ну, бывает, конечно, и так. но ето не средняя температура по больнице.
обычно даже и с агентом занимает время. сейчас, конечно, время продавца.

Девы, вы все такие опытные в отрасли недвижимости... Посоветуйте, как купить форкложер дом без агентов и так далее.
( ДС ареа )

И еще:
Стоит ли поработать фотографом недвижимости или помощником реэлтера, чтобы иметь доступ к домам раньше остальных?

Кстати, мне нравится этот сайт по недвиге:

https://www.redfin.com/city/17332/MD/Ro ... t=lo-price

Мы работали с риэлтором и нам вся инфа поступала на день вперёд, как coming soon. На этом сайте, как и на других, инфа появляется позже, чем если вам риэлтор присылает обновления. Мы дом уже купили, а на сайте он висел как на продаже.

Мы продавали as it is. Никаких инспекций и ремонтов с нашей стороны. Накинули цену чтоб когда торгтваться, сбавить до желаемой. Торговаться не пришлось.
У нас сейчас что то невероятное на рынке домов. Дома как пирожки с повидлом разлетаются.
Примерно так же было за 2 года до кризиса.

Где вы живете?

Сев. Каролина.
У нас сейчас какой-то невообразимый ажиотаж с реал истейт. купить сложно, продать легко.
наверное, продешевили. ну и хрен с ним, главное что дома нет и навар неплохой сделали.
но ето не по всему штату, а именно где мы живем. у нас много народу переезжает из калифорнии. ну и других штатов, но я как-то больше знаю что из СА.

Вот у нас то же самое происходит. Очень много народу переезжает из Кали, они покупают не торгуясь. На рынке что то невообразимое твориться.

это точно, дома сметаются в секунды. Наши бывшие соседи давненько планировали уехать в Аризону на пенсию. Пару лет назад оценили свой дом (около 1000 sqft) в 340 к. Неделю назад продали за 515 к. кэш! Дом на рынке простоял 1 день. и да, покупатель из калифорнии. Для калифорнийцев наши бешенные цены - копейки:)
А вообще, знаю что на вторичном рынке дом сейчас практически невозможно купить из-за огромной разницы в рыночной цене и цене апрэйзеров, что ставит покупателей в позицию или выложить огромные деньги на даунпаймент, или брать "сайлент кредит" с нефиксированной ставкой, что рисковано.

Ну практически невозможно это вы загнули. Опять же на своём личном примере, и несколько знакомых семей в течение последних месяцев купили вторичное жильё. Если и расходится цена с appraisal то не намного, иногда даже в плюс. Ситуации разные бывают, не надо драматизировать.
Вообще ещё очень от цены зависит, от 500 тысяч на рынке боль мень спокойно, а вот все что до, мамадорогая.
1000 sqft? Кондо что ли? Или дуплекс?

я вам факты говорю, а не загибаю. дом ранч стайл, сингл фамили, район приличный, но не самый дорогой. Может у вас и спокойно, но у нас вот такой дурдом с недвижимостью. Про разницу в ценах знаю не по наслышке - несколько родственников на хаузхантинге в этом году.

[quote="suslik"
У нас сейчас что то невероятное на рынке домов. Дома как пирожки с повидлом разлетаются.
Примерно так же было за 2 года до кризиса.[/quote]

У нас тоже самое, дома разлетаются вовсю, мы тоже на юге живем, и к нам много приезжает с других штатов. плюс еще и очень школы хорошие .
Вон напротив нашего дома дом продали за 2 дня, только выставили вывеску, мы смотрим ее уже нет: первому покупателю и продали.

Ну так а когда время покупателя настанет и как выгодать чтоб свой продать подороже и купить подешевле

лето зкончится, начнет ажиотаж спадать. тогда и начать покупать.
продавать- лучше не ждать, прямо сейчас. но жить где?
а вообще, в идеале, лучше подождать с покупкой. рынок и цены не до бесконечности ведь будут вверх идти. через пару лет, или раньше/позже пойдут вниз. тогда и покупать.
еще буквально полгода назад я думала о том чтобы дом продать и хотя бы по нулям выйти. а все предложения кот. поступали - ето продать себе в убыток. хорошо что решили подождать.

месяца 4-6 можно и в аппартменте пожить, выгоду от продажи дома точно не растранжирите:) наши соседи рассчитывали на 400 000, а получили 515 000. 4 покупателя было в первый же день, большее предложение и выбрали.

Нет, выезжать в съемное жилье мы не готовы это однозначно.
Плюс мы ищем новостройки а новый дом строить это 5-7 месяцев, то есть лето никак не влияет. Ажиотаж на готовые дома так как привязанность к школе.

Но вот наверное наш дом уже сложнее зимой продать, да?
Когда горячий школьный сезон: с марта по июнь?
--еще вопросы:
Насколько детям нужен большой бэкярд (20 ФИТОВ это маленький бэкярд или им достаточно) и до какого возраста они там проводят времени : до 5 лет полагаю?
Плохо ли если дом на оживленной улице: куда все заезжают в комьюнити,это опасно для детей? Или все равно с маленькими мы всегда вместе и руку на пульсе держим. ... зато есть преимущество: пешком до активитис дойти.или лучше дальше зато спокойно?

Вообще реально ли найти что то идеальное по всем пунктам? Что-то не получается у нас...

Моцарелла, не понимаю я в фитах по бекярде, но я бы хотела иметь побольше бекярд. Чтобы и место было самим посидеть-отдохнуть, и ребенку побегать, и маме огород развести...

На счет оживленной улицы перед домом - мне это не нравится, я такой дом бы не купила. Я люблю когда поспокойнее улица перед домом, идеально - cul-de-sac.

_________________
Единственным истинным признаком успеха является возможность заниматься в жизни тем, что приносит тебе счастье