я так понимаю налоговая здесь вдается в детали только при аудите,
а обычно видит общую картину - сколько дохода, расходов, вычетов,
и в этой общей картине либо есть либо нет красные флажки

в случае аренды дома я думаю один из красных флажков - соотношение дохода и расходов связанных с обслуживанием данного объекта

вот например такой случай - очень похожий на рассматриваемый выше:

я собираюсь купить кондо и сдавать его в аренду во Флориде (в Тампе), живу в другом штате,

соответственно, например, доход от объекта за год составил 10 000 с учетом сезонности, ремонтов и проч.
я приезжала во Флориду три раза - купить, ремонтировать и проведать.
Взяла мужа в качестве переводчика :)))
и ребенка - прибирать кондо :)))
в это время нам нужно было где то жить (в отеле на океане)
каждая поездка была примерно неделю

на ремонт кондо ушло 5 000

плата агенту, который нашел кондо, потом нашел арендателей,
если даже не считать затрат на поезки моего мужа и ребенка (которые можно легитимно обосновать впрочем)
а взять только мои - то затраты на кондо превышают доход полученный от сдачи его в аренду,
по крайней мере в первый год

это будет красным флагом или нет?

[
Вы так о красных флагах волнуетесь словно мухлевать с налогами собираетесь. Списывайте только лигитимные бизнес расходы и будет вам счастье. А совет как вашему конкретному бизнесу оптимизировать налоги это все равно что диагностировать болезнь по телефону.

Я считаю, что списывать нужно правильно налоги, а вот как правильно нужно учиться, - vjane, я считаю вам в класс нужно записаться, чтобы научиться. Я ходила как-то давно на лекцию, для меня было удивлнием, как много можно было списывать, напрмер даже часть мортгиджа или бизнес одежду, в разумных объемах, так как мой дом-мой офис и я селф имплойд, ну и тп. Имея несколько арендных объектов и мортгиджи на них, нужно реально знать что ты можешь списывать, а то в трубу можно вылететь.

Костюм купить цвета логотипа компании никто не прикопается.

пысы смех смехом, но дядьки у которых бизнес большой, свои Пердуччи вычитывают и Хьго Боссы - потому как больше ничего не носють

да уж
у меня по одному ЛЛС убытки будут второй год - наверное бизнес одежду еще рано списывать в затраты :)))
а вот по арендной недвижимости - как раз наверное можно :)))

То есть, если человек купил костюм и туфли для бизнеса, сходил в парикмахерскую, чтобы выглядеть презентабельно, он не имеет право это списать? Мне это парень, у которого довольно известная фирма здесь говорил, если чесна, причем парень известен как хороший нологовик - врет? Или может ньюансы есть?

Артемид, можно, как грят сейчас градус снизить, без наездов? Мы и вправду не знаем как правильно