 |
Автор |
Сообщение |
nyk2009
|
Заголовок сообщения: Re: Рынок недвижимости 2008 и 2021 Добавлено: 24 мар 2021, 20:20 |
|
Зарегистрирован: 01 окт 2009, 11:20 Сообщения: 19510
|
В смысле про брокеров? И трейд это и есть брокерская платформа. Сейчас все онлайн В 20 веке сидели при банках брокеры живые, с телефоном и тд. Но в начале 2000х все это переехало онлайн . Сейчас аппы и вебсайты. Есть лучше, есть хуже. Апп Робингуд недаано был на слуху.
Крупные компании Еtade Vanguard Ameritrade И многие другие , это все брокерские фирмы Им так же можно позвонить, там люди живые и с вами поговорят. Даже дадут совет лицензированные фин двайзер, за плату конечно, если хотите. У Америтрейд еще есть офисы в зданиях , как банки выглядят.
_________________ A Real woman can do it all by herself..... but a Real man wouldn't let her
|
|
 |
|
 |
nyk2009
|
Заголовок сообщения: Re: Рынок недвижимости 2008 и 2021 Добавлено: 24 мар 2021, 21:01 |
|
Зарегистрирован: 01 окт 2009, 11:20 Сообщения: 19510
|
Mozzarella1 писал(а): спасибо. так вы сами? без брокеров?
да, для меня это темный лес - но то как недвижимость у нас в штате подорожала - огромная выручка за пару лет. была. Почему вы свои паи не продали в 2010 году и не вложили в недвижимость??? бум, бум, не бум бум, но наверняка б в большей прибыли были - так ведь?
если у вы инвестируете 2-4 штуки - это один вопрос. А вот если у вас инвестиций 80 тысяч и больше, вы в свои фоны пойдете вкладывать???? Мы без моргиджа например уже пару лет как Конечно в фонды. Почему нет? Каждый месяц на автомате стоит отчисляет из банка. И детям на коледж в 529план окладываем , на пенсию тоже 401 , и ira . Все в фондах. А куда еще? А долгов у меня нет ни каких ( и у мужа их нет) моргиджей нет. Мы все за кеш покупаем. Дома тоже. Один продаем- другой строим. Потом продаем, и опять строим. Так каждые 3-5 лет примерно. Так что вкладываем. Есть правда студ лоны, которые обещают всем отменить. ждемс:)))
_________________ A Real woman can do it all by herself..... but a Real man wouldn't let her
|
|
 |
|
 |
Yozhig
|
Заголовок сообщения: Re: Рынок недвижимости 2008 и 2021 Добавлено: 25 мар 2021, 06:54 |
|
 |
Богиня Мудрости |
 |
|
Зарегистрирован: 24 окт 2007, 20:48 Сообщения: 2555
|
mortgage можно брать, только если уверен на 100% что будет постоянный cash flow IMO
|
|
 |
|
 |
Yozhig
|
Заголовок сообщения: Re: Рынок недвижимости 2008 и 2021 Добавлено: 25 мар 2021, 06:59 |
|
 |
Богиня Мудрости |
 |
|
Зарегистрирован: 24 окт 2007, 20:48 Сообщения: 2555
|
потом, у хороших брокеров типа Фиделити и ТД Америтрейд сейчас есть даже дебитная карта и возможность платить счета прямо от них, очень удобно! фактически, банк может быть и не нужен скоро
|
|
 |
|
 |
Mozzarella1
|
Заголовок сообщения: Re: Рынок недвижимости 2008 и 2021 Добавлено: 25 мар 2021, 07:44 |
|
 |
Богиня |
 |
|
Зарегистрирован: 25 июн 2019, 14:54 Сообщения: 540
|
nyk2009 писал(а): Конечно в фонды. Почему нет? Каждый месяц на автомате стоит отчисляет из банка. И детям на коледж в 529план окладываем , на пенсию тоже 401 , и ira . Все в фондах. А куда еще? А долгов у меня нет ни каких ( и у мужа их нет) моргиджей нет. Мы все за кеш покупаем. Дома тоже. Один продаем- другой строим. Потом продаем, и опять строим. Так каждые 3-5 лет примерно. Так что вкладываем.
Есть правда студ лоны, которые обещают всем отменить. ждемс:))) наверное Д. Рэймзи слушаете? уже многие говорят, что активы пенсионных фондов не в состоянии выплатить и 50 % пенсий. Вот недавно смотрела интервью финансиста про пенс. фонды Англии, их активов хватит только на 30 процентов выплату пенсий. то есть у вас активы в фондах, но при этом дети ( или вы) имеют грабительские студенческие лоуны. 
|
|
 |
|
 |
nyk2009
|
Заголовок сообщения: Re: Рынок недвижимости 2008 и 2021 Добавлено: 25 мар 2021, 08:40 |
|
Зарегистрирован: 01 окт 2009, 11:20 Сообщения: 19510
|
Mozzarella1 писал(а): nyk2009 писал(а): Конечно в фонды. Почему нет? Каждый месяц на автомате стоит отчисляет из банка. И детям на коледж в 529план окладываем , на пенсию тоже 401 , и ira . Все в фондах. А куда еще? А долгов у меня нет ни каких ( и у мужа их нет) моргиджей нет. Мы все за кеш покупаем. Дома тоже. Один продаем- другой строим. Потом продаем, и опять строим. Так каждые 3-5 лет примерно. Так что вкладываем.
Есть правда студ лоны, которые обещают всем отменить. ждемс:))) наверное Д. Рэймзи слушаете? уже многие говорят, что активы пенсионных фондов не в состоянии выплатить и 50 % пенсий. Вот недавно смотрела интервью финансиста про пенс. фонды Англии, их активов хватит только на 30 процентов выплату пенсий. то есть у вас активы в фондах, но при этом дети ( или вы) имеют грабительские студенческие лоуны.  Да уж. А без Ремзи не додуматься жить по средствам? Это так сложно? Про Ремзи я знаю, но только с прошлого года. Студ лоны выгодны по многим критериям. Дети мои в большенстве маленькие еще для лонов. Но деньги для них тоже в фондах через 529план, и они такс фри. Старшей оплатили из тех фондов через 529, бнз налогов. + она тоже очень экономная, даже больше чем я! )))
_________________ A Real woman can do it all by herself..... but a Real man wouldn't let her
Последний раз редактировалось nyk2009 25 мар 2021, 20:17, всего редактировалось 4 раз(а).
|
|
 |
|
 |
nyk2009
|
Заголовок сообщения: Re: Рынок недвижимости 2008 и 2021 Добавлено: 25 мар 2021, 08:58 |
|
Зарегистрирован: 01 окт 2009, 11:20 Сообщения: 19510
|
Ну вот вы сами себе отвечили. Нужно самим о себе заботиться а не расчитывать на гос во! Цитата: уже многие говорят, что активы пенсионных фондов не в состоянии выплатить и 50 % пенсий. Вот недавно смотрела интервью финансиста про пенс. фонды Англии, их активов хватит только на 30 процентов выплату пенсий 401 то при чем? это не фонд, это тот же сейвингс. Хотите инвестируйте, хотите нет. Положите в кеш. + бонус от работы. Бонус в виде кэш вам на счет. 401 крыша от налогов, поошряет экономных людей . Не хотите крышу, снимайте сразу и тратте, если боитесь что кто то отнимет. Вы похоже не знаете ничего. Может и правда послушайте Рэмзи. Он хоть обьяснит разницу между 401 и соц секьрити и пенсионными фондами середины 20го века
_________________ A Real woman can do it all by herself..... but a Real man wouldn't let her
|
|
 |
|
 |
krimchick
|
Заголовок сообщения: Re: Рынок недвижимости 2008 и 2021 Добавлено: 25 мар 2021, 18:45 |
|
 |
Василиса-премудрая |
 |
|
Зарегистрирован: 22 фев 2007, 01:18 Сообщения: 233 Откуда: Georgia
|
 Nyk 2009 Вы пишете о 549 или 529 плане?
|
|
 |
|
 |
nyk2009
|
Заголовок сообщения: Re: Рынок недвижимости 2008 и 2021 Добавлено: 25 мар 2021, 19:57 |
|
Зарегистрирован: 01 окт 2009, 11:20 Сообщения: 19510
|
krimchick писал(а): :a_hello Nyk 2009 Вы пишете о 549 или 529 плане? 529, который для детей на колледж.
_________________ A Real woman can do it all by herself..... but a Real man wouldn't let her
|
|
 |
|
 |
Mozzarella1
|
Заголовок сообщения: Re: Рынок недвижимости 2008 и 2021 Добавлено: 26 мар 2021, 07:39 |
|
 |
Богиня |
 |
|
Зарегистрирован: 25 июн 2019, 14:54 Сообщения: 540
|
nyk2009 писал(а): Ну вот вы сами себе отвечили. Нужно самим о себе заботиться а не расчитывать на гос во! Цитата: уже многие говорят, что активы пенсионных фондов не в состоянии выплатить и 50 % пенсий. Вот недавно смотрела интервью финансиста про пенс. фонды Англии, их активов хватит только на 30 процентов выплату пенсий 401 то при чем? это не фонд, это тот же сейвингс. Хотите инвестируйте, хотите нет. Положите в кеш. + бонус от работы. Бонус в виде кэш вам на счет. 401 крыша от налогов, поошряет экономных людей . Не хотите крышу, снимайте сразу и тратте, если боитесь что кто то отнимет. Вы похоже не знаете ничего. Может и правда послушайте Рэмзи. Он хоть обьяснит разницу между 401 и соц секьрити и пенсионными фондами середины 20го века что значит, снимайте сразу и тратьте? это когда вам пенсионный возраст стукнет - то есть через 20 лет в нашем случае (представляю как деньги тогда обесценятся) ? иначе все бенефиты слетят и налогом обложат по полной. Typically, the penalty for withdrawing from a 401(k) before the age of 59½ is 10% of the distribution, plus an automatic withholding of at least 20% for taxes. Классные инвестиции под 30 процентов. Никто просто так вам деньги не отдаст, зато желающих отнять у вас их огроооомное количество. 
|
|
 |
|
 |
nyk2009
|
Заголовок сообщения: Re: Рынок недвижимости 2008 и 2021 Добавлено: 26 мар 2021, 11:10 |
|
Зарегистрирован: 01 окт 2009, 11:20 Сообщения: 19510
|
Ели вы не положите на 401, то сразу и заплатите налог. И матча вам не дадет. И отобрать будет нечего. Как в песне из С Легким Паром. Если у вас нет денег, вам их не потерять :))) Так что не откладывайте ничего и проблем не будет. Это же добровольно!
_________________ A Real woman can do it all by herself..... but a Real man wouldn't let her
|
|
 |
|
 |
Nata_5
|
Заголовок сообщения: Re: Рынок недвижимости 2008 и 2021 Добавлено: 28 мар 2021, 11:00 |
|
Зарегистрирован: 01 апр 2010, 06:47 Сообщения: 7254 Откуда: Absurdistan,Hell county. Viperville
|
Mozzarella1 писал(а): уже многие говорят, что активы пенсионных фондов не в состоянии выплатить и 50 % пенсий.... Да нормально, корона позаботится. Для того заботливо и пестуется в Старом и Новом свете. А в Китае вируса нет-угадай почему? Там нет централизованных пенсионных фондов. Что сам себе заныкал и обеспечил-то и есть. Корона не нужна подрихтовать возрастное население.
_________________ Там, где все горбаты, прекрасная фигура становится уродством.
|
|
 |
|
 |
Mozzarella1
|
Заголовок сообщения: Re: Рынок недвижимости 2008 и 2021 Добавлено: 31 мар 2021, 12:26 |
|
 |
Богиня |
 |
|
Зарегистрирован: 25 июн 2019, 14:54 Сообщения: 540
|
муж обсуждал фин. отчетность своей компании вместе с другом. Говорит топ менеджемнту урезали ЗП, и весь доход кидают на поддержку рыночной стоимости акций, к тому же топ менеджмент получает помимо ЗП еще и дивиденды с акций. То есть искуственно поддерживают ликвид компании. если будет кризис, навряд ли компания продержится. а так , да котировки растут.
информация для размышления...
|
|
 |
|
 |
Nicole+
|
Заголовок сообщения: Re: Рынок недвижимости 2008 и 2021 Добавлено: 01 апр 2021, 15:11 |
|
|
Цены выросли на недвижимость и серьезно, потому что спрос есть, а предложений нет. Спрос есть, потому моргиджи почти бесплатные за счет тех, у кого накопления в банках, страдают при этом в основном пенсионеры, у кого накопления есть многолетние.
|
|
 |
|
 |
Mozzarella1
|
Заголовок сообщения: Re: Рынок недвижимости 2008 и 2021 Добавлено: 02 апр 2021, 19:58 |
|
 |
Богиня |
 |
|
Зарегистрирован: 25 июн 2019, 14:54 Сообщения: 540
|
а что с потенциальными форклоужами - они могут дома продать ?
просто как то странно - спрос вырос, предложений минимум, но при этом запрет на форклоужер и выселение рента ... одно с другим не сходится. зачем тогда запрет на форклоужер при таком спросе - бери продавай дом и в прибыли на многие года , правда без работы.
может искуственно держат рынок ? дают шанс продать по хорошей цене.
|
|
 |
|
 |
|
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 11 |
|
|
|
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете добавлять вложения
|
|
|