Синя, ты что, забыла про квартплату в России-Украине??? Все то же - на ремонт, на лифт, на уборку подъездов и окружающий территорий, на стекла разбитые и тд. Давно уже не копейки, а очень даже значительная ежемесячная сумма и постоянно растет.

В кондо цветочки сажают нанятые коммерческие фирмы, спринклы всегда ежедневно, освещение, уборка, еще бассейн бывает - его содержать надо, бывает спортзал, бывают лондри общие. Бывает секьюрити. Плюс офис по придумыванию правил и их соблюдению. Вот это все и стоит ежемесячно. Чем круче, тем больше.

У нас ежегодный фии больше 800. А у тети в Лас Вегасе maintanence 800 в месяц с ДОМА. Никакой не кондо. Дом, но на охраняемой территории, с гольф-полем и речкой небольшой текущей (это в пустыне). Так что ДОМ выплачен, а фии они и есть фии.

размер ежемесячных выплат зависит также от того насколько новое здание и конструкция(старые здания больше размер). Часть ежемесячных выплат также идёт в так называемый резерв - это опред. сумма денег постоянно находящаяся на счету ассоциации на случай непредвиденных серьёзных затрат(ремонт, ЧП).

Кстати, правила оссоциации жильцы-члены ассоциации могут писать сами или принять стандартные.

Это у вас дешево. Обычно в кондоминиумах 300 платят в МЕСЯЦ.

_________________
"Эта дама может уже сама выбирать, на кого ей производить впечатление." (с) Фаина Раневская

девы поднимаю эту тему ... сейчас в поиске дома . Приглянулась мне одна пропеть , цена очень хорошая , локэйшен , да и комьюнити гейтед что тоже важно для меня ... Но HOD 250 $ ! Вроде как много .... или ничего ?? В эту сумму входит вода , sewer и лэндскейпинг В комплексе есть спорт граунд и плейярд . Надо делать оффер побыстрее но ети фии меня вгоняют в глубокое раздумие Что скажите ???

_________________
"If you want the rainbow, you gotta put up with the rain " Dolly Parton

Ирчик, 250 в мес за эту красоту дополнительно?

_________________
Умный человек всегда может исправить свои ошибки, а глупый ни в силах их даже признать.

Ирчик, мне кажется, что 250 это нормальная сумма. Я жила в кондо около Сиеттла 6 лет назад, тоже с такими же вещами, которые ты описываешь - play ground, tennis court, sprinklers - платила чуть меньше 165 в месяц, так это 6 лет назад, так что всё нормально.

Вот сейчас нашла бумажку - разбивка всех НОА:

Administrative - 7% - (management fees, office expenses and supplies...)
Utilities - 28% - (electricity, water/sewer, sewage treatment)
Maintenance - 26% - (repairs, drainage maint, irrigation, snow removal, gutter cleaning, landscaping, pest control, dryer vent cleaning)
Insurance Premium
Reserves - 31%

Every year maintenance fees go up around 6-7%

Мы платим за воду в доме, что недавно купили во Флориде около $60-70 в месяц вместе с канализацией, за подстрижку травки $60. Еше за мусор надо бы $25-30, но мы пока не заказывли. Вот и смотрите, вроде бы дом, но тоже платим как минимум $150 в месяц. А у вас коммьюнити, которая все сама делает, за это еше $100 и берут. Я думаю, нормальная цена. Мои родители живут в кондо, платят ассошиэйшн фи $287 с 1 января 2009, до этого было $276. Ночего особенного, кондо как кондо, включена вода и тепло.

_________________
Некоторые русские дамы умеют возводить стройные логические построения, основываясь на ложных посылках и ложных умозаключениях, а потом предъявлять претензии к другим. Очень привлекательная, очень женственная и очень опасная черта.
Э.М. Ремарк «Тени в раю»

Мы полтора года назад купили кондо в даунтауне Чикаго. Все метались между домом в сабарбане и кондо в даунтауне. Отсмотрели сотни домов и кондо. Купили все таки кондо. Если оставить в стороне нашу любовь к городской жизни (плюс даунтаун Чикаго может предложить очень много на любой вкус и кошелек, и причем зачастую бесплатно для детей и взрослых), то простой подсчет показал, что даже выплатив дом, мы бы все равно платили бы столько же, если не больше, как за выплаченное кондо. Ну а уж с мортгиджами и подавно было бы примерно одинаково или даже за дом больше. Да и дорога на/с работы занимала бы у мужа как минум час в каждую сторону. А тут 10 минут пешком. У нас асессмент (вот тот самым мейтененс) большой, $700 в месяц. За то у нас в доме олимпийского размера бассейн, сауна, джакузи, большой современный джим, патио с грилями, большая клаб рум со столами, телевизорами, кухней и т.д., библиотека с книгами, компьютерами, факсом, принтерами и сканерами. Если жить в доме, то все это за доп. деньги только можно получить, да и иди в бассейн зимой в мороз прокатись, или в джим, а мне только на лифте спуститься. Т.е. за все по отдельности надо платить, живя в доме, да еще тащиться куда то. Вода, кабель, водопроводные работы включены в ассесмент. 24/7 два дурмэна внизу, с камерами в лобби, чужих не пускают, посылки мои принимают в любое время, и мне не надо сидеть дома и ждать посылки. САмый главный расход в спбственном доме, как я понимаю, это отопление. у нас очень, очень, очень холодно зимой в Чикаго. Девочки знакомые, кто в домах живут, платят зимой от $300 до $400 в месяц только обогреть дом. Мы регулярно обсуждаем кто какие счета и сколько платит, у нас хобби такое Жены собираются и обсуждают сумму счетов (а мужъя в это время обсуждают какой бы проект еще замутить, чтобы женам было приятнее платить за растущие счета ). Я за свою 1250 скв. фит квартиру плачу максимум $70 зимой и $40 летом в жару. И у меня зимой очень тепло дома, а летом прохладно. Дома подружек не на много больше моей 2 бедрумс. И у них дети в кофтах ходят дома. Ну, в общем, надо считать "дом или квартира" не только и не столько по ассошиэйшн фиис, но по всем критериям, включая страховки, налоги, абонементы в джим и бассейн и ты ды. А, и у нас еще интернет супер скоростной за $15 в месяц. По договоренности с компанией провайдером. Т.к. дом у нас 54 этажный, и всем нужен инет, пользователей много, поэтому дешево сторговались. Ну и уж не буду говорить какие клумбы у нас с апреля по октябрь перед домом, и как за ними ухаживают. Нанимать садовника в доме, чтобы сделать одну такую клумбу я даже боюсь представить сколько будет стоить. Адвокатов менеджмент каждый год нанимает, чтобы они уменьшали таксы. Я в том году заплатила $56 за то что мне на 1,5К снизили адвокаты налог. Все заботы по поиску адвокатов и переговоры с ними на себя взял менеджент. Живя в доме, я бы набегалась и времени бы убила кучу с неизвестным исходом. тут я посто получила по емейлу уведомление от менеджюера, что таксы были уменьшены, ждите письма от аксесора. Но все равно мы нет нет да и задумываемся о доме иногда. Особенно при подсчете сколько за 2 детей надо за прайвит скул платить. А имея в хорошем сабарбане дом и школы бесплатные получше некоторых прайвит будут. Но имея дом андо автоматом 2 машины, а это страховки, бензин, обслуживание, т.е. опять расход. У нас одна машина, я на ней вожу ербенка в школу, и по выходным куда нибудь ездим, парковка конечно дорогая, $240 в месяц, но все же это дешевле двух машин (и мне остался всего ОДИН платеж за мою машинку, уррраааа). В общем, надо все внимательно посчитать "дом или кондо". На первый взгляд кондо дороже обхпдится, но еще не забывайте, дом надо поддерживать самим, а это ваше время и ваши деньги. Тут $20, там $30, и набегает сумма ежемесячно.

спасибо, МИстигри, было очень интересно и познавательно почитать.

_________________
Life in a cage cowering in fear isn't life at all. Let those who wish to cower, cower, let those who wish to live, live!

поздравляю с выплатой кредита на дом! потому что за кондо это в карман владельцу самого дома идет. а за сам дом-налог на землю городу платите. кварплата на украине идет рэпу который типа ремонтирует-хотя это ложь.

[quote="Mistigri"]Мы полтора года назад купили кондо в даунтауне Чикаго. Все метались между домом в сабарбане и кондо в даунтауне. Отсмотрели сотни домов и кондо. Купили все таки кондо. Если оставить в стороне нашу любовь к городской жизни (плюс даунтаун Чикаго может предложить очень много на любой вкус и кошелек, и причем зачастую бесплатно для детей и взрослых), то простой подсчет показал, что даже выплатив дом, мы бы все равно платили бы столько же, если не больше, как за выплаченное кондо. Ну а уж с мортгиджами и подавно было бы примерно одинаково или даже за дом больше. Да и дорога на/с работы занимала бы у мужа как минум час в каждую сторону. А тут 10 минут пешком. У нас асессмент (вот тот самым мейтененс) большой, $700 в месяц. За то у нас в доме

А я в квартиру не хочу. Дом имеет свои преимущества, размер, двор, гараж, независимость от соседей. Библиотеку и спортзал можно в подвале сделать там же кинотеатр, при желании и возможностях. Я за дом!