ой точно, бесконца оффтопят, не внимательно вообще читаю посты, которые реально важны, извините, но даже с 4.75 тоже наверное не имело бы смысла.

смысл в 300 баксах в месяц вроде. Ладно, спасибо, будем смотреть.

Я могу только как обыватель говорить об этом тоже, так как рифайненс не мой профиль, могу на своем примере объяснить. У нас сейчас на 200 ниже платеж, лоан ориджинейшен фииз где-то через пару лет перекроются, в своем доме я не хочу жить до окончания лоана. На $2400 в год я лучше не Гавайи съезжу, чем банку платить. Ваш лоан офицер вам все на бумаге объяснит. Удачи

oпять спасибо. На бумаге она както несильно показывала, сказала, что и по телефону все сделать можно.
а какая разница, сколько жить собираешься?

это в моем случае, я должна была написать, что если цена поднимится, то я это сделаю. И у меня через 15 лет adjustable rates, это значит, что если рейтс будут больше, то платеж будет больше, но может быть и наоборот.

сложно все. Ну нафег.

Я бы попросила бы все написать письменно и выслать по емайл, мы делали все через имейлы, не сложно было. По телефону я бу не решилась

хорошо, попрошу чтобы написали и мыльнули.

Denise_, это бесполезно..Меня тоже учили, какие машины покупать в разделе про дороги...это неизлечимо...Всезнайкам, которые не знают как расчитывать debt to credit or loan to value ratio, думают, что 700-й скор до сих пор tier 0 и т.п., Вы все равно ничего не докажите...Надеюсь они не чувствуют себя раздетыми, когда страховка на машину или ютилити компания проверяет их кредит скор перед тем, как рассказать сколько им нужно будет платить

Ну еще бы! "Пишите в личку" или куда там. У Киосаки есть только одна изюминка - как объяснить финансы взрослым идиотам или сообразительным маленьким детям. Он больше рассчитывает конечно на идиотов, им азы объяснишь, они от понимания обрадуются и можно грузить как хочешь. Он же апологет сетевого маркетинга, больше, чем инвестор. У меня подруга на семинар давно сходила, все меня подбивала, рассказывала, как она заплатила 500 баксов, а через месяц заработала 9К. Инвестором стала по Киосаки. Правда сейчас она к сожалению полностью разорена. Другая на Украине тоже его боготворит, в Киев ездила слушать. Все мне рассказывает, как еще чуть-чуть и станет очень богатой. Пока что это нищета, зато получили преданного покупателя продуктов сети. Я иногда, когда там бываю, покупаю у нее кое-что для поддержания ее штанов, так бы в жизни не купила, концепция сетевого маркетинга мне вполне понятна и без Киосаки.

_________________
Характер у меня замечательный, только нервы у всех какие-то слабые...
Дорога под названием «Потом», приводит в страну под названием «Никогда»

Зато пишет - зачитаешься))). На заре "хождения в бизнес" по совету знакомой почитала. У него несколько книг. Купила все, что было в магазине, но даже "Папу" всего не осилила. Ну такой же откровенный бред местами. А сколько до сих пор ведутся! А все от нищеты. Впрочем, на это и расчитано.

_________________
Дают - бери, бьют - ДАВАЙ СДАЧИ

Девы, придерживаемся темы - оффтоп и личные нападки будут удалены.

Это обычная завлекалка. "Перефинансируйте у нас, вам это не будет стоить ничего, а вы будете платить на 300 меньше". Никогда не рассматривайте с этой позиции. Перефинансирование надо просчитывать, к тому же на фоне своей ситуации. "Ничего не стоит" означает, что стоимость вашего клозинг кост будет добавлена в новый лоун. Причем выплатите вы гораздо больше этой суммы, не забывайте, что первые лет 5 вы платите в основном банку. Посмотрите на расписание платежей. Грубо говоря из платежа 1000 в месяц сначала 900 идет банку в качестве процентов, а 100 в качестве взносов за дом и только в последние годы наоборот. Поэтому надо четко просчитывать во сколько на самом деле обойдется вам перефинансирование и когда оно начнет себя окупать. Мое последнее предложение, кажущееся безумно выгодным, я просчитала и выяснила, что окупать оно только начнет себя через 6 лет. Отказалась. А предыдущее приняла, потому что там было через 7, но дом мы собирались через 2 года менять и рынок прдаж был хорошим. Мое мнение - в вашей ситуации это невыгодно, чтобы вам ни говорили, понижение процента небольшое. Вот если бы снижение шло не до 4%, а к примеру до 3.5 - другой разговор.

_________________
Характер у меня замечательный, только нервы у всех какие-то слабые...
Дорога под названием «Потом», приводит в страну под названием «Никогда»

А сколько они просят за closing? Вам нужно просчитать за сколько лет вы recoup your costs. В интернете есть refinance calculators, можно подсчитать всё. Вот тут:
http://www.bankrate.com/calculators/mor ... lator.aspx

Вообще считается смысл имеется если вы снижаете рейт на 2% или больше. Хотя всё будет зависеть от ваших обстоятельств и деталей. Я перефинасировала недавно с 6.5% на 3.7% (15 year). Подсчитала и мы recoup the costs за два года.

Я считаю в вашем случае это невыгодно. Слишком маленькое понижение процента.

_________________
A woman in Russia has a chance to be almost everything except a woman

спасибо. Только не поняла все равно, если так заманивают, в чем подвох- клоузинг вносится в лоан, все равно тотал пэймент обещают на 300 ниже? т. е. он не будет как обещают, или как?