Не торопитесь с договором дарения, вы никогда его не сможете отменить, если захотите.
Потом ваша мама может продать по генеральной доверенности, если сами выехать не сможете. А в загране паспорте никто не проверяет ваши визы при покупке-продаже.
Это очень хорошее вложение денег, Мариула, всегда успеете продать недвижимость. цена квартир растет сообветственно доллару, ни один банк в америке вам таких процентов не заплатит.

нет таких новшеств.
В последний год несколько человек продавало квартиру из моих друзей (регион - Москва). В том числе и мой отец.
Ни у кого загран не просили. Более того, у меня друг работает риэлтером, у него эти сделки по несколько раз на дню, тоже ничего такого не слышал.

не все квартиры сейчас ростут в цене. Смотря какая квартира и где.
А насчет загран паспорта, да. Сейчас не проверяют, но что будет через год, через два - никто не знает.

скажите Джессика а вы так продавали квартиру по доверенности? Какие там детали не подскажите?
А как тогда уплачивать большой налос с продажи ведь это я владелица квартиры, нерезидент

Ируся, спасибо преогромное! буду переваривать...

я не продавала квартиру, а ходила к нотариусу узнавала, если такая появится необходимость. С генеральной доверенностью - да вы можете продавать, и делать все операции за то лицо, что вам составило доверенность.
Можно приехать, составить доверенность, как проживающая в России и уехать, кто там будет проверять, живете вы там или нет, а можно прожить эти полгода, 183 дня, стать резидентом и тогда продавать самой. Я бы так сделала потому, что думаю, что лучше бы это сделала, чем мама.

а резидентство проверяют на момент купли- продажи или когда?

[quote="Toshiba
а резидентство проверяют на момент купли- продажи или когда?[/quote]

там выше написали, что не проверяют

[quote="Marioulla"
мдя... сразу видно, курицам в розовой америке нечем заняться, кроме как додумывать и сплетничать. Смотрите, не **** своим же ядом.[/quote]
ne zlites na dev// sami yvidete kogda suda priedete o chem oni govjryat

Ну, опять же неизвестно, что введут в ближайшем будущем. Во внутреннем паспорте на страничке, где всеп ранее выданные паспорта указаны, есть и штамп про загран, так что, если такое требование введут, то отвертеться трудно будет. Список требуемых документов для сделки в Рег.палате не исчерпывающий, могут затребовать и дополнительно "согласно инструкции", загадывать сложно.

Ок, но в таком случае, для минимизации риска, мама после дарения может также оформить на Вас гендоверенность, и можете рулить процессом грамотнр, а юридически продавцом будет мама-резидент.

Всем спасибо! Решение принято.

Ага, доверительные отношения, давно друг друга знаем....
Тут ресурс, некая Marioulla, 30 лет отроду из Челябинска пишет.
http://www.russiancyprus.info/viewtopic ... 5c01d8c1b8
"Здравствуйте. Случай уникален и сложен, но так уж вышло в жизни...
Мой жених - киприот, точнее, у него двойное гражданство: Кипр и США. Родился на Кипре, с 1996 года проживает в Штатах. На Кипре у него живут братья и сестры с племянниками, и он их иногда навещает. Сейчас, до 15 октября 2013 года находится на Кипре (до этого 5 лет отсутствовал, ему пришлось заново оформлять тавтотиту, т.к. она была просрочена), затем возвращается в США. Я сама проживаю в России, а именно в Челябинске. Общались несколько месяцев по скайпу, затем 2 недели моего отпуска провели вместе на Кипре. В общем, решили жениться
И тут возникли трудности.... Виза невесты Fiancee visa оформляется долго, по крайней мере до следющей весны затянется процесс, мы все это время в разлуке... Думаем оформить брак в январе 2014 года в другой стране, либо в России, либо на Кипре. Есть ли среди уважаемых посетителей форума опытные люди, способные дать совет, как лучше все сделать и чтоб побыстрее?
В России нас, наверное, загоняют в Москву (далековато от меня туда мотаться), очереди, трудности перевода... И с каким гражданством ему лучше выступать в этом случае, с паспортом США или с тавтотитой Кипра? Или с документами обеих стран?

Или лучше на Кипре? Народу там поменьше наверняка, консулы доброжелательнее (я так думаю ), греческим языком я владею на разговорном уровне, наверняка в Никосии ко мне отнесутся с большей симпатией, чем в посольстве США. И еще вопрос: если решим подавать документы в посольство на Кипре, но жених будет находиться в США, это "прокатит", или лучше ему подать петицию сейчас, до дня его отъезда в США, пока он еще на Кипре?"

_________________
Там, где все горбаты, прекрасная фигура становится уродством.

Nata_5 Дорогая, дату сообщения тоже посмотрите, пожалуйста, это было прошлой осенью. О том, что потом мы 3 месяца вместе жили, я вам персонально забыла сказать. :)
Мне очень льстит такое повышенное внимание к моей персоне, но Вам ответить тем же не могу - нет ни желания, ни времени копаться в чужом белье. Не стану опускаться до Вашего уровня, но уже анализируя Ваши выпадки только в данной теме в мой адрес, можно предположить, что если Вам больше 20 лет и все еще ЭТИМ занимаетесь, то у Вас проблемы... Неужели Ваша жизнь настолько тосклива, что время некуда девать, а так хоть самоутверждаетесь перед экраном, как Вам не лень! И я ведь не единственная такая "счастливица", за которой Вы пристально следите повсюду, правда? ;)
Желаю Вам удачи и не хворать! :)

не, ну три месяца, это, конечно срок

сегодня прочитала
Граждан, продающих единственное жильё, освободят от уплаты НДФЛ вне зависимости от срока владения имуществом
http://www.gudok.ru/economy/?ID=1137586