вновь купленный дом не придется возвращать ? меня в основном этот вопрос интересует

а если его сдавать в аренду, чтобы он сам себя содержал до лучших времён?

в смысле делаете на наго форклоужер ?

А дадут второй моргидж если один с трудом платится?

Хороший вопрос. Банк же будет смотреть на income-debt ratio.
Хотя если сейчас платежи за дом идут без перебоев и инком автор покажет достаточный, то дадут, наверно.

платим без перебоев, хорошая кредитная история, да и сумму будем просить не очень большую 40-45 тыс. Насчет сдавать он когда-то пробовал и разочаровался, люди перестают платить и продолжаю жить, выселять надо их через суд, когда они все-таки уходят оказывается они оставляют неоплаченными счета за свет воду и телефон и вдобавок ломают все что можно в доме. Я слышала такое и от других людей, хотя некоторым везет с рентерами.

Ага, дохода впритык и 74 года заемщику, заемщице тоже "не шишнадацать", прям идеальные условия для второго моргиджа, не смешите уже. На мои взгляд, продолжать платить и ждать повышения цен, они в течение 10 лет что-то обязательно отыграют. Говорят если попали в капкан- самое плохое себе- это начать дергаться. Расширяите бизнес Или рефинансируите. второи моргидж невозможен в принципе.

Никто и не пытался Вас "смешить".

Я считаю, наоборот, что это совсем неумно ждать 10 лет пока цена на дом поднимется хотя бы до уровня лоуна и платить высокие проценты, когда сейчас и цены на жилье низкие, и проценты низкие. К тому же автор сама написала, что такой большой дом им не нужен и выплачивать его накладно. В такой ситуации как раз надо быстро сориентироваться и повернуть ситуацию так, чтобы получить от нее выгоду.

Автор написала, что хочет взять 45-50 тысяч заем. Это годовой доход. Не такие уж и великие деньги.
Кстати, хотела у автора спросить, что за такую сумму в их городе можно купить. У нас хорошо если мобильный дом за такую цену будет...

Автор, а может быть Вам не второй моргич у банка просить, а
поискать варианты кредитов для расширения женского бизнеса (У вас же
есть собственный небольшой бизнес)... типа необходим небольшой
домик для офиса и оказания услуг клиенам.. Может быть такой
кредит легче получить будет?

http://www.sba.gov/content/microloan-program

The Microloan Program provides small, short-term loans to small business concerns and certain types of not-for-profit child-care centers. The SBA makes funds available to specially designated intermediary lenders, which are nonprofit community-based organizations with experience in lending as well as management and technical assistance. These intermediaries make loans to eligible borrowers. The maximum loan amount is $50,000, but the average microloan is about $13,000.

Отчитываться придется. В вашей же ссылке написано:

[quote="Emphasis_AddedОтчитываться придется. В вашей же ссылке написано:
[/quote]

Аи, я что говорила что можно эти деньги пустить на личные нужды? нет, конечно. Мы советовали автору взять кредит на расширение бизнеса. Правда, какои там бизнес неизвестно, поэтому советы с потолка.
Автор, почему не хотите договориться с банком и рефинансировать?

По поводу рефинансирования нужно узнать, возможно ли это, если дом в цене упал и стоит меньше долга.
Но, конечно, автору хорошо бы этот вариант проработать перед тем, как принимать серьезные решения.

Сейчас Банки если и дают моргидж, то только на покупку резидентиал дом. На покупку второго дома( считается как инвестмент проперти) практически все банки отказывают.

_________________
Делитесь, и вы обязательно будете умножаться.

Вик, это не правда