по неполной картине трудно определить верный " диагноз". Самое первое предположение - коль все тайтлы записаны только на ее имя, значит она была и оставалась единоличным собственником этого эстейта. В коммьюнити штатах собственник может распоряжаться своей половиной по своему усмотрению. Если имущество было приобретено до брака, как например хоть один дом, а потом она покупала последующие дома в счет закладывания моргиджа от первого дома или вытаскивала эквити оттуда же - собственность продолжала оставаться ее собственной, нажитой до брака, если она ни разу ее не смешивала с собственностью супругов.Далее - не ясно - какова "половина" мужа : может она ему оставила страховку на жизнь- тоже собственность. Плюс, явно жили не на улице - значит по идее должна быть совместная собственность супругов. Чтобы не гадать, самое верноее это посмотреть в 3 вещи : 1) тайтл/диид каждого из домов 2) текст завещания и 3) мотивировочную часть судебного решения. Там есть точное обьяснение, почему разделили так, а не иначе.

_________________
Это у меня не шапка Мономаха...это у меня парик из Чебурашки...

поясните для начала- о какой собственности идет речь : personal property or realty.

_________________
Это у меня не шапка Мономаха...это у меня парик из Чебурашки...

quote]
по неполной картине трудно определить верный " диагноз". Самое первое предположение - коль все тайтлы записаны только на ее имя, значит она была и оставалась единоличным собственником этого эстейта. В коммьюнити штатах собственник может распоряжаться своей половиной по своему усмотрению. Если имущество было приобретено до брака, как например хоть один дом, а потом она покупала последующие дома в счет закладывания моргиджа от первого дома или вытаскивала эквити оттуда же - собственность продолжала оставаться ее собственной, нажитой до брака, если она ни разу ее не смешивала с собственностью супругов.Далее - не ясно - какова "половина" мужа : может она ему оставила страховку на жизнь- тоже собственность. Плюс, явно жили не на улице - значит по идее должна быть совместная собственность супругов. Чтобы не гадать, самое верноее это посмотреть в 3 вещи : 1) тайтл/диид каждого из домов 2) текст завещания и 3) мотивировочную часть судебного решения. Там есть точное обьяснение, почему разделили так, а не иначе.[/quote]
Шапочка, солнышко, спасибо огромное за вразумительный ответ. Теперь все понятно. Да, у нее до брака был дом, который она сдавала в аренду. Последующие моргиджи брались под него (покупались, продавались и т.д...) Молодец женщина, грамотно защитила будущее своих детей.
Шапокляк, ты просто бесценный (значит ОЧЕНъ-ОЧЕНь ЦЕННЫЙ !!!) кладезь мудрости. Еще раз огромное тебе спасибо. Я думаю эта информация многим пригодится

_________________
Делитесь, и вы обязательно будете умножаться.

А разве можно брать эквити из дома, который не является основным местом проживания? При наличии двух домов? Объясните, плиз, фразу:

"а потом она покупала последующие дома в счет закладывания моргиджа от первого дома или вытаскивала эквити оттуда же"

_________________
"Хороших мужчин разбирают еще щенками и потом их воспитывают".

а вот на первых страницах упомянули- именное завещание чтобы избежать пробейт?!) Это ч за зверь? знаю только о джойнт тайтле который помогает избежать пробейта) Шапокляк, объяни( те) пожалуйста! или это я неправильно поняла? Вроде все завещания через пробейта должны проходить

два вида тайтлов на дома -joint tenancy with right of survivorship и tenancy by entirety не подлежат пробейту в ситуации, когда один из собственников умирает, его часть автоматически переходит пережившему его супругу ( второму со-собственнику). Для таких видов тайтлов и завещания не нужно. Оба собственника должны быть в тайтле при этом. Для joint tenancy не обязательно быть мужем и женой, а для tenancy by entirety - обязательное условие

Существует 2 вида пробэйта: 1) на предмет заверения завещания 2) на предмет разрешения в судебном порядке споpного завещания или установления круга наследников в случаях, когда не было завещания и т п.
В первом случае завещания проходят через пробэйт на предмет validity - это просто будет court approval в случаях когда завещание составлено правильно и не возникает никаких проблем. Во втором случае, когда нет завещания, или оно спopное и т.п. то все наследственное имущество тоже идет под грифом " probate", но это уже совершенно другая судебная процедypа и именно этот вид пробейта все имеют в виду. И именно он может затянуться на годы, как например в случаях судебных тяжб между родственниками, претендующими на наследство и т п.

_________________
Это у меня не шапка Мономаха...это у меня парик из Чебурашки...

спасибо! А не спорное завещание на предмет validity,Можно о нем поподробнее? То есть если будут упомянуты слова- если я не упоминаю таких таких то, то я делаю это интеншиналлу- достаточно? я конечно понимаю что оспорить можно все и вся, но чтобы меньше шансов)

"I expressly disinherit my son Bob because..." Кого лишают наследства должны быть упомянуты поименно.
Или это можно сделать другим способом " I leave all my love and affection to my son Bob..."

_________________
Это у меня не шапка Мономаха...это у меня парик из Чебурашки...

шапокляк, спасибо еще раз) Я жутко извиняюсь со cвоими поднадоевшими расспросами, но
еще у меня вопрос за банковские джойнт эккаунты) Есть просто джойнт аккаунты, а есть с Райт оф сервавошип? Я так гуглила) Или достаточно джойнт аккаунт иметь без уточнения, есть там Райт сервайвошипа или нет, потому что гугл выдает, что джойнт аккаунты без Райт оф сервайвошип могут быть подвержены судебным разбирательствам. в моем понятии было что джойнт аккаунт уже автоматически означает Райт оф сервайвошип, как и в тайтле)

Я в аккаунтах не спец, но насколько я осведомлена на уровне обычного юзера (надеюсь, что не ошибаюсь),
joint account подразумевает право пользование теми владельцами, на кого он открыт совместно.

Тем не менее, имейте в виду, что помимо совместных прав, такой вид аккаунта равным образом подразумевает и равные обязанности:

_________________
Это у меня не шапка Мономаха...это у меня парик из Чебурашки...

Вы имеете в виду, сможете ли Вы пользоватся счётом, случись чего с супругом? Сможете! У нас был joint account, часть мужа - checking, моя - saving. Я сейчас пользуюсь всем этим счётом. Туда до сих пор идут некоторые поступления на его имя, а я могу их снимать.