razreshenie ot novogo muja iz usa NE nujno! Ya sprashivala u jurista po nedvijimosty. A esli kvartira na devichyu familiyu tem bolee ne nujno

У меня была квартира приобретенная ДО замужества. Брак был зарегистрирован в России. Когда продавала квартиру никто не спрашивал никакого разрешения от мужа.
Я чтобы избежать впоследствии этой тягомотины с разрешениями от мужа, купила новую квартиру на брата, и он мне ее потом подарил. Так что я думаю когда буду продавать квартиру ничего от мужа моего не потребуется, тк квартиру мне подарили.

Так, получается, что в разных городах рег.палаты (или как там называется точно..) имеют немного отличные инструкции по перечню необходимых документов. Почему у кого-то требуют, а у кого-то нет.

Panda
bride_56
Спасибо за ответ.

никакого разрешения от вашего американского мужа не нужно,а чтобы избежать нервотрепки от бюрократов, продавайте квартиру по своему российскому паспорту и не говорите что замуж вышли в сша, иначе сразу начнут строить козни и вымагательства. А по американским законам,в большинстве штатов (comunity property states) супруг не имеет никакого отношения к имуществу нажитому до брака (separeted property) и в расчет не принимается при разделе имущества,а тем более имущество из России.

,

ЕСЛИ вы вышли замуж в США и дома об этом никто не знает. А если вы вышли замуж в России, то разрешение могут спросить. Возможно, правила разные в разных городах, возможно, не всегда обращают внимание. Погуглила- ничего внятного не нашла, кроме вариантов:
-еще до брака муж дал вам денег на приобретение этой квартиры, что он может подтвердить документами;
-в квартире, купленной вами до брака, был произведен дорогостоящий ремонт в течение периода брака.
Возможно, ради таких случаев и предусмотрено взятие разрешения супруга на продажу.
Но лучше проконсультироваться с юристом в своем городе, так как все, что можно узнать на форуме- это чей-то личный опыт, за исключением случаев, когда кто-то профессионал именно в этой области.

_________________
Нельзя всем дать все. Потому что всех много, а всего мало.

Нет, не нужно согласие мужа по Российским законам на продажу имущества, приобретенного до брака. Скрыть факт брака не всегда возможно (если жена взяла фамилию мужа), да и чревато - ведь это прямой обман. Да и зачем? Ведь если брак был заключен после приобретения квартиры, то проблем быть не должно.

_________________
Women are Angels
And when someone breaks our wings
We simply continue to fly on a broomstick
We are flexible like that

с чего вы взяли что квартира принаждежащая вам до брака будет являться совместной собственнойстью послее продажи? separated property-это все что принадлежало вам до брака в также подарено во время брака. Главное не мешать эти деньги после продажи с общей собственность.

Ок, оно принадлежало до брака и подарено вам- оно это что - дом,квартира, ювелирка? Вот это вот вещи, недвижимость. А деньги полученные при продаже этих вещеи- уже доход, а раз вы в браке -то совместныи. Если штат не коммьюнити проперти, то там, соответственно, другие заморочки.
Докажите что я неправа. Я не против.
B варианте когда ваша квартира дарится маме, мама ее продает и дарит вам деньги- вот эти деньги будут считаться подарком и их надо не смешивать с остальными. Я бы так сделала. И то надо проконсультироваться с местными юристами.

Я тоже отправила паспорт, заявление и доверенность 2 в одном - прошу выписать меня и доверяю это сделать тому-то..
не выписывают, гады сказали, к консулу обращаться...

Хм, интересно. Да, кстати, меня тут тоже сомнение гложет насчет capital gain, образовавшегося в период брака. Хотя это уж слишком несправедливо было бы делить этот гейн, думаю, что все же не делят его с мужем. Прямо впомнился советский мультик про Кота Матроскина и дядю Федора: "Корова моя- значит и молоко мое". За точность цитаты , впрочем, не ручаюсь.

_________________
Women are Angels
And when someone breaks our wings
We simply continue to fly on a broomstick
We are flexible like that

Panther,вы находились в России 183 дня чтобы налог не платить?Как выгоднее поступить чтобы не платить этот грабительский налог?Можно этот налог декларировать в США?Я слышала что для тех кто продал и сразу купил недвижимость налог не платится?Так может нужно подать декларацию в сша чтобы не платить этот налог в России?

Декларация не подается если у вас не возникает обязанности платить налог и то до определеннои суммы, такои же аналог есть и в США. Если автор поста про "деклорацию" была на тот момент налоговым нерезидентом и возникла необходимость уплаты налога, то о какои неподаче идет речь? Еи что простили эти 300,000 рублеи?(30% от миллиона?)А что поставили в декларации самои- что она резидент? Т.е. наврали?
И по поводу не платить если продали и сразу купили жилье, платить ,увы, надо- этот налог платится в любом случае, он неотменяемыи и не вазимозачетныи. Про уплату на территории другои страны я уже писала, налог на недвижимость платится в стране нахождения недвижимости. Мда, ну и если вы думаете, что вас за руку там же в регистрационнои палате не схватили- то и все, пронесло, то вы глубоко заблуждаетесь. Неприятности могут настигнуть гораздо позже, скажем через 3-5-7 лет, база единая уже создана, и неплательщиков из страны не выпускают. Есть списки. Где вы в этом случае будете брать вышеописанные 300,000 рублеи с пенями ,мне лично все равно.

lioness, я не спрашиваю о том как уйти от налога и я не собираюсь уходить от налога с продажи,когда я собирусь продавать квартиру. Я спрашиваю, как не нарушая закона, уйти от налога при продаже квартиры. Я поняла так, что надо находиться в России 183 дня в течение календарного года (лучше приехать дважды в течение календарного года), тогда у вас появляется статус резидента России и нет необходимости платить налог и подавать декларацию в России,правильно? Но возникает вопрос, что при этом происходит с вашим статусом резидента в США? Или тот факт, что вы проставите в российской декларации галочку в графе "резидент" не скажется на вашем статусе в США. Ведь если вы сдаете в аренду вашу квартиру и декларируете этот доход, вам придется в любои случае подавать декларацию и отражать в ней как аренду так и продажу квартиры в текущем периоде.Правильно?Или продажу квартиры не надо отражать, если у вас статус сменился на резидента? А если вы декларируете доход от аренды в России, вы обязаны декларировать это в США.Или нет? Доход небольшой, менее 5К. Т.е. если в сша нужно декларировать этот доход,то придется брать в российской налоговой справку для исключения двойного налогообложения. Я не знаю как выглядит эта справка и будет ли там указано что вы декларировали доход как резидент страны, пробыв в ней 183 дня..Поэтому возник вопрос, как этот факт отразится на статусе резидента в сша,и другой вопрос,российская налоговая начинает обработку деклараций в мае.А подавать декларацию в сша нужно до 15 апреля. Как получить справку из налоговой о том что доход задекларирован в России и как эта справка выглядит?


, чтобы [quote="lioness12"]Декларация не подается если у вас не возникает обязанности платить налог и то до определеннои суммы, такои же аналог есть и в США. Если автор поста про "деклорацию" была на тот момент налоговым нерезидентом и возникла необходимость уплаты налога, то о какои неподаче идет речь?