Income Limits

*Home buyers who file as single or head-of-household taxpayers can claim the full $7,500 credit if their adjusted gross income (AGI) is less than $75,000.
*For married couples filing a joint return, the income limit doubles to $150,000.
*Single or head-of-household taxpayers who earn between $75,000 and $95,000 are eligible to receive a partial first-time home buyer tax credit.
*Married couples filing jointly who earn between $150,000 and $170,000 are eligible to receive a partial first-time home buyer tax credit.
*The credit is not available for single taxpayers whose AGI is greater than $95,000 and married couples filing jointly with an AGI that exceeds $170,000.

Кто-нибудь слушал вчерашнюю речь президента? Вроде как обещал снизить налоги с 1 Апреля. Теперь вот ждуссс....

Babochka, я честно говоря не вижу особого смысла в этих 8 тыс. ПОСЛЕ того, как купиш уже. Вот мы бы тоже купили в этом году, но вот как раз каких то 8 тыс и не хватает на downpayment. Дали бы эти 8 тыс сейчас - заранее - мы бы купили. И мы не относимся к тем, кто не может аффордать. Мы рент в месяц больше платим, чем мортгидж платить будем. Говорю с уверенностью об этом, потому что узнавала уже, сколько будет мортгидж и все выплаты включая maintenance на конкретную квартиру. Так что реальная стимуляция была бы, если бы давали именно на помощь с downpayment, а не после. После он может хоть миллион пообещать, но если не хватает денег - то не хватает.

В итоге эти 8 тыс получат те, кто и так уже собирался покупать жилье в этом году. Так какой стимулус то в этом? Те, кто собирались, они и без 8 тыс купят.
А вот такие как мы, нуждающиеся в стимулусе, будут дальше платить налоги, оплачивая этот стимулус, и думать, как же после всех выплат побыстрее накопить хотя бы 40 тыс.

Девушка, сколько же вы рент платите, если не секрет, мы вот меинтененс и моргидж, и у нас еще по-божески , платим 1300, меинтененс повышается регулярно

Мы сейчас платим 1200 за 1-бедрум, которая стоит не больше 200 000. А мейнтенанс за нее (все включено) 400 долл.

И, кстати, мы еще дешево платим. Сейчас хотели переезжать в 2-бедрум - дешевле 1800 нормальной квартиры не найти. Да и за 1800 сложно. От 2. А дешевле приводят в такое трущобы, что плакать хочется.

Девушка, ну дык спец.программы же есть, помогающие как раз с даунпейментом. Есть гранты от штатов, есть matching grant programs. Пошукайте в своей эрии! И потом, hе обязательно же 20% от стоимости платить даупеймент, можно 3%. А можно договориться с продавцом: вы покрываете closing cosys, а продавец - 3% даунпеймент.

www.recovery.gov вот сайт на эту тему.
+ столько корпораций аннонсировали увольнение работников. да уж...
если есть стабильная работа, то почему бы и не купить дом. как раз цены падают... заодно экономике падающей поможете )

Ну про 3процента даун мне сказали, что не дают сейчас мортгижи ниже 10 процентов даун. А 40 000 - это и есть 10 процентов. Т.е. 25 000 - 30 000 - это 10 процентов, а остальное клозинг и как мне сказал брокер надо чтобы на счету оставалось денег на 2 пеймента. Может, мне что не то говорят? Но я уже у двоих консультировалась....

нууу, не везде такой меинтененс, у нас, например, больше 500 и газ и электричество отдельно, а это как минимум сотка сверху, даже 120, то есть все вместе маинтененс у нас выходит около 700. поэтому не везде маленький маинтененс

Девушка в смысле на два пеймента?

Если вы будете покупать ваш первый дом, то вы можете учавствовать в FHA mortgage. Это для тех, кто первый раз покупает. Даун по такому кредиту - 3,5% от стоимости жилья. ДАЮТ ТОЧНО, ПРЯМО СЕЙЧАС. Проценты сейчас тоже очень даже хорошие. Так что вас не правильно консультировали. Если вы просто узнаете у знакомых, то часто они могут дать не достоверную инфу, потому что каждый год все меняется, и когда они покупали свои дома, все было по-другому.

И почему вы считаете, что эти 8 тыс не помогут после того, как куплен дом? Не забывайте, что вы сейчас не платите налоги. А когда купите дом, налоги надо будет платить. Налог включается в моргидж пэймент. Поверьте, вместе с ютилитис у вас пэймент будет все равно больше, чем вы сейчас платите за квартиру. Учтите еще и то, что т.к. вы не положите 20% даун, то в ваш моргидж платеж будет еще и входить страховка на ваш моргидж..... Как раз эти 8 тыс помогут вам справиться на первое время с платежами...

Но и моргидж с меинтененс и утилитис, которые не обязательно входят в меинтененс, будут дороже, чем то, что вы сейчас платите.

На 2 пеймента - т.е., если в месяц мне мортгидж + мейнтенанс будет 2000, то на счету после клозинга должно оставаться 4 000. По крайней мере мне так сказали 2 разных брокера.
А то, что будет больше - ну даже если и будет больше, то не намного. Может, долларов на 500 больше, чем мы бы платили за рент.
Конечно, учитывая то, что мы хотим 2 бедрум с балконом и так будет больше, и мы готовы платить больше, но за свое. Чужой мортгидж нам платить надоело.