У нас квартира купленна три года назад, когда был самый пик с ценами, квартира маленькая на сегодняшний день для нас, хотим покупать что-то большое, но мы не можем ее продать, если только не за копейки и терять кучу тысяч, мы етого себе не можем позволить. Сдавать ее тоже не хотим, у нее много проблем, плесени и т.д. Если сдавать то она превратится вообще в черт знает что. Вот я думаю, что делать. Думаю, а если цены будут есче падать, мы есче больше на ней будем терять, а если будут расти, тогда дом нашей мечты будет нам уже не покарману, как сейчас. Что народ думает?

У нас точь-в-точь такая ситуация. 3 года назад мы купили квартиру, планируя пожить в ней пару лет и продать, не тут-то было. Мы, во Флориде, потеряли на квартире нашей уже 100 тыс, т.е. о продаже речь не идет. Если сдавать, и покупать дом, то за квартиру придется доплачивать мин. 900 рублей мортгича самим, а их просто не от куда взять. Вообщем, засели мы тут конкретно. Вроде бы народ говорит, что цены вверх пойдут очень скоро, типа маркет оживает, но мне кажется уже таких цен не будет никогда.

_________________
Улыбайтесь это всех раздражает

Вам надо смотреть конкретно по вашему району, растут цены или падают. У нас например на дешевые дома и квартиры уже упали до минимума (до уровня примерно лет 5-6 назад) и больше не падают, а на дорогие дома цены все ещё продолжают падать, и, судя по всему, будут падать ещё месяцев 6 или больше. Тех цен, которые были 3 года назад, в скором времени уже не будет, это точно - если и будут, то может лет через 10 или больше...

Вот мне тоже так кажется, если вообще не через 20...

mrv, а вы дом то другой купили? я не знаю как у вас там с ценами, у нас тут с 600 до 400 упали и все, и все равно это задранные цены... тут красная цена 200-300 не выше и то за землю платишь...

_________________
Being in the church doesnt make you a beliver, the same as being in the garage doesn't make you a mechanic ...

мы в Сиеттле, у нас в хорошем раионне (там где Бил Гейтс живет) возле озера , можно купить сарай (в прямом смысле етого слова, по другому етот дом не назовеш) за 500 тыс. сейчас, три года назад стоили ети сараи там 750 тыс. минимум, ну а более не менее все 750 тыс минимум сейчас но я только супер раионы смотрю, а три года назад были по лимону.

Нет, не купили, мы сильно picky, пока ниче сильно не нравится, чтобы сразу хватать... В том районе, где мы хотим (Fullerton), пока не сильно упали - с 700 до 600-650, но все равно хоть какие подвижки есть, ждем, пока дальше упадут. Вижу, что плохо продаются эти дома, думаю, будут ещё падать... А в другом районе, где мы сначала хотели (но потом раздумали) (Placentia) - там упали с 700 до 500+, но мы туда теперь не хотим...

Да, кстати, у нас тут до сих пор есть дома по миллиону или чуть меньше, мы тут один недавно видели - классный домик, конечно, но я не знаю, кто за него такие деньги заплатит...

у нас упали конкретно цены и риэлторы говорят будут еще падать .на приличные дома в хороших ейберхуда в среднем дома стоили около 800-900, сейчас за 600 расцелуют. у нас много земли, в связи с упадком мужниного бизнеса стало очен накладно платит налоги 7 акров земли плюс здес ну за все налог. сделали нобый драйвей, налог увеличили .
вообщем серезно думали с мужем о продаже дома и покупке в соседней каунти, где налоги раза в 2 менше. вообщем теряем ужас сколко риэлтор показал все дома в округе- тишина ,скупаются толко фореклоузеры и совсем дешевые
тоже сели мы капитално ,а работат толко на дом обидно, моргидже 2300 каждый месяц плюс налоги
девочки ,а кто нибуд покупал шорт сейлы и фореклоузеры? у нас дом моей мечты выставили на шортсейл
интересно там типа аукциона или это уже цена продажи?

с этими налогами на недвижимость вообще труба - ведь каунти за счет них в основном живет... вот они и выжимают последнее из бедных домовладельцев. Нютик - а этот вы сможете продать? ведь на рынке уже столько предложений... а задешево продавать смысла нет.

_________________
Beauty has its functions.

вот в чем и проблема то ,что свой трудно продать .за год до кризиса за мужем по пятма ходили ,земли много ,а сейчас народ этих налогов и боится .
мы еще на границе каунти живем. знакомые ну 10 минут на машине от нас и нейберхуд хороший ,и школы, и цены прямо прелест какая.
сможем продат, если силно снизим цену ,что естественно не хочется. но боюс, что если строителный бизнесс будет в такой попе, то скоро просто избавимся .покупался ,когда муж очен хорошо зарабатывал .

agree

_________________
Being in the church doesnt make you a beliver, the same as being in the garage doesn't make you a mechanic ...

Мы купили шорт сейл дом во Флориде недавно. Шорт сейл - это цена продажи, торговаться не всегда можно, но мы скинули 10К все же. Единственный минус шорт сейла, что он долго оформляется, примерно 6 мес, и не всегда сделка может быть совершена, т.е можно прождать несколько месяцев и остаться ни с чем, но большинство все же продается. Поговорите с риэлтером, он вам подробнее обьяснит.

_________________
Некоторые русские дамы умеют возводить стройные логические построения, основываясь на ложных посылках и ложных умозаключениях, а потом предъявлять претензии к другим. Очень привлекательная, очень женственная и очень опасная черта.
Э.М. Ремарк «Тени в раю»

Шорт-сэйл -это когда оффер сделаешь, а ответа ждешь по 3 месяца, а то и полгода. Тем более, что принимают несколько офферов, а кому ответ дадут -неизвестно. Очень неудобно в плане расчета времени - ты оффер дал в марте как путевый, расчитывая, что переезд завершишь до начала нового учебного года, а тебя за нос проводят и оставят ни с чем, либо ответят под Новый Год, когда уже елка стоит наряженая и все мысли о подарках и индюшке
Форкложер покупать - кота в мешке. Как скелеты выпадуь потом в виде неуплаченных то тут, то там налогов - шило на мыло получается. Bank owned сейчас, по крайней мере у нас, очень выгодно покупать - скелеты в виде неуплаты налог за проперть - банк соглашается выплатить безоговорочно, плюс они же и выдают займ,то есть % ниже, чем при обычной покупке. Closing cost они же платят (не факт, но у нас - повсеместно). В итоге, в одноименном районе получается в два раза дешевле, чем обычный дом у рядового продавца покупать.

А вот интересно цены к концу года будут падать или нет? Например строителям надо подводит годовые итоги итп. Есть лиздесь такое что в определенное время года цены ниже. У меня таое ощущение что летом цены выше, но может мне так кажется, я сильно не вникала.