lovely day yeah we won the war May have lost a million men but we got a million more All the people they say

за три года может и немного подскочит, так за это время можно поднакопить и вымнять на лучшую.Это к примеру - если надо срочно вложить деньги

Но еще раз повторю -новостройки -очень сильно завышают цены,
можно купить за ниже стоимости , а абсолютно такую же , ну пусть ей там будет 5-и даже 10лет -не биг дил.
Вон на сталинки до сих пор цена держится на уровне новых.

Я въехала в новостройку - все абсолютно пришлось доплачивать, хотя в контракт входила отделка, где не заплатила, пришлось потом переделывать.
Полы оказались недообработанны, а они их покрасили так, что не видно было, что там сучки -пришлось сверху ламинат стелить, т.к. уже другую квартиру продали, надо было въезжать.
Обои поклеили -отошли потом, в общем затраты еще те.

Когда вы покупаете относительно новую квартиру в которой ктото жил, вы хотя бы знаете, что она из себя представляет - кто соседи и можно с ними поговорить и насчет подачи воды и тех же соседей.

Опаньки.. Гайки закручиваются.

_________________
Все в жизни относительно. И даже если вас в одном месте послали, то в другом уже просто заждались!

Да еще дом дает усадку - год-два, могут щели быть -если дом угловой.

У одних слышимость была просто очень хорошая)) -на кухне мог разговаривать с верхним этажом не повышая голоса))
У нас ковокер въехал -кредит брал -как он был расстроен. Еще в голове неукладывалось -как же они строят за ТАКИЕ деньги. Потом он продал эту квартиру...

Джессика, аскол ко доплачивали и кому? Застройщику? И как они это объяснили?

_________________
Все в жизни относительно. И даже если вас в одном месте послали, то в другом уже просто заждались!

Еще пока действует вычет в размере миллиона. Т.е. если квартира продана за миллион или меньше - то налога не будет. Если выше миллиона, то сумма за минусом, разница облагается.
Как будет в 16 году - пока не знаю.
МОжно купить в долях с кем-то , разделить риски и уйти от налога. Но не утверждаю на 100%, сама не пробовала, точнее, долями пробовала, но кв больше трех лет в аренде стоит, поэтому не знаю, как высчитывают налог, если собственников несколько.

Конечно, не застройщику - нанимала со стороны или тем рабочим кто там работал.
А никак. В договоре написано - настил полов - столько-то кв.м., а качество то не указано, то же с обоями.
И они вызвали меня принимать квартиру., когда только покрашено было-я посмотрела все ок я и не присматривалась к доскам. Я тогда людям еще доверяла, думала раз в акте прописано -то сделают. Я даже не думала, что такая недобросовестность -застелить необработанные доски и еще и закрасить сверху -такое даже в голову не могло прийти! В общем у меня сражаться с ними не было сил, проще было заплатить.
А я то думала , что во дворе за будка стояла - мне подсказали, когда я вопрос с полами решала -зашла туда , а они там с досками работают.
Т.е. со всеми-всеми рабочими кто занимался отделкой надо было разговаривать лично и доплачивать им наличкой, т.к. у них по тарифам - копейки,
пчему эти все маляры и плотники занимаються халтурой -доп.работой

Около 30% обявлений на Avito.ru - рекламные. То есть выставляют нереально низкие цены, вы им звоните, а они вам говорят, что по этим ценам ничего уже нет, но есть немного подороже и начинают вас обрабатывать.
Этот механизм действует всегда и везде.
Если цена меньше 1,5 лимонов на уровне фундамента, то всерьез воспринимать НЕ стоит.
Ну, или это, действительно 100 км от города.

Второе - в эпоху кризиса вкладываться в новостройки...хм...по моему это экстрим)))
По логике - ВСЕ подорожало, строительные материалы закупать еще года 2-3 (до окончания строительства) и беря во внимание инфляцию в 15% - вывод один, что 500 тыщ зватит тока на дом для собаки...увы.



Выгодно вкладывать, если есть наличные, хоть в $$ хоть в рублях, но в ПОЛНОЙ сумме. И в ГОТОВОЕ жилье.
За $$$ цены сейчас вообще смешные. В рублях немного подрасти, как я и говорила (мы эту тему в Политике уже обсуждали), но есть есть рубли, то еще не поздно их вложить в недвигу.



Это вопрос неоднозначный. Риэлтор нужен, чтобы сэкономить время, когда самому искать не хочется или некогда. С 2015 новым законом года ВСЯ ответственность переложена на плечи покупателей. То есть если с квартирой что-то не так - на риэлторов списать НЕ получится.
Да и раньше-то от них, риэлторов, толку мало было.
Сейчас чистоту ЛЮБОЙ квартиры каждый может проверить на сайте - http://www.rosreestr.ru
Кстати, с 2015 года налог на любую недвину (даже машиноместо) платиться с КАДАСТРОВОЙ стоимости объекта. Каждый из вас на этом сайте может узнать во сколько оценили вашу квартиру.



Зачем?
Практически каждое риэлторское агентство может заключить с вами договор на доверительное управление и они будут проверять квартиру и переводить вам деньги.
Только опять - зачем такой гимор.
Заведите карту сбербанка и жильцы будут вам переводить деньги туда каждый месяц. Вы заведите сбербанк-online и будете видеть все перечисления. Куда надо будет - туда и выведете деньги, хоть через пейпал.
Через Скайп можно контактировать с жильцами раз в месяц (ежели так на дуще спокойнее).

Если решили купить - шерстите AVITO каждый день. Внимательно смотрите фотки. Если что-то понравилось -звоните по данному там телефону и выясняйте подробности. Подбирайте 10-15 более-менее приемлемых вариантов. Договоривайтесь о показе. Берите билет и летите смотреть. За пару дней выбирайте что подходит, проверяйте чистоту квартиры на rosreestr.ru, говорите с соседями, с ЖЭКом, если ничего не смущает - оформляйте сделку. попросите провести ее срочно и через 3 дня у вас на руках будет свидетельство о собственности.
Пока делаются документы - даете объвление на AVITO о сдаче этой квартиры и через 24 часа у вас будет поток желающих как в мавзолей. Назначайте адекватную цену, выбирайте приличных жильцов - и заключайте договор на 11 месяцев. Потом будете продлевать по мылу.

На нас, нерезидентов РФ, это не распространяется.

эту карту сбербанка надо будет получать каждые два года

_________________
What a lovely day yeah we won the war May have lost a million men but we got a million more All the people they say

Да, но пока налоговая не умеет отслеживать этот момент. МОжет вот все подвижки в законах к этому и приведут.

Почему? Мне на 3 дали вот буквально в августе.Ну, ежели кто за три года туда не выберется, то можно сразу на пей пал переводить.

И IRS это тоже будет видеть.

как вы собираетесь декларировать в сша доход переведенный через пейпал?

_________________
What a lovely day yeah we won the war May have lost a million men but we got a million more All the people they say

IRS теперь отслеживает русские банки??????????????? Этого я не знала)))

И вы что ли настолько наивные что в графе "назначение платежа" писать за аренду квартиры?)))
Я вот просто даже ни в каком варианте не могу предстваить как и кто может предположить, назначение платежа. Может это любовник мне ежемесячно сумму на содержание переводит?..))))