Вы можете не выписываться сколько вам надо. Пусть не брешут. Дарение может быть совершено любому человеку. Часто так делают,когда пол дома, а соседи не хотят подписывать разрешение на продажу из вредности. Вот и дарят- и никакой суд не опротестует, даже рассматривать не будут. Кому хочу, тому дарю,моя собственность.

Я когда уезжала,оставила старшему сыну копии билетов,паспорт с визой(Ксерокопию) и оформила на него доверенность без права продажи.Сын спокойно пришел к председателю (у меня кооператив) с этими доками и они пресчитали все,что можно.То есть я прописана и это моя квартира,но за воду,лифт,короче за всякие бяки сын не платит.Я думаю,что и в других домуправлениях надо этого добиваться.Ведь вы не живете!Ну ясно,если за отопление платить надо,это понятно,но за лифт,воду и т.д.Это несправедливо.

Изучив вопрос немного плотнее, вот что я нарыла:

1) Налоги в России в теории:

Налоговый резидент платит 0% налог при продаже квартиры, находившейся в собственности более 3х лет, или 13% на "доход" при продаже квартиры, находившейся в собственности менее 3х лет. "Доход" для резидента (по выбору налоплательщика) равен или 1) цена продажи минус один миллион рублей, или 2) цена продажи минус цена покупки.

Нерезидент платит 30% с цены продажи (!!!). Есть письмо МинФина на эту тему. Для нерезидента "доход" с продажи квартиры равен цене продажи, и никаких налоговых вычетов делать НЕЛЬЗЯ.

Если нерезидент продает квартиру дешевле, чем купил, он все равно должен заплатить 30% с цены продажи. (Кстати, эта статья налогового кодекса и ее интерпретация МинФином противоречат статье 41 того же кодекса, где "доход" определяют экономической выгодой - но тем не менее, родное государство решило поиметь нерезидентов по самое немогу... Наглость, конечно, неописуемая. У меня до сих пор упала челюсь в районе пола... )

Чтобы быть резидентом, надо пробыть в России 183 дня в году. Доказательством резиденства являются отметки о прибытии/убытии в загранпаспорте.

2) Налоги в России на практике:

"Резиденство" определяют по прописке. Но стремительно развиваются базы данных, и в принципе налоговая уже начала отлавливать нерезидентов, когда может.

ВЫВОД: Если вы не можете поехать в Россию на 183 дня, чтоб установить резиденство, можно перевести (подарить) квартиру родственнику для последующей продажи без 30% налога.