Это такой бизнес по-американски.Ну и чем Вы отличаетесь от тех с апломбом, русская Вы наша.

Девочки, слов нет. одни эмоции. Нет, ничего страшного не произошло, но такое чувство, словно меня догола раздели. Потихонечку думаем о переезде. Дело не быстое и серьезное. Хотим присмотреться. Время еще есть. Звоню в Century21. Меня переключают на риэлтора. Объясняю ситуацию и прошу подобрать дома по определенным запросам. Мы планируем поездку на начало декабря, т.е 3 месяца у нас на пристрелку. Все чудно. Списались. Получила первую подборку а с ней коммент. This is a small view of the homes on Waterfront not just a view, thought we might start there.
Just a note if you plan to get a mortgage to purchase the home we need to start now. We are required to have pre-approved clients before we show any home. If you need a lender I can send you some names. If you plan to pay cash, we will need a letter from a bank stating you have funds to close. I will send you more listings but this will give you an idea of areas and prices you can buy. I'm here to help and the best way for me to help is to share your likes and dislikes. Remember a lot of these listings might not still be available by December.
Keep in touch.
Sincerely
Я восприняла это как оскорбление. Я понимаю, что никто не хочет возить экскурсантов, но риск у риэлтора есть всегда вне зависимости от наличия денег в моем кошельке. это так называемые профессиональные риски, коих в этой профессии немало. А завтра я приду в магаз, а мне у входа охранних скажет:"покажи выписку из банка или наличку в кошельке, в этот оыдел не ходи - денег не хватит"
Далее. От них требуют. Кто? Федеральный уровень, штата, компании или ее собственное требование? С каких пор появилось это требование? Мне кажется, это ложь наглая. Хочу у нее спросить, чье требование и проверить. Кста, чтобы проверить ее на вшивость, как она нас, может спросить ее о том, сколько сделок она провела и сколько заработала? Ну так, чтобы знать с кем имеем дело, как она хочет знать. Я понимаю, она нас не знает, но она что, всех своих клиентов знала заранее? И да, вот прям я разбежалась выписку ей из банка отправлять о состоянии счета. Девочки сумбурно написала. Просто так неприятно.
П>С> выделила я.

Да, бизнес...А Вы не знали, что время-деньги....Вы и Ваш муж бесплатно работаете? С чего решили, что люди, которые только комиссионные получают должны бесплатно работать? У меня не нонпрофит...У меня в law офисе бесплатных консультаций тоже нет и клиентов хватает

Со мной ни один риэлтор (кроме той тётки что я выше упомянула) не хочет работать. А всё из-за чего? Из-за их самомнения и лени, плюс я достаточно хорошо разбираюсь в этой кухне. За ВСЕХ не говорю, так что не наезжай. Хорошего риэлтора нужно ещё поискать. У меня ещё свежи в памяти попытки при покупке нашего дома. Я даже с мужем на одну риэлторшу жалобу в их комиссию написала. Многие просто напросто нагло врали (мы не говорили что у меня муж адвокат) и пытались вынудить нас подписывать с ними договора.

Так это часть их работы. Я не считаю, что это нечто сложное, так как они с этим работают и этому учились. У меня муж тоже выступал как риэлтор, я готовила ему все док-ты. Нужно просто хорошо знать свою работу и особых проблем не будет. Но скажу, из личного опыта, несколько риэлторов нам устраивали сцены о том, как они бедные распинались и как сложно им всё это готовить. Одна вообще наврала по поводу одной формы, как она за неё заплатила энную сумму и как она долго заполняла из-за сложности. Тогда как я эту форму скачала бесплатно(!) с сайта и заполнила с пол-пинка. Много, к сожалению, неэтичных риэлторов.

я знаю, что займ нам дадут, получать постоянно pre-approvals чтобы мне score понизили не хочу. Если реэлтор так трясётся, то могу предложить доказательство что "деньги есть и банкротства нет".


я при покупке нашего дома 4 раза приглашала инспектора. Продавец не ожидал. Что интересно, после первого визита инспектора было листов 6 того, что нужно починить, переделать, заменить и т.п. Продавец согласился, а потом гордо нам заявил, что всё починено и исправлено. Нужно было видеть реакцию когда я пригласила инспектора снова. Инспектор подтвердил, что больше половины исправлено не было и продавец просто напросто нагло врал. А я не разбираюсь во всех электирчествах и сантехниках чтобы самой проверить заменили они там чего или нет. Так что совершенно согласна, нужно выложиться на хорошего инспектора и если продавец обещает что-то исправить, то вызывать инспектора снова и перепроверять.
Шап, я сама знаю наш диапазон. Я понимаю есть complete property virgins, но это не мой случай. И выяснить это риэлтору довольно легко.


Вообще не знаю как тут народ покупает дома, но мы будем брать надолго и я буду искать наиближайшее к идеалу. У мужа тоже довольно конкретные запросы. Я вполне вижу, что мы будем смотреть год-два пока не подыщем то, что нам обоим нравится. Чай не корову берём. Мы первый дом так купили. Pre-approval на определённое количество дней, бегали как сумашедшие, искали, купили первое что более-менее подошло. Теперь уже есть время и я хочу подойсти к этому серьёзно. Да, может я найду то что ищу буквально завтра (деньги есть купить), а может через год. И мне получается постоянно бетать письма доставать? У нас на рынке дома стоят месяцами. Скидывают очень много с домов. Я за одним следила, аж 22% скинули с изначальной стоимости.

А я понимаю. Автор поигралась в реальной ситуации, разыграла сценарий наеппывания человека, находящегося в безвыходном положении, начитавшись откровений Киосаки, осталась довольна собственной предприимчивостью. Джойс жалко. Ее чувств. И она за неделю могла бы упустить реального покупателя и потерять дом и кредитную историю. То, что у нее все закончилось хорошо, не впечатляет. Это все равно как откровения мужика, который бросил женщину, потому что просто хотел переспать, в отличие от нее, желающей серьезных отношений и с облегчением рассказывает приятелям, что мол она нашла в конце концов себе другого. Кстати, Мисс Блисс, преаппрувал леттер Джойс бы от этого защитило.

Вот интересные вещи происходят на этом форуме.. Как здесь любят просто все обгадить, скажем мягко.
Я предлагала здесь реальную помощь тем, кто хочет купить дом и информацию, как сэкономить кучу денег. Однако некоторые, прочитав статью по диагонали, и не зная вообще, похоже, кто такой Киосаки, вырвали из нее совсем не то, что я хотела показать тем, кому действительно нужны дельные советы по покупке или продаже дома, а не пустые рассуждалки. А тем, кто ничего больше не увидел в этой статье и хочет перемыть мне косточки, я хочу задать пару вопросов.
1. Как много домов вы посмотрели, чтобы купить один хотя бы? И со сколькими продавцами вы "поигрались", как Вы сказали, не купив у них ничего? Или другими Вашими словами - над сколькими людьми Вы "провели эксперимент"? Ведь Ваше "поигралась" - это ни что иное, как получение информации - что конкретно Вы можете приобрести за эту цену. И любой продавец и покупатель имеют право поторговаться. И вместо того, чтоб увидеть, что это работает, и что действительно можно сэкономить от 10 тысяч и более, Вы видите, что бедная Джойс обиделась, не продав дом. Здесь форум, друзья, с вопросами и ответами, и я дала здесь информацию от том, что купить дом по более низкой цене ВОЗМОЖНО, а не о том, КАК я получала эту информацию несколько лет назад.
И второй вопрос.
Если Вы когда-нибудь что-то продавали и у Вас не покупали, Вы чувствовали себя, как Вы там изволили выразиться, "наеппнутыми"? Оставляете ли Вы право своему потенциальному покупателю на ВЫБОР? Или проклинаете его на чем свет стоит за то, что он ничего у вас не купил?
Вопросов больше не имею.
Для тех, кому надо, мое предложение в силе. Пишите. Ссылка здесь http://na-volne-uspeha.ru/
Успехов всем.

Нас вобще пре-апрувили на Охо-хо (прям хоть за мульен покупай) смотреть надо не по размеру пре-апрува, а по возможностям - преапрувить могут на $500к, а по ЗП и всем остальным билам народ обьективно только дом за $100к потянет..

За что я люблю наш народ, так это за то, что несмотря на то, что в стране без году неделя, а уже щедро раздает нале-направо "советы лучших собаководов". Не переживайте, дорогая - мой муж не первый раз замужем и дом- не его первая покупка. Так что мы точно знаем - на что надо смотреть и на что рассчитывать. Папа у Васи силен в математике.

По-моему, вполне все нормально... они же тоже получают не по часу, а от комиссии - будут вас водит 2 месяца по 3-4 дня на недели, а потом вас пинком под зад в банке, и все - риелтор и время потерял и деньги, сами подумайте!

Да, бизнес...А Вы не знали, что время-деньги....Вы и Ваш муж бесплатно работаете? С чего решили, что люди, которые только комиссионные получают должны бесплатно работать? У меня не нонпрофит...У меня в law офисе бесплатных консультаций тоже нет и клиентов хватает

Вот и я тоже задаюсь вопросом зачем ездить по домам, если покупать не собираешься или они тебе не по карману...Но уж очень много таких window shoppers and strokes...мне один раз сказали, что просто решили посмотреть машины после завтрака....были посланы в зоопарк