Да вообще-то это банк проверит/лоан офицер/брокер - смотря куда обратитесь за приаппрувал леттер и лоном. Риэлтор такими полномочиями не обладает, он только может взять вашу информацию и передать какому-нибудь своему брокеру. Я б вообще не стала показывать свою инфу (финансовую и т.д) какому-то риэлтору. Кстати, хороший риэлтор и сам не будет даже касаться сенситив инфо (брать ваш соушел, просить документы какие-либо подтверждающие), а сразу вас пошлёт к брокеру/в банк.

У меня только один технический вопрос: почему нужно в бачок класть бутылку с водой?
А без воды эффект разве другой будет?

Без воды она на поверхности плавать будет, на наполняемость бачка не повлияет

_________________
Больше не модерирую ☺

Самбосса ловите, полезно почитать - это с вашего Board of Realtors, будут вопросы, спрашивайте здесь

http://www.neiaor.com/buyselltips.asw

прогугльте buying a house without Realtor там выскакивает информация

вот еще парень по Индиане пишет неплохо

http://www.howtobuyahome.com/home_buying_tips

Я пошла в интернет и не могу найти как покупать без риэлтора, кроме как ругани, как в этой теме ничего нет. Одни эмоции Нет ни одного человека, который бы написал - пойди туда, сделай то, подпиши то. Нет такой инфы, кто нашел пошаговое руководство?

Самбоссе помогла бы какая-нибудь дева, которая покупала в Индиане, расписала бы как все делать у них в штате, а так пустые разговоры одни, причем ненависть какая-то непонятная и никакого дела. Хоть одного Риэлтора все-таки придется иметь я так понимаю, ну тогда листинг агент себе заберет комиссионные, бесплано она не будет делать доки покупателя, ей семью тоже кормить нужно, хотя кто-то может и согласится.

передумала

Пасиб, но я, почему-то, стеклянную представляла

Denise, спасибо. Думаю,этой информации пока предостаточно. Я думала,что Индиана дешевый штат. Ага,как посмотрела на цены на их коморки и избушки по 200 К ,так сразу и разочеровалась. Нам знакомый предлагал своего риелтора-полячку ,но мы с ней не разговаривали пока.

_________________
Когда я вижу что-то, что я хочу-я просто иду за этим,без тени сомнения.

Девочки,спасибо за свои истории. Очень поучительно,о многом даже и не догадывалась. Вот на кого дом записывать при покупке- так и не знаю ( дом за наличные планируем купить). Если дом будет записан на два имени,без меня его потом продать будет невозможно,правда?

_________________
Когда я вижу что-то, что я хочу-я просто иду за этим,без тени сомнения.

ну и отлично, приходите если что с вопросами, сможем - ответим

Девы, понравилось одно кондо. Форкложeр. В мае этого года форкложнули за $93К. В октябре Фанни Мэй выставила на продажу за $124К, вскоре скинули до $115К и неделю назад еще скинули до $99К.

Сейчас в этом же доме еще две идентичные квартиры на продажу за $125К и $130К.

Мне показалось, что странное такое резкое скидывание цены. Думаю, нет ли там какой истории в этой квартире. Как узнать?

Что такое local disclosures и как его делать?

покупатель, который оплатил инспекцию за свой счет вовсе не обязан делать full disclosure банку- что он там обнаружил и чем остался недоволен. Банки продают форклознутые дома аз из, а потому они не несут ответственности за недостатки

_________________
Это у меня не шапка Мономаха...это у меня парик из Чебурашки...

Это документы, которые вам расскажут об эрии в которой вы покупаете, спросите у банка-продавца, или у их риэлтора, или у своего риэлтора. Возможно можно найти на сайте местной ассоциации риэлторов

Мои консерны бы были по поводу кондо

- owner occupancy % - какой процент хозяев живет в комплексе
- delinquencies - сколько людей не платят НОА платежи
- litigations - не судится ли кто с НОА и не судят ли НОА
- какой кредит можно использовать в покупке кондо в этом комплексе - conventional, FHA, VA или только cash

Это важно, все это можно прочитать в HOA документах, которые должен вам предоставить продавец, если только в договоре это не было обязанностью продавца. Тогда вы должны их заказать на сайте HOA. Важно это потому, чтобы в будущем можно было его продать, если в комплексе живет маленький процент хозяев, если большой процент задолженности по платежам НОА, если кто-то кого-то судит там, то ваш потенциальны покупатель не получит лоан на это кондо, ваше кондо возможно будет купить только за кеш, что сужает круг ваших покупателей сразу. Если банк ваш так скидывает цену, я бы призадумалась

Настолько везде все разное и доки по разному называются и законы. У кого в штате есть подобный репорт? В Вегасе такого нет например

http://en.wikipedia.org/wiki/Standardiz ... _Statement