забыла про ссылки, которые обещала. Вообще это лендер должен делать, но чтобы облегчить себе жизнь, всем девочкам, кто ищет кондо и будет использовать VA or FHA - вот на этих линках можно проверить, approved ли комплекс для этих видов лоан. В VA немного по другому, если даже этого комплекса нет на этом листе, то можно все равно со своим лендером поговорить, смогут ли они дать лоан, иногда, пройдя проверку это кондо может быть аппрувд. (напрмер, если owner occupancy болше чем определенный процент, последний раз они просили больше 51%, нет litigation на комплексе и еще, что там ваш лендер потребует)

вот FHA

https://vip.vba.va.gov/portal/VBAH/VBAH ... id=1041189

Марин, ты там написала сначала про мой случай, поэтому мы и продолжаем, что у тебя с логикой? Не обижайся, я потеряла всякий интерес спорить, спорить должны люди, которые разбираются одинаково в проблеме, а то у нас только наезды получаются Нужет совет я дам, если будет время и желание, спорить не буду больше - пустая трата времени. Я в 3 эскроу сейчас, у меня много головной боли, я сюда развлекаться прихожу, отдохнуть. И еще куча клиентов, которые ищут и доверяют моему опыту. А я вместо отдыха здесь даю советы, трачу время, а мне в ответ бред с наездами пишут, еще и унижая мой профессионалим - в итоге никаких спасибо, только грязь льется. Усе, нобщалась вдоволь!

Denise, мы в "домашнем" деле новички и мелочами не любим грузиться. Дом куплен, лон взят, но постоянно приходят бумажки то от ВА то еще всяких о рефинансировании. Процент у нас 4.375% - вроде и так небольшой. Думаете, стоит им звонить и вообще связываться, или нуе его?

Я тоже обратила на это внимание, но не стала заострять,т.к. и так чувствую себя неуютно - все с кем то спорю, что-то доказываю, скандалистка какая-то. И по поводу Киосаки. Не берусь судить его творчество и его взгляды (хотя по мне, так это практическое пособие по облапошиванию людей), Господь ему судия. А вот одного его ученика знала. У нас в Севастополе был бум на него. Огромаднейшие деньжищи брал за свои семинары. Целую пирамиду построил с должностями по определенным фиксированным ценам. Чем выше твоя позиция,тем больше ты за нее платишь, тем больше ты получаешь откатных. Такую ахинею нес, ну прям по Киосаки. Называл себя Ангелом Украины. По всей стране сеть раскинул, паучина. Моя знакомая, кстати говоря, далеко не дура, и та повелась. Вся семья туда бабулесы вложила, должности в севастопольском отделении себе повыкупали. Дочь её даже институт бросила, выбирая за что платить. Эта моя знакома принесла мне диск, записанный на семинаре. Мы с мужем до слез, до икоты смеялись. В итоге этого Ангела арестовали в Киеве в гостиничном номере. Никакой амер. паспорт не помог.

_________________
Дают - бери, бьют - ДАВАЙ СДАЧИ

Я не Ванга, не вижу будущего, но предположить могу, что просто так тратить свое драгоценное время, раздавая советы всем страждущим и попрактиковавшись на старушке, ученица Киосаки, хоть и заочная, просто так не будет.

_________________
Дают - бери, бьют - ДАВАЙ СДАЧИ

Ну смотря какой процент вы платите, какой вид лоана, если есть возможность поменять на более выгодняе условия, почему нет? Но только узнайте в банке, сколько вам нужно будет платить closing costs, я знаю B of A, чарджит помоему где-то 1% от суммы лоана за это. Но если после рефайненса ваши платежи уменьшатся, то тогда почему бы нет?

Только аккуратно письмо от них читайте, есть много скама, лучше напрямую в B of A позвонить, не по тому номеру, который в письме

спасибо за советы, спрошу про клозинг кост. Пришло письмо иа того же банка, где у нас лоан. Не понимаю, нафига им-то меньший процент.

Ну да поговорите, я сделала рифайненс полгода назад, мы платим на $200 меньше

так в чем смысл им это делать?

Попытайтесь
Для начала , неплохо было бы вежливости поучиться, хотя бы не такать, а потом уже о комиссионных мечтать

Извините, невнимательно ваш пост почитала, увидела что вы платите 4.75. Мои клиеты сейчас преаппрувились на 4.3 и 4.1 - самые низкие из последних. Не знаю тогда, поговорите с банком, проговорите и пропишите все цифры, за это денег никто не возьмет и посмотрите выгодно ли это вам.

Почему делают, потому что делают деньги на клозинг костс - loan origination fees. Я не знаю где вы живете, но у нас банк дает лоан покупателю, в замен получает trust deed и потом, как правило перепродает trust deed кому-то, в основном продают Фенни Мей, а деньги за loan origination fees свои деньги сделал, а там пусть следующий владелец траст диида свои проценты получает. поверьте уж кто-то кто, а банки заработают по любому

Я вам другой пост написала, не знаю если ли смысл 4.75 тоже неплохо - нужно все на бумаге расписать, чтобы понять выгодно или нет

Denise_, прям стыдно за вас!
Denise_,такую безграммотность выдали, да еще при этом Марину оскорбили вместе со всем Техасом.
А теперь меня в ААленд поселили.
Нет, дорогая, я далеко от этих мест. Если вы еще не перехали - то вы к ним НАМНОГО ближе, к тому же ваш стаж в риэлторском деле ох, как мал (не беда, наберете) и память короткая, а амбиций выше крыше.
Вы бы лучше прокомментировали , почему о оценщике , банку кредитору и говорить не надо если дом ниже рыночной цены?????
В чем Марина и я неправы, когда считаем, что банк кредитор не выдаст кредит на покупку дома без оценки и инспекций (возможно не одной)????
А то "бедный народ читает бредни и думает, что это правда. Советчица йоптить"

..И что значит "Ты купила один дом в своей жизни, по цене которых у нас не существует даже" ????
Вот так легко, одним росчерком пера всю Са в дворцы миллионные переселила

Меллоу, вы еще больший бред написали, уже бы просто сидели тихо и не позорились И главное ни слова по делу. Все, здесь другой специалист нужен Возвращалась только из-за девочек, которым нужны ответы, а нарываюсь на ЭТО бесконца Ушла уже точно

Denise, оказывается он у нас 4.375, могут понизить до 4.0.
вроде обещают уменьшить на триста в месяц пэйменты, но это ведь опять на 15 лет. Я к тому, что за лишние 1.5 лет выходит еще больше выплачу чем сэкономлю на тех 300??