Девы, подскажите какие подводные камни бывают при рефинансировании??? Чего опасаться???
муж решил что будем рефинансировать, процент меньшие, выплаты меньше. Это все Ок.

Но дело в том, что он вообше прячет от меня финансовые документы, и естественно мне есть почему ему не доверять. Так что можно проверить?

Спасибо

Toshiba если просто рефинансировать дом на низкий процент то там подводных камней нету.Мы так пару лет назад рефинансировали 30 летний моргич на 15 летний.Выплата в месяц у нас осталась таже только вот количество лет сократилось в 2 раза.
А вот если рефинансировать и взять под это дело деньги из эквити дома, то там надо смотреть выгодно это или нет.

Аленка, а как бы это узнать вынули эквити или нет?

Toshiba я так понимаю если новый рефинасированный моргич будет в разы больше чем ваш моргич до рефинансирования то эквити и вынули. а вот если просто рефинансируют моргич может быть на немного больше и то если вы оплачиваете само рефинансирование.Так у нас было две опции: оплатить сразу тысячу с чем то за рефинонсирование и тогда сумма нашего моргича не изменится или прибавить эти тысячу с чем то в новый моргич.

Тошиба, так как мы техасские, ваш муж ничего без вас перефинансировать не сможет. Таков закон. Вы должны изучить все документы и подписать вместе с мужем. Только так. Что это он там прячет?? Мы перефинансировали пару месяцев назад, так что из первых рук говорю

_________________
Умный человек всегда может исправить свои ошибки, а глупый ни в силах их даже признать.

Тошиба, скажем так, если у вас баланс моргиджа 100 тысяч, и ваш новый лоун на на 100 тысяч, то значит, что вы не трогаете накопившуюся эквити. А вот если баланс 100 тысяч, а вам предлагают занять 150, то тогда, да вы забираете из дома 50 тысяч и заменяете его дополнительным долгом в 50 тысяч. Еще могут завлекать no cost refinancing - то есть костс они - то есть, просто их прибавляют к балансу мортгиджа, и вы их будете выплачивать вместе с мортгиджем. Если деньги есть, надо клозинг костс платить сразу, иначе за 15-30 лет такие проценты на них набегут.
Из подводных камней, смотрите, чтоб процент был фиксированный, not variable. Когда выбираете срок мортгиджа, короче, конечно, лучше, но месячный платеж выше - смотрите, потянете ли его в течение следующих 15 лет.

Спасибо всем откликнувшимся! Там простое рефинансирование без взятия эквити...