Он и купил в 80-е по дешовке. Мортгидж на 80-квартирный дом был всего 300 тыс. Сейчас на его долю -40 квартир, 2,4 миллиона. Он не укладывается, квартирантам платит сеттлменты. Момент 5 лет назад упущен.
Свою раскладку по сравнению прибыльности с Украиной я делала без учета мортгиджа. Там квартирка приносит 4,5 тысячи в год. Здесь бы принесла 5.

_________________
Когда на тебя восхищенно смотрят мужчины- это приятно!
Но когда с завистью смотрят женщины, ты понимаешь жизнь удалась.

а чем жена занимается, Gost? и сколько у них детей и внуков?

_________________
Проживай каждую секунду жизни так насыщенно, как будто завтра не наступит! Не ленись брать от жизни все!

Всем работающим девушкам надо выучить это слово. Супер!

_________________
Сон разума рождает чудовищ. El sueño de la razón produce monstrous.

Ну не все к счастью пиздякаются, некоторые работают с удовольствием, и моск опять же при деле, не атрофируется раньше времени.

_________________
First things first

Во-во, что-то подобное и случилось с моей свекровью. У нее были практически выплаченные rental units. С какого-то бодуна ей петух в голову клюнул их продать, а накупить юнитов побольше в другом месте, которое ей показалось более прибыльным. Соответственно, пришлось покупать в кредит, т.к. ей вдруг захотелось расшириться. А тут кризис, арендаторы то не платят (а выселять их - процесс длительный и запарный), то что-то не сдается, то ремонт, то еще какая-нибудь фигня. При этом налоги на эту кучу недвижки выходили неслабые. Короче, в результате потеряла все.
Да и даже когда у нее выплаченные юниты были, это гемор еще тот. Что-то постоянно ломалось, опять же периодически были проблемы с арендаторами, она постоянно носилась туда-сюда. Как арендаторы съедут, надо было все обновлять, хотя бы косметику. В общем, для пожилого человека это довольно запарно.

а я вот хочу на пенсию в 45 лет с кучей бабла - не меньше нескольких лимонов:)))

тут в Силиконке полно народу такого..

работая на кого то много денег не заработаешь
хотя моя работа очень даже intellectuallly challenging
опять же общаюсь с top management напрямую - в бизнес школе таким вещам не научат:))

но иногда креатифф надо пускать на личные нужды..
идея есть, даже корпорация есть, партнеры правда разбежались - один на велфере предпочитает сидеть, другой чисто подзуживал, давай регистрируй, а потом - в кусты..:)
ну ничего - счасс отойду от личных переживаний и буду думать как pivot my business model

Для того, чтобы не атрофировался, достаточно работать парт тайм или вообще консультантом. Когда с удовольствием дело другое. Но все-таки 40 часов удовольствия в неделю - такое редко случается. Критерий один - если бы вы то же самое готовы бы были делать бесплатно, тогда да, это удовольствие. Про удовольствие получать пэйчеки не говорим.

_________________
Характер у меня замечательный, только нервы у всех какие-то слабые...
Дорога под названием «Потом», приводит в страну под названием «Никогда»

Кто сказал, что выплаты мортгиджа достаточно, и можно потом сидеть, припеваючи? How about real estate tax, insurance, utilities, maintenance? Это так только кажется. Но американцы вцепились зубами в свою мечту - каждому по собственному дому, и фиг докажешь.

Ну это вы все равно платите, что сейчас что потом. Главный пеймент все равно за кредит на дом.
Если бы в России у людей не было жилья в собственности, они бы все на улице жили. Так и здесь. А налоги на Реал эстейт зависят от места, в нашей с вами эрии они просто драконовские. 200 миль на юг и там налоги намного меньше. А может и 100 миль.

А я бы пошла на пенсию, если бы бобосы были... сиди себе, на форуме пиши ;))))
А то пиздякаешься пиздякаешься на работе, потом , бабац, машина сломалась!!! Вчера пошла масло менять, а они мне сказалаи, это надо починить и это, короче 1000 $. Я плакала, когда чек подписывала... Блин, хочу денег много!!! Пожелайте мне в НГ три вещи: мужа, ребенка и денег. Я вас на кашу приглашу, обещаю!!!!!

У меня ин-лос выплатили свой дом и участок еще в начале 2000. Думали, вот оно счастье. А как стал надуваться real estate bubble, the real estate taxes became prohibitively expensive. Пришлось им продать дом и участок и переехать подальше. Но! Не было бы счастья, да несчастье помогло. Они скинули свой дом в 2007, на самом пике.

Была на одном семинаре по поводу РЕ кризисов в США, если проследить, то они происходят почти каждые 10 лет и в этом вся прелесть кризисов, что ты можешь заработать кучу денег, когда пик и кучу денег, когда боттом. Люди продавали свою недвижимость на пике в 2007 и покупали, когда все было дешево и никто не хотел покупать. В прайс рендж 0-400К, наш риалэстейт уже поднялся на 30 процентов и те кто купили пару лет назад, когда никто не хотел-боялся покупать и сделали себе колосальную прибыль. В Вегасе и Аризоне так вообще порой в 2 раза. Штаты тем и хороши, что здесь рынок не статический, просто нужно знать когда и что делать. Ходите на семинары, классы, интересуйтесь

консультантом запарно, клиентов искать и много ездить, мне не подходит. скажем так, если бы я выиграла в лотерею по-крупному, я бы все равно продолжала работать мою работу. а без пейчека звиняйте, надо на что-то жить все-таки.
у презентеров тех тоже адженда своя, не забывайте, им надо шоб сделки случались без конца, а там уж кому как повезет.

_________________
First things first

Желаю тебе мужа, денег, ребенка, здоровья и везения! Аусть все будет хорошо!

_________________
Грех предаваться унынию, когда есть другие грехи!

Звыняю. Но раз пейчек нужен, чтобы жить, то ни о какой "пенсии" и удовольствии речи уже не идет.

_________________
Характер у меня замечательный, только нервы у всех какие-то слабые...
Дорога под названием «Потом», приводит в страну под названием «Никогда»