а так вы живете там, где в СА дома по $150,000? Прикрывшись Мариной еще одну чушь написали?
А бедный народ читает бредни и думает, что это правда. Советчица йоптить

Напишу как оно в реальной жизни, чтобы больше такого не писали. Если дома продают банки, то они почти в 99% требут покупателя преаппрувится в этом банке, поэтому если они идут в покупателем в транзакцию, то уверены, что он может купить. Продавец с кешем может свои деньги в казино прогулять кстати, если мы уже о форс мажорных обстаятельствах говорим.
Если дом в отличном состоянии, ниже рынойчной цены, а это очень быстро выяснется, надеюсь ты знаешь как оценивают дома, поэтому любой даже не специалист, который дружит с математикой может прикинуть сколько этот дом стоит, то он и за кеш и за лоан продастся - нет разницы. Может было раньше?

Ты не знаешь осебенности рынка сейчас. а я там работаю - рынок меняется, что было правдой даже год назад, неправда сегодня, так, что лучше не давать таких советов.

По поводу моего непрофессионализма - ты знаешь, что я могу на тебя в суд подать - за моральный ущерб и за незаработанные комиссионные?

При чём тут 300 лет назад? Всего лишь несколько месяцев назад последную сделку с брокером подписывала. Да и маме тут дом присматривали в мае месяце, так что общалась и общаюсь с брокерами и агентами и прекрасно разбираюсь. Денюжки-то мои, не на дороге найденные.
Appraisal делается банком при взятии моргиджа на покупку дома. Если моргидж не берётся, то никакого appraisal нет вобще. При чём тут 20% скидки не поняла вообще.

Но тут уже ясно, кто и что на самом деле понимает....

А дома за лимоны тут при чём? Насколько я знаю никто на форуме за лимон или выше не берёт, к чему понты?


я сужу по своему рынку и по своему "списку". Ищем уже несколько месяцев и пока что полнейший ноль. Ничего нам не подходит. Но дома сидят на рынке достаточно долго. Опять же, если мы найдёт тот что нам подходит, то мы не будем два года ждать, купим сразу. Но пока ничего не видели удачного в нашем ценовом диапазоне.

_________________
A woman in Russia has a chance to be almost everything except a woman

Собрала шедевры в один пост, чтобы не искать потом

знaю-знaю..и дом мама моя думала как раз за cash покупать.. Denise, смысла не вижу с вами спорить. Сталкиваюсь с таким отношением от риэлторов не впервые, к сожалению. Доказать что вы всё знaете, а продавец совершенный ду'рак очень многие любят делать.

_________________
A woman in Russia has a chance to be almost everything except a woman

Я тебе скажу, наш дом сейчас не продастся наверное и за $100К (такие же стоят на рунке за $100К, так что знаю точно). Купили мы его за $154К. В феврале этого года он был appraised for..внимание! ..$168К. Хаха...Так что никогда не знаешь...

_________________
A woman in Russia has a chance to be almost everything except a woman

Марина, давай все с начала, если ты говоришь, что разбираешься, как аппрейзер цену на дом получает? Если вокруг дома похожие были проданы за 950К-1 млн, цена у того дома 800К , к какой цене прийдет аппрейзер? Все правильно - минимум 950К, ну и как это на лоан повлияет, если он продается по цене 800? Не пиши пожалуйста того, в чем не понимаешь тем более выступая как истина в последней инстанции

Вот здесь цена важна, это правда, поэтому я и написала написала про критическую цену в 150 К, но кроме понтов ты там ничего не увидела, а еще говорила, что этим занималась. У нас таких цен нет на дома, если попадется один, то он будет в таком состоянии, что и правда только кеш потянет. Если дом в отличном состоянии, то не важно кеш это или нет. Вот просто поверь, я уже несколько десятков домов продала и как риэлтор и как TC. Не нужно спорить.

Denise, при чём тут как проводится appraisal? При наличке он вообще не нужен, о чём и речь. Пришёл чел, заплатил налом. Всё. Делов-то. Поэтому и предпочитают нал, так как с продавцом которму нужно моргидж брать в банке больше возни и траты времени.

_________________
A woman in Russia has a chance to be almost everything except a woman

Ну и? В чем логика? В том, что цены упали? при чем здесь мой случай?

да при чём у вас...автор писала тут по конкретному случаю. Я не дуамю что miss Bliss собирается покупать дом за миллион.

_________________
A woman in Russia has a chance to be almost everything except a woman

Как слепой с глухим - НЕ ВАЖЕН АППРЕЗЕР (цена к которой он прийдет) в получении лоана, если дом заведомо по низкой цене, даже если он будет!!!

Все девы, вы меня простите больше не могу пошла я делами лучше займусь или поразвлекаюсь в другой теме Пишите, что хотите

Марин, я думала мы здесь реально советы практические даем, чтобы людям легче было покупать в такое время, а тебя замкнуло на этом миллионе, на каких-то личных качествах моих, я тебя спрашиваю, в чем логика, ты мне глупости какие-то в ответ пишешь. Не интересно, вон лучше про маникюр поговорить

Denise, чего вы на своём дома за лимон с 20% скидкой зациклились. Я пишу в ОБЩЕМ. Miss Bliss же не ваш дом берёт, правильно?

_________________
A woman in Russia has a chance to be almost everything except a woman