Разве интерес по мортгичу зависит от того, какие кредит скор у мужа и жены, и одинаковые ли они? Да зависит
Разве интерес не устанавливается государством или центробанком? Нет, банки свои устанавливают, они занимают деньги в Federal Reserve, и продают людям с интересом выше, это их прибыль. Ну и банки соревнуются друг с другом, кто лучше поэтому их интересрейты должны быть на одном уровне

К тому же, кредит скор у автора и мужа не так уж и отличается. Мне кажется, что муж просто не хочет вписывать ее в тайтл..... она написала, что у нее very good кредит скор, я не уверена насколько это повышает интерес, это нужно в банке говорить, у каждого банка свои заморочки, нет универсального ответа

Модераторы, не переносите, пожалуйста. тему пару дней - очень срочный вопрос.

Девушки, подскажите по поводу внесения имени в тайтл дома.
Собрались с мужем покупать кондо. Штат - Калифорния, т.е. комьюнити проперти.
Берём в банке лоан.

Космо, Дениз, девочки, кто работает в этой сфере, подскажите, плиз. Что-то не пойму.
Разве интерес по мортгичу зависит от того, какие кредит скор у мужа и жены, и одинаковые ли они?
Разве интерес не устанавливается государством или центробанком?

Мы купили дом в мае, оба имени в мортгиче и тайтле. Проценты во всех 3х банках, где мы были preapproved были практически равными на момент, когда мы lock the interest.

К тому же, кредит скор у автора и мужа не так уж и отличается. Мне кажется, что муж просто не хочет вписывать ее в тайтл.....

Вы, наверно, брали FHA или VA loan...Когда рассматривают conventional loan, то там другие условия заема.

Да, у нас VA loan.

1.Что дает жене имя в тайтле/диде, если дом покупался мужем До брака, но продолжает выплачиваться Мужем уже в браке (муж предлагает вписать меня в тайтл дома, а я не знаю + и -, хочу просто знать законы до подписания каких-либо документов) И еще , 2. тайтл и дид одно и тоже (их отличия)? 3.Как называется организация, где вписывают в тайтл или дид, пожалуйста ссылку. Штат Калифорния.

Спасибо.

1. Если на доме лоан, вы говорили с банком, согласны ли они вписать вас в тайтл?
- Дом в кредит, муж платит моргидж. А что, чтобы вписать меня в тайтл нужно разрешение банка, муж же не в моргидж меня вписывает?

Как в тайтл будете вписаны?
-Как владелец дома. А разве можно быть вписанной в тайтл еще как то???

Что дает если вы вписаны, как в тайтл как комьюнити проперти - (очень приблизительно, все остальное с лоером нужно говорить или с тайтл компанией)- если у вас нет принапа, постнапа, вы в комьюнити штате, вы платили за дом с совместного счета, то на момент развода - если дом подорожал с момента включения вас в тайтл, то вы можете претендовать на половину прибыли и половину кеша, который шел в уплату счета за ваш дом (только на тело кредита, не на интерес). Опять же нужно говорить с лоером
- Никаких принапов, постнапов я не подписывала (даже не знаю, что такое постнап). Мы просто поженились в местном Загсе (если так можно его назвать здесь), без каких-либо принапов, договоров....За дом я не плачу (я пока только учусь). Платит муж с общего счета, естественно куда поступают им же заработанные деньги. Конечно, когда я буду работать (если не будет у меня личных огромных кредитов, которые необходимо будет выплачивать) я буду помогать мужу выплачивать моргидж. Но, я должна быть уверенна, что если что-нибудь случится я не останусь на улице ни с чем (хочу спать спокойно, зная что закон меня защитит).

Большое спасибо Denise. Набрала в google "County Recorder", теперь потихоньку изучаю материал (уж очень загружена сейчас).