Всем доброго времени суток!!Девочки, посоветуйте, стоит ли ввязываться в покупку дома через Pre-Foreclosure?может кто-то сталкивался с такой ситуацией?какие были действия, подводные камни?....
р.s. разъясните мне этот момент, а то у нас с мужем скоро будет международный скандал от отсувствия единого мнения
заранее всем спасибо))

А почему вы хотите покупать пре-фореклознутую недвижимость? Это то же, что и шорт сейл - рискованно, что банк может не подтвердить такую сделку и вы потеряете время. Также, если при обычной продаже с продавцами можно договориться о скидке или переделке/оплате за недостатки, выявленные при инспекции, то при шорт сейле/пре-форекложе договариваться будет не с кем. Вот это основные подводные камни. Может ещё кто-нибудь добавит.

Смотря какой банку задолженность, если просто банк ждать 6 месяцев только ответ банка
Потом еще ждать
У нас тут рядом дом продают шорт сэйл
Суперский диал, за пол цены, но уже 3 года продают
Банк не шевелится с оферами
Даже все инвестеры уже забили на него

А вота НАД очень быстро реагируют
Там все элетронно и организованно

_________________
A Real woman can do it all by herself..... but a Real man wouldn't let her

Мы купили свой дом черз шорт-сейл. Правда, в то время (3 года назад) большинство домов были шорт-сейлами. Единственный минут в том, что да, банк выделывается с офферами. Наш оффер банк не принял и попросил на 20 тысяч больше. Мы сказали, что это наш best offer и банк пропал... А через 2 месяца вернулся и сказал, что дает нам 30 дней на закрытие сделки.

Дом уже выставлен на продажу? Если да, попросите чтобы Ваш агент поговорил с агентом через которого дом продаётся. Он может сказать примерно на какой стадии находятся переговоры с банком. Сначала банк должен согласится что продавец в такой ситуации что шорт саил- последняя надежда. Надо чтобы продавец подал всю свою инфу банку ( сколько зарабатывает, сколько в банке и т.д.) После этого они выясняют сколько дом стоит. Во многих банкаж дом должен простоять определенное количество месяцев на рынке прежде чем они совсем убыточные предложения будут рассматривать. А вообще зависит от банка- может занять месяцы а может сразу получится. Пока предложения не сделаете не узнаете; если не торопитесь переезжать.