А мне запомнилось еще одни продавцы, которые купили дом в 2008-2009 г. За 209к, сделали в нем самопальный ремонт и хотели его продать за 285к и ни центом меньше, иначе им на downpayment на новый дом не хватало. Риелтором там была мама жены, все агенты знали эту историю

А другие продавцы искали свой dream house, им давали офферы, но они ставили условие, что пока не найдут свой дарим хауз, старый не продадут. Когда мы начали искать дом, они уже года 1.5 продавали: было уже несколько покупателей, которым надоедало ждать и они разрывали контракт... Развлекается народ, как умеет.

В Израиле, например, это обычное дело.
Некоторые квартиры продются с отсрочкой выезда продавцов.
Я купила свою и въехала в нее только через 4 месяца и это было очень большим плюсом, потому, что можно ждать и в два раза дольше.

_________________
Ничто не стоит нам так дорого и не выглядит так дешево, как наши собственные понты!

Нам дом показывали. Хозаин хотел за свое хозъяйство на $50 000 больше рыночной, т.е. на сделке ему нужен был нал $50 000 и ни центом меньше.

_________________
Волшебная на всю голову
Я никому не даю советы и вам не советую ))

Ну да вот что странно: они хотят на агенте сэкономить и еще и цену выше рыночной ставят.

А я сдалась риэлтору. Тут вариантов не много, рынок пошел вверх, так что продавцы как квочки сидят на своих квартирах в надежде супер прибыли.

Дом это очень большой инвэстмент
У народа крышу сносит
Все хотя продать за дорого, купить за дешево и что б " с перламутровыми пуговицами"
Мы все такие, без исключения

_________________
A Real woman can do it all by herself..... but a Real man wouldn't let her

в плане капиталовложений - да, в плане получения прибыли - нет.

_________________
Волшебная на всю голову
Я никому не даю советы и вам не советую ))

Короче, второй день как мы таки решились покупать. Деньги на даунпеймент есть, рент платить устали в карман индусу, который даже нам ничего не чинит.
Вобщем сегодня ездили смотреть несколько квартир сами, типа перед тем как говорить агенту хотели пройтись по нейборхуду, посмотреть какие люди живут. Нам понравились несколько нейборхудов, но не так что бы совсем влюбились. Кроме того из того что мы можем себе позволись по карману - придется жертвовать качством школ. Ну не совсем так уж чтоб плохие школы но 7 из 10. Типа я бы сетл на это.
Тут возвращаемся домой - а у нас в комюнити, где мы снимаем - оупен хаус. Мы пошли смотреть, ну квартирка так себе, все есть, но не новое, 2бедрума, 2 басрума. но маловата. 857 футов квадратных. Хотелось по просторнее, но...Школы : 10-10-9. Это комьюнити - самое дешевое в округе, потому что маленькие квартирки.

Встретили мы там агента продающей стороны и он нам предложил стать и нашим агентом, тогда 6% от продажи не придется делить между агентом покупатемя и агентом продавца и он может нам сообщить какой самый высокий бид и перебить его на 500$-1000$.
Квартиры тут разлетаются в момент, как горячие пирожки. соглашаться ли мне на это? Видели ли вы такое?
Он сказал, что отдаст нам назад 20% со своих % если мы согласимся на такое.
Вот я че нашла выгодную сделку или меня поджидает обман и оверпеймент? И идти мне к своему агенту.
Я знаю, что квартиры сейчас уходят выше заявленой цены. Вот если он завысит цену, ему же не так много навара будет, тем более если он нам потом часть $ отдаст.

A моей подруге риелтор отдала какие-то деньги из своих комиссионных.
Вероятно это принято.

Сколько кондо стоит? В каком зипе?

_________________
Ничто не стоит нам так дорого и не выглядит так дешево, как наши собственные понты!

Теа, спасибо, успокаиваете.
Школы хорошие, а у меня 2 цыпленка. Так что все заманчиво так выглядит, но так как в первый раз, то страшновато.

я вам в личку.

Посмотрите в личке.

_________________
Волшебная на всю голову
Я никому не даю советы и вам не советую ))

Аааа, сходила туда посмотреть как там ночью...На балконе у даунстеирс соседки стоит полная пепельница. Блин, не может все быть так как хочется(((

В комплекс надо съездить не раз до того как покупать.
В воскресенье утром - посмотреть какие машины припаркованы, нет ли "мексиканских" траков или как много их.
Не шумно ли у бассейна по выходным, если бассейн рядом, поднятся к двери квартиры, если она на этаже и послушать насколько шумно и вообще, посмотреть на соседей.
Еще полезно покрутиться на соседней плазе, посмотреть что за народ живет в районе.
Две верхние квартиры надо мной сдаются, в этом году у меня очень проблемные соседи, все что-то сыпят мне на патио и шумят, раньше были другие - проблем небыло. Ну, с этим в кондо сложно бороться, а сингл дом мне одной не к чему.

_________________
Ничто не стоит нам так дорого и не выглядит так дешево, как наши собственные понты!