Пойдут вниз.

Ну у вас конечно - понастроили столько домов у черта на куличках, кто там жить-то будет? замучаешься на работу ездить... их только ради спекуляции и покупали...

Не отчаивайтесь, это результат временного моратория на форкложерс и временного затишья ресетов. В Калифорнии сейчас манипулируют рынком, мораторий, банки скрывают количество "shadow inventory", чтоб не признавать убытки.

Количество дефолтов по мортгижам по всей стране продолжает расти, особенно в Калифорнии, Флориде, Неваде, Аризоне. Первая волна кризиса была вызвана сабпрайм, когда в 2006-7 начали делать reset сабпрайм мортгиджам. Ресеты сабрайм в основном закончились летом 2009 (то есть сейчас). Но начиная с весны 2010, и особенно в 2011-2012, будет новая огромная волна ресетов Option ARM, Alt-A, и Prime, многие из которых были "liar loans/no doc". Если же еще вспомнить про рецессию и безработицу - еще не вечер.

Армагеддон пока отменили. Значит, lets party!

Сейчас идет процесс "построения базы", резкие рывки наверх (а потом опять вниз) не исключение, а правило в таких рынках.

Сейчас все очень оптимистичны, верят, что Армагеддон удалось предотвратить (я не шучу), но также ждут коррекции осенью, и молятся, чтоб interest rates не поползли стремительно вверх, когда опять начнуться ресеты мортгиджей. Чем выше interest rates, тем сильнее упадут в цене дома, тем больше убытков будет у инвесторов.

Еще по итогам второго квартала были очень хорошие результаты earnings компаний, многие beat estimates, но 1) ожидали Армагедон, поэтому earnings expectations были очень занижены (то есть, легко "побить"), и 2) хорошие результаты были не за счет продаж (все ОЧЕНЬ плохо в реальной экономике), а за счет cost cutting (что тоже плохо для экономики, и невозможно cut costs indefinitely).

В общем, this market has legs, but lock your profits and be fearful, not greedy. Структурные проблемы в экономике никуда не исчезли, сколь веревочка не вейся...

А можно для простого народа доступным языком- скоро будет хорошо или плохо? Куда бежать то?

[вроде бы вы живете где-то в одном районе... Yobra Linda?! или нет?!
Цены действительно высокие по побережью, в районе 101 фривея или 5-ого за Лос Анж. У нас вообще 500 стоят, дом с ремонтом 320, но там все надо в доме менять, совсем свиньи жили.

книжонку тут приоткрыла с новыми домами на продажу, есть районы в Riverside по 100К, сколько же вообще стоит такой дом, или продают с убытком, или государство возмещает...

Оливия, а тебе же из Короны можно в RCC ездить, у них кампус даже на стыке Короны и Норко.

мы в короне сейчас, но тоже временно, пока еще не определилась где мне нравится. где нравится - дорого. посмотрим.
Лариса а где это у "нас", далеко от океана?. Моя голубая мечта, чтоб до океана на машине минут 20 (близко тоже не хочу ) и чтобы цены около 350, но это наверное нереально.

может район совсем какой нибудь захолустный (с Н) и дом типа трейлера? 100 тыс - я и без мужа своего могу купить и еще останется, кв-ру в Москве если продать.

Там, где вы ищете, никогда дешево и не было, и не будет. У меня коллега в San Mateo (хоть и не в вашей ареа, но тоже недешевый райончик) год назад или около того купила дом. 2 миллиона. 2300 ск.фит. Красивый, конечно (мы там были), школы вокруг, вроде хорошие. Но за такие деньги убицца. Только налога на недвижимость в год больше 25 штук платить. Но у них доходы большие, я даже не скажу сколько. Они на даунпеймент миллион отдали.


У другой коллеги дом в Пало Алто. Это уже рядом с вами. 1900 ск.фит где-то, старый довольно, 60х годов постройки. Они покупали давненько, конечно, заплатили по тем временам 1.5 миллиона, сейчас он вырос в цене (вернее, он и не падал даже). В районе Стенфорда Университета.