Автор |
Сообщение |
Panda
|
Заголовок сообщения: Покупка дома: с чего начать Добавлено: 07 окт 2014, 21:21 |
|
Зарегистрирован: 15 янв 2009, 12:29 Сообщения: 726
|
Наверняка такая/подобная тема есть, но не могу найти. Наконец-то созрели к покупке дома. Но даже не знаю с какого бока к этому подступить. Я так понимаю надо искать лоан офицера сначала? Как его искать? Потом когда одобрят сумму кредита искать риэлтора? Или надо с другого конца начинать? Дом присматривать сначала? Я пока просто на зиллоу вебсайте просматриваю предложения и бесплатным калькулятором считаю сколько будут месячные платежи 
|
|
 |
|
 |
alena SPB
|
Заголовок сообщения: Re: Покупка дома: с чего начать Добавлено: 07 окт 2014, 21:32 |
|
Зарегистрирован: 26 май 2007, 11:43 Сообщения: 2340 Откуда: DFW Texas
|
Panda писал(а): Наверняка такая/подобная тема есть, но не могу найти. Наконец-то созрели к покупке дома. Но даже не знаю с какого бока к этому подступить. Я так понимаю надо искать лоан офицера сначала? Как его искать? Потом когда одобрят сумму кредита искать риэлтора? Или надо с другого конца начинать? Дом присматривать сначала? Я пока просто на зиллоу вебсайте просматриваю предложения и бесплатным калькулятором считаю сколько будут месячные платежи  Ищите риелтора уже сейчас,определитесь какой дом и в каком районе хотите покупать.Дома можно начинать смотреть с риелтором без преапрува на моргич.параллельно можете подать на моргич,вам скажут на какую сумму кредита можете расчитывать и под какой процент.Из моего опыта попробуйте подать на моргич в нескольких местах-процент может быть разный.на зиллоу к тому калькулятору еще прибавляйте инщуранс и таксы.
|
|
 |
|
 |
alena SPB
|
Заголовок сообщения: Re: Покупка дома: с чего начать Добавлено: 07 окт 2014, 21:35 |
|
Зарегистрирован: 26 май 2007, 11:43 Сообщения: 2340 Откуда: DFW Texas
|
Panda вот эту тему почитайте тоже про покупку.
viewtopic.php?f=46&t=120270
|
|
 |
|
 |
Panda
|
Заголовок сообщения: Re: Покупка дома: с чего начать Добавлено: 07 окт 2014, 21:37 |
|
Зарегистрирован: 15 янв 2009, 12:29 Сообщения: 726
|
alena SPB писал(а): Panda писал(а): Наверняка такая/подобная тема есть, но не могу найти. Наконец-то созрели к покупке дома. Но даже не знаю с какого бока к этому подступить. Я так понимаю надо искать лоан офицера сначала? Как его искать? Потом когда одобрят сумму кредита искать риэлтора? Или надо с другого конца начинать? Дом присматривать сначала? Я пока просто на зиллоу вебсайте просматриваю предложения и бесплатным калькулятором считаю сколько будут месячные платежи  Ищите риелтора уже сейчас,определитесь какой дом и в каком районе хотите покупать.Дома можно начинать смотреть с риелтором без преапрува на моргич.параллельно можете подать на моргич,вам скажут на какую сумму кредита можете расчитывать и под какой процент.Из моего опыта попробуйте подать на моргич в нескольких местах-процент может быть разный.на зиллоу к тому калькулятору еще прибавляйте инщуранс и таксы. Как это - подавать на моргитч в разных местах? Разве это не лоан офицер делает? Или я могу это сама делать? Звонить в банки?
|
|
 |
|
 |
Panda
|
Заголовок сообщения: Re: Покупка дома: с чего начать Добавлено: 07 окт 2014, 21:38 |
|
Зарегистрирован: 15 янв 2009, 12:29 Сообщения: 726
|
alena SPB писал(а): Panda вот эту тему почитайте тоже про покупку.
viewtopic.php?f=46&t=120270 alena SPB пошла читать
|
|
 |
|
 |
alena SPB
|
Заголовок сообщения: Re: Покупка дома: с чего начать Добавлено: 07 окт 2014, 21:41 |
|
Зарегистрирован: 26 май 2007, 11:43 Сообщения: 2340 Откуда: DFW Texas
|
Panda писал(а): alena SPB писал(а): Panda писал(а): Наверняка такая/подобная тема есть, но не могу найти. Наконец-то созрели к покупке дома. Но даже не знаю с какого бока к этому подступить. Я так понимаю надо искать лоан офицера сначала? Как его искать? Потом когда одобрят сумму кредита искать риэлтора? Или надо с другого конца начинать? Дом присматривать сначала? Я пока просто на зиллоу вебсайте просматриваю предложения и бесплатным калькулятором считаю сколько будут месячные платежи  Ищите риелтора уже сейчас,определитесь какой дом и в каком районе хотите покупать.Дома можно начинать смотреть с риелтором без преапрува на моргич.параллельно можете подать на моргич,вам скажут на какую сумму кредита можете расчитывать и под какой процент.Из моего опыта попробуйте подать на моргич в нескольких местах-процент может быть разный.на зиллоу к тому калькулятору еще прибавляйте инщуранс и таксы. Как это - подавать на моргитч в разных местах? Разве это не лоан офицер делает? Или я могу это сама делать? Звонить в банки? да можете в банки звонить или схолить. у меня муж вообще онлайн забил в поиск, выскочила куча банков и организаций кто моргичами занимается-выбрали там где процент был наименьший.
|
|
 |
|
 |
lovelyannie
|
Заголовок сообщения: Re: Покупка дома: с чего начать Добавлено: 07 окт 2014, 21:43 |
|
Зарегистрирован: 20 фев 2009, 01:30 Сообщения: 6706 Откуда: Desperate Housewife from Fairview, Eagle State
|
А чего риэлтора-то искать? Там где объявления о продаже домов, там и куча риэлторов тут же. Начинать надо с подачи заявления в банке на при-кволифай леттер. Без этого леттера иногда и показывать дома вам не будут, что мол, с вами время терять.
_________________ Продам дрова - недавно наломала.
|
|
 |
|
 |
Panda
|
Заголовок сообщения: Re: Покупка дома: с чего начать Добавлено: 07 окт 2014, 21:52 |
|
Зарегистрирован: 15 янв 2009, 12:29 Сообщения: 726
|
lovelyannie писал(а): А чего риэлтора-то искать? Там где объявления о продаже домов, там и куча риэлторов тут же. Начинать надо с подачи заявления в банке на при-кволифай леттер. Без этого леттера иногда и показывать дома вам не будут, что мол, с вами время терять. Да. Разумно. Я тоже подумала что они не будут с нами дела иметь пока мы не пре аппрувед.
|
|
 |
|
 |
alena SPB
|
Заголовок сообщения: Re: Покупка дома: с чего начать Добавлено: 07 окт 2014, 21:56 |
|
Зарегистрирован: 26 май 2007, 11:43 Сообщения: 2340 Откуда: DFW Texas
|
lovelyannie писал(а): А чего риэлтора-то искать? Там где объявления о продаже домов, там и куча риэлторов тут же. Начинать надо с подачи заявления в банке на при-кволифай леттер. Без этого леттера иногда и показывать дома вам не будут, что мол, с вами время терять. Нам показывали.У нас приквалофайд письма не было тк.к мы дом искали в другом штате и параллельно продавали старый дом.У моргич компании было условия нас приопрувят если мы продадим наш старый дом или сдадим его в ренту.
|
|
 |
|
 |
Panda
|
Заголовок сообщения: Re: Покупка дома: с чего начать Добавлено: 07 окт 2014, 21:56 |
|
Зарегистрирован: 15 янв 2009, 12:29 Сообщения: 726
|
Еще вопрос. Когда выгоднее tax wise совершить сделку в конце года или уже в следующем году? Конечно мы можем не успеть в этом году, но если выгоднее успеть до конца этого года, то будем интенсивнее шевелиьть лапками.
|
|
 |
|
 |
Panda
|
Заголовок сообщения: Re: Покупка дома: с чего начать Добавлено: 07 окт 2014, 21:58 |
|
Зарегистрирован: 15 янв 2009, 12:29 Сообщения: 726
|
alena SPB писал(а): lovelyannie писал(а): А чего риэлтора-то искать? Там где объявления о продаже домов, там и куча риэлторов тут же. Начинать надо с подачи заявления в банке на при-кволифай леттер. Без этого леттера иногда и показывать дома вам не будут, что мол, с вами время терять. Нам показывали.У нас приквалофайд письма не было тк.к мы дом искали в другом штате и параллельно продавали старый дом.У моргич компании было условия нас приопрувят если мы продадим наш старый дом или сдадим его в ренту. У нас никакой недвижимости нет/не было. В первый раз будем покупать.
|
|
 |
|
 |
Redberry
|
Заголовок сообщения: Re: Покупка дома: с чего начать Добавлено: 08 окт 2014, 14:00 |
|
Зарегистрирован: 27 май 2012, 11:34 Сообщения: 197
|
Наверное, вы можете рассчитывать на какие-нибудь гранты при первой покупке.
А вы планируете покупать дом в своем или другом штате?
|
|
 |
|
 |
marinah3691
|
Заголовок сообщения: Re: Покупка дома: с чего начать Добавлено: 08 окт 2014, 15:30 |
|
Зарегистрирован: 13 янв 2010, 03:45 Сообщения: 1492 Откуда: омск-Virginia beach
|
Panda писал(а): Наверняка такая/подобная тема есть, но не могу найти. Наконец-то созрели к покупке дома. Но даже не знаю с какого бока к этому подступить. Я так понимаю надо искать лоан офицера сначала? Как его искать? Потом когда одобрят сумму кредита искать риэлтора? Или надо с другого конца начинать? Дом присматривать сначала? Я пока просто на зиллоу вебсайте просматриваю предложения и бесплатным калькулятором считаю сколько будут месячные платежи  Сначала определитесь с районом и с суммой какую потратить хотите! Потом получите преэпрув письмо в одном месте' если будете брать в нескольких местах то там каждый раз ваш фай ко скор проверять будут то есть каждый раз будут убираться поинты со скора и когда дело дойдет до покупки и вы определитесь с лендером файко скора может не хватить для получения моргиджа Приэпруф письмо вас не к чему не обязывает' вы можете выбрать лендера перед покупкой" Мы выбрали лендера которого нам риелторская компания предложила они дали лучший процент, и еще кучу бонусов всяких бесплатный грузовик на 2 суток и еще бесплатную велкам парти с их закусками, обслуживанием но без алкоголя  это была шантарей компания.
|
|
 |
|
 |
Panda
|
Заголовок сообщения: Re: Покупка дома: с чего начать Добавлено: 08 окт 2014, 19:58 |
|
Зарегистрирован: 15 янв 2009, 12:29 Сообщения: 726
|
Redberry писал(а): Наверное, вы можете рассчитывать на какие-нибудь гранты при первой покупке.
А вы планируете покупать дом в своем или другом штате? В своем штате 
|
|
 |
|
 |
Boonski
|
Заголовок сообщения: Re: Покупка дома: с чего начать Добавлено: 09 окт 2014, 14:49 |
|
 |
Богиня Мудрости |
 |
|
Зарегистрирован: 27 янв 2009, 02:50 Сообщения: 9805 Откуда: USA
|
marinah3691 писал(а): Panda писал(а): Наверняка такая/подобная тема есть, но не могу найти. Наконец-то созрели к покупке дома. Но даже не знаю с какого бока к этому подступить. Я так понимаю надо искать лоан офицера сначала? Как его искать? Потом когда одобрят сумму кредита искать риэлтора? Или надо с другого конца начинать? Дом присматривать сначала? Я пока просто на зиллоу вебсайте просматриваю предложения и бесплатным калькулятором считаю сколько будут месячные платежи  Сначала определитесь с районом и с суммой какую потратить хотите! Потом получите преэпрув письмо в одном месте' если будете брать в нескольких местах то там каждый раз ваш фай ко скор проверять будут то есть каждый раз будут убираться поинты со скора и когда дело дойдет до покупки и вы определитесь с лендером файко скора может не хватить для получения моргиджа Приэпруф письмо вас не к чему не обязывает' вы можете выбрать лендера перед покупкой" Мы выбрали лендера которого нам риелторская компания предложила они дали лучший процент, и еще кучу бонусов всяких бесплатный грузовик на 2 суток и еще бесплатную велкам парти с их закусками, обслуживанием но без алкоголя  это была шантарей компания. Nepravda na schet fico score. Avtor, vi mojete preapproval sdelat hot v 20 bankah v techenie 30 dney i vse inquiries budut idti kak odna v credit report i povliyaet eto na score tolko odin raz.
_________________ Единственным истинным признаком успеха является возможность заниматься в жизни тем, что приносит тебе счастье
|
|
 |
|
 |
|