Это правда, но в той моделируемой ситуации итоговая цель была 2 миллиона долларов к 65 годам, оттуда и 500 баксов в месяц. Плюс, этот пример просто показывает важность ранних вложений. Даже если вкладывать 100 баксов с 25 лет, то итоговая сумма будет больше, чем у того, кто вкладывал по 200 с 40 лет, к примеру.

_________________
Единственным истинным признаком успеха является возможность заниматься в жизни тем, что приносит тебе счастье

Самые маленькие НОА я видела и по 30 баксов, а есть совсем без НОА.
В кондо обычно НОА выше, чем в домах (в некоторых в эту сумму что-то входит, какие-то repairs). У нас НОА за дом 105 баксов в месяц. Еще есть Mello Roos - это как дополнительный налог, который может превышать НОА в разы. Например, моя подруга купила дом без НОА (притом в хорошем районе), но с Mello Roos по 300 баксов в месяц.

_________________
Единственным истинным признаком успеха является возможность заниматься в жизни тем, что приносит тебе счастье

У нас сейчас нет HOA. Вообще. Это и в плюс и в минус. С одной стороны $$ не платишь, с другой стороны чего сосед выкинет - на него управы нет.

_________________
A woman in Russia has a chance to be almost everything except a woman

Согласна с Вашим мужем. Этот индекс достаточно стабильный и несет в себе хороший баланс risk and return. По картинке ниже видно, что он растет. Конечно, он не даст такого большого процента, как stocks, но при покупке stocks и риск будет совершенно другой.

_________________
Единственным истинным признаком успеха является возможность заниматься в жизни тем, что приносит тебе счастье

Я постараюсь объяснить основы инвестирования (маленькую часть) без ссылок.

Главное, что нужно помнить, there is no free lunch :-) Ваш риск всегда пропорционален Вашему ретерну (return - %). Наиболее безопасные инвестиции (такие как Certificate of deposits, bonds) будут приносить очень низкий ретерн, хорошо если будет покрывать инфляцию. Наиболее рисковые инвестиции (stocks - акции организаций) обычно приносят наиболее высокий ретерн. Между ними такие инструменты, как различные index funds (например, S&P500), которые находятся посередине и по риску, и по ретерну.

Вот на этой картинке показана данная взаимосвязь:



То есть, если Вам обещают огромный ретерн и при этом говорят, что риска практически нет, от такого консультанта надо бежать подальше. Также никто не может с точность сказать, будет ли выгодной та или иная инвестиция, так как это зависит от многих вещей (экономики, политики....). Для того, чтобы решить, стоит ли вкладывать в тот или иной вид инвестиций, специалисты смотрят past data (как на примере S&P500 диаграммы в комменте выше) и анализируют тренд.

Я как-то расписывала одной нашей форумчанке основные принципы инвестирования и разницу между разными вариантами, но у меня в отправленных не осталось этого сообщения. Если у нее инфа сохранилась, может она нам ее тут выложит или кинет мне в личку :-)

_________________
Единственным истинным признаком успеха является возможность заниматься в жизни тем, что приносит тебе счастье

Аня, condo owners association .

Наверное у нас в городе везде Есть и высокие:(

А кто нибудь знает какие в Сан фране? Тоже высокие?

_________________
Я вас люблю... но в очень редкой форме.

Книжка, может тебе все таки смотреть на Сан Хозе, а не на Сан Франциско?
Думаю Сан Хозе не будет хуже Атланты, Кондо в центре можно дешевле купить чем в Сан Фанциско. да и жить как то там просторнее.
Я из своей силиконовой сабербии выехала на день в Сан Франциско, сначала так соскучившись по мегаполису все уши мужу прожужала, что хочу жить в городе и как это круто, общественный транспорт и все такое, с кофем в руке по улице ходить...А к вечеру мне стало менее комфортно - личного пространства меньше, люди в общественном транспорте бывает прислонятся, как то слишком суматошно.
В самом Сан Франциско не знаю какие НОА, а так вокруг 300-400, бывает 500 иногда, но это уже где пруд с рыбками золотыми и фонтанчиками. В НОА обычно гарденинг входит, оплата воды, слива и мусора ну и забота об общих строениях.
Мы когда в доме без НОА жили, то за воду 40$ в месяц платили (газон не поливали) и 50 за вывоз мусора. На гарденинг еще 80-100 добавить и выйдетпочти так же, что с НОА, + головной боли больше.

Мне настойчиво предлагают работу в СФ . Но разница в цене жилья меня мало радует. Думаю что если бы нашла что то хорошее по цене, то рванула бы.
Вот если бы они еще переезд оплачивали и хотя бы год аллауанс на жилье давали .

_________________
Я вас люблю... но в очень редкой форме.

Книж, мне нравится книга The Total Money Makeover by Dave Ramsey. Он кстати в ней развенчивает мифы о кредитных картах, кар лоанс. Очень реально. Я бы с удовольствием попробовала. Но это надо с супругом быть на одной странице. Почитай , очень многое имеет смысл.

Как наример, если ты не можешь выплатить машину за максимум 22 месяца, она тебе ( не тебе лично разумеется) не по карману.

_________________
Умный человек всегда может исправить свои ошибки, а глупый ни в силах их даже признать.

Да тут такой взлет цен начался. Мне сложно представить как тут живут люди простых профессий. Учителя, продавцы.
За полмиллиона кондо в сабербии с приличными школами не купишь.
Но если у тебя муж инженер или программист или какойнибудь ИТ - тогда велком.

Опен, у нас ничего этого нет: не кондо и HOA, специально выбирали без них. Коллега платит $700-800 в месяц, считаю, что дороговато за уборку снега, стрижку газона и бассейн.

У нас в эрии большая часть домов без HOA за исключением относительно новых коммьюнити. Кондо мы не искали, поэтому не знаю. Самый низкий НОА, который я встречала в своей эрии, был $60.

Goroshek, interesnaya misl pro mashini.. Hotya tut takie malenkie procenti ma auto loan, chto pereplata vihodit nebolwaya i za 5 let.

_________________
Единственным истинным признаком успеха является возможность заниматься в жизни тем, что приносит тебе счастье

А что это за аббревиатуры? Что они означают?

_________________
"Если Вас что-то смущает во мне — не нужно ставить меня в известность. Попробуйте пережить потрясение самостоятельно."

Home owners association and condo owners association

500дол в мес это нереальная сумма для 20летних.
это же еще колледж!!!!
потом работать начинаешь,замуж,ребенок,мортгидж-опять 500дол сильно много!!!

зачем так много на пенсию?2миллиона?????я никогда не пойму.жить надо пока молодой! ездить на вакейшены,покупать машины,баловать детей,здорово питаться! зачем мучаться всю жизнь откладывая на старость.я собираюсь жить на минималку в старости(с выплаченным домом мне только на продукты деньги нужны будут),мне сейчас хочется ездить по миру,а не в 70лет ехать в круиз для престарелых.