| Автор |
Сообщение |
|
_____Alisa
|
Заголовок сообщения: Re: Нужен совет: Сдача домов в рент. Кто занимается?  Добавлено: 09 дек 2014, 05:51 |
|
Зарегистрирован: 19 мар 2011, 18:35
Сообщения: 866
|
Laara писал(а): У меня знакомая, у нее 4 дома. Проблем не знает, жильцы живут у нее по нескольку лет, за последние четыре года - один небольшой ремонт. Самое больше - раковину-унитаз наладить, раз в несколько месяцев. Ренторы сами стригут траву и ухаживают за домом и садом. Но мне не нравится что там доходу кот наплакал, т.к. дома в моргидже.
Я училась этому делу, очень много факторов чтобы быть успешным. Всего здесь не расскажешь. А где этому учатся?
|
|
  |
|
 |
|
goroshek
|
Заголовок сообщения: Re: Нужен совет: Сдача домов в рент. Кто занимается? Добавлено: 09 дек 2014, 07:19 |
|
Зарегистрирован: 06 авг 2009, 18:24
Сообщения: 4184
Откуда: Taganrog - TX - U.K
|
Синнамон, это очень неплохой бизнес. Два примера - папа ин ло этим занимается и сосед наш, сдающий 15 домов. Они оба хенди мены и многое из починок делают сами. Бизнес процветает. Я считаю, идея неплохая! Удачи вам 
_________________
Умный человек всегда может исправить свои ошибки, а глупый ни в силах их даже признать.
|
|
| |
|
|
|
Nata_5
|
Заголовок сообщения: Re: Нужен совет: Сдача домов в рент. Кто занимается? Добавлено: 09 дек 2014, 08:00 |
|
Зарегистрирован: 01 апр 2010, 06:47
Сообщения: 7254
Откуда: Absurdistan,Hell county. Viperville
|
suslik писал(а): На дорогой дом дом у нас сложно найти желающих. Есть знакомые кто сдает. Целые дома гемором оборачиваются и снимают семьи часто большие, износ и чинить все за них вечно. Делают проще. Покупают дом с не одним туалетом, делают перепланировку на 2-3 апартмента и сдают порознь. Легче тинантов найти при большей даже общей сумме чем при сдаче целого дома и плюс селятся одиночки или пары бездетные что есть лучше.
_________________
Там, где все горбаты, прекрасная фигура становится уродством.
|
|
| |
|
|
|
Konstanta
|
Заголовок сообщения: Re: Нужен совет: Сдача домов в рент. Кто занимается? Добавлено: 09 дек 2014, 08:14 |
|
Зарегистрирован: 25 апр 2011, 11:59
Сообщения: 10224
|
|
Еще зависит от того какой это город и штат. В южных штатах много черных и они оставляют разбомбленное жильё и платят плохо,лендлорд за ними бегает или присылает человека.
В маленьких городах сдается плохо а в больших лучше.не должно быть простоя.
|
|
| |
|
|
|
Laara
|
Заголовок сообщения: Re: Нужен совет: Сдача домов в рент. Кто занимается? Добавлено: 09 дек 2014, 10:05 |
|
 |
| Богиня Мудрости |
 |
|
|
Зарегистрирован: 23 янв 2007, 19:11
Сообщения: 4634
Откуда: Пуэрто Рико
|
_____Alisa писал(а): Laara писал(а): У меня знакомая, у нее 4 дома. Проблем не знает, жильцы живут у нее по нескольку лет, за последние четыре года - один небольшой ремонт. Самое больше - раковину-унитаз наладить, раз в несколько месяцев. Ренторы сами стригут траву и ухаживают за домом и садом. Но мне не нравится что там доходу кот наплакал, т.к. дома в моргидже.
Я училась этому делу, очень много факторов чтобы быть успешным. Всего здесь не расскажешь. А где этому учатся? Я прошла курс в Trump University. Очень понравилось. Курс был разработан профессором Gary Eldred и он же его вел, очень толковый мужик, сам инвестирует. Вот его книга если нужно для ознакомления http://www.amazon.com/Investing-Real-Es ... ks+by+Gary
|
|
| |
|
|
|
_____Alisa
|
Заголовок сообщения: Re: Нужен совет: Сдача домов в рент. Кто занимается? Добавлено: 09 дек 2014, 15:36 |
|
Зарегистрирован: 19 мар 2011, 18:35
Сообщения: 866
|
|
1000%, Трамп толковый мужик, спасибо за ссылку!
В нашем районе выкупили замлю и строят retirement community
Я каждый день проезжаю мимо и каждый раз думаю:
а что если тут выкупить аппартмент ( на стадии строительства - т.к. строят бодренько)
и сдавать его? пенсионеры вряд ли будут хулиганить, курить ,портить мебель и вывозить плиты
а спрос на такие места должен быть хороший
Я правда, исследование не проводила еще, все на уровне идеи
Что скажете?
|
|
| |
|
|
|
suslik
|
Заголовок сообщения: Re: Нужен совет: Сдача домов в рент. Кто занимается? Добавлено: 09 дек 2014, 17:06 |
|
Зарегистрирован: 18 окт 2013, 14:48
Сообщения: 8500
|
Nata_5 писал(а): suslik писал(а): На дорогой дом дом у нас сложно найти желающих. Есть знакомые кто сдает. Целые дома гемором оборачиваются и снимают семьи часто большие, износ и чинить все за них вечно. Делают проще. Покупают дом с не одним туалетом, делают перепланировку на 2-3 апартмента и сдают порознь. Легче тинантов найти при большей даже общей сумме чем при сдаче целого дома и плюс селятся одиночки или пары бездетные что есть лучше . большой дом не обязательно дорогой... Наш рентал дом большой (старый) но не дорогой. Превратить дом в своего рода аппартмент можно, конечно, наверное и задумка такая была когда его строили: три отдельных входа. Но если брать по зоне где дом находится, приличные люди не будут рентовать, тока те кто на дотациях. От даунауна не далеко, автобусы ходят... и пойдет наркота и те де и те пе. Хочу просто избавиться от дома, без потери материальной. Пока не удается.
|
|
| |
|
|
|
Шапокляк100
|
Заголовок сообщения: Re: Нужен совет: Сдача домов в рент. Кто занимается? Добавлено: 13 дек 2014, 10:17 |
|
Зарегистрирован: 20 авг 2010, 22:34
Сообщения: 6703
|
|
Циня, заключите договор с риэлтерской компанией, сдающей жилье в рент. Может навару после этого не так много получится, но от геморроя лишнего они вас избавят, занимаясь maintenance
_________________
Это у меня не шапка Мономаха...это у меня парик из Чебурашки...
|
|
| |
|
|
|
