Жизнь у амеров динамична. По статистике люди меняют жилье раз в пять лет. Молодая пара специалистов поженилась, с начальным небольшим доходом купили стартер хоум, пожили лет пять, набрались опыта и заплатили за учебу. Завели ребенка и переехали либо в более престижный район либо в другой город, стартер хоум продали. Муж получил промоушен и переехали в другой штат и так далее. Мало ли причин у людей переезжать и покупать дома.
Вещи и проперти со временем морально устаревают. Дом который считался модным и удобным 20 лет назад, никто не захочет купить сейчас. Раньше были маленькие ванны, теперь сода на джакузи, раньше строили небольшие окна, сейчас мода на веранды, открытые пространства, раньше беби бумеры хотели как можно больше спален, сейчас все больше в моде простые просторные Флор планы. И дети наши не захотят жить в нашем доме после нас, возможно им милее квартирка на манхетвне. Тогда зачем строить дом из кирпича, это дорого и всё равно потом сносить. На среднего обывателя никак не влияет из чего построен его дом, если за те же деньги он может иметь больше прострвнчтва и вок ин клозкты. Именно потому дома сейчас больше чем в 50-х, так как стоимость строительства ниже.

_________________
Прашу падергат и ждать атвета.

Про школы согласна. Если б мы остались здесь, то я бы платила 500 долларов за ребенка за хорошую частную школу. Это при том, что у меня под носом хорошая школа, но по адресу мы относимся к плохой Но и в Кали много городов, где школы школы хорошие и не обязательно дома по миллиону. И в итоге платеж за дом купленный в Кали за 500 тысяч с 1% налогом на недвижимость будет равняться дому в другом штате за 300 тысяч с 3% налогом на недвижимость. Именно это и произошло у нашего соседа, который получил распределение в Техас.

_________________
Единственным истинным признаком успеха является возможность заниматься в жизни тем, что приносит тебе счастье

Ну если все только и делают, что переезжают в новые и лучшие дома, то кто же, по-вашему, покупает старые? А если каждые 5 лет переезжать - то снимать жилье будет намного выгоднее, чем покупать.

Не каждый человек переезжает раз в пять лет. Это как средняя температура по больнице. Кто-то всю жизнь живет доме от бабушки. А кто-то каждый год куда-то едет. А в среднем получается раз в пять лет. Я в тонкости статистики этой не вникала мне риэлтор сказал и потом еще где то читала. Так что можете сами проверить чтобы не полагаться на мое мнение

_________________
Прашу падергат и ждать атвета.

Бунски, надо все таки яблоки с яблоками сравнивать. Предложение. Давайте найдем на зилоу дом в кали, чтобы стоил 500к со школами с рейтингом от 8. Так чтобы в 40 минутах от города, где рабочие места. И посмотрим сколько там таксы. Например, в Оранж каунти или в Районе Селиконки. У меня пока времени нет и я эрию не знаю. После работы только смогу порыться по зилоу. Что там у вас есть за 500к чтоб с работой был не напряг, не в глухомани. Сколько кстати моргидж выходит за 500к в месяц? Быстро посмотрела, за 500 можно взять неплохое кондо в районе школ с хорошим рейтингом в Оранж каунти. Например MLS #: OC16142135 Все таки в хорошем районе, со школами за 500 получается кондо двух бедрумное, а не дом. И налог 6к на него.

_________________
Прашу падергат и ждать атвета.

Нет, не выгоднее при условии что рынок жилья растет

вот если точно знаешь, что через год-два опять переезжать, тогда дешевле снимать (клоузинг кост, 6 процентов риэлтерам, налоги и прочее)

Старые покупаем мы с мужем

а вообще - либо выпускники/молодые семьи, которым не дадут большой кредит, либо пенсионеры (дауншифтнут)
но чаще всего флипперы (отремонтируют и продадут по цене нового)
или для сдачи в рент (предварительно отремонтировав)

_________________
Лучше взять и изобрести завтрашний день, чем переживать о том, что вчерашний был так себе.
Стив Джобс

Andromeda, Силиконка дорогущая, Орандж каунти я тоже не знаю. В Сан Диего каунти можно. Соглашусь, что здесь это не будет замок, который можно купить за такие деньги в более дешевых штатах. Но тут уже каждый выбирает, что ему важнее.

_________________
Единственным истинным признаком успеха является возможность заниматься в жизни тем, что приносит тебе счастье

И я про тоже.
Какие переезды? Плюс один переезд приравнян к двум пожарам.
И прямо там стоимость строительства снижается, ага, держи карман шире. И так прям за 5 лет лоун за учебу выплатили и стартер хоум в эти же пять лет и полетели дальше покупать. Ну-ну.
Про налоги на проперть не согласна тоже. Вот прямо идут они где большие там школы офигенные. Вообще-то там пилится на город и каунти. И внутри каунти и города есть районы с весьма разными школами

_________________
Там, где все горбаты, прекрасная фигура становится уродством.

What ?

мы 4 раза переехали за 4 года, тяжело это, но искали свой оптимальный уголок

Заодно и объехали пол-США турЫстами - где на Американщине жить хорошо ? (комфортно и в меру дорого)

Вывод - нигде, нужно катиться куда-либо еще (например, Хорватию/Грецию, но это только лишь теория и офф)

_________________
Лучше взять и изобрести завтрашний день, чем переживать о том, что вчерашний был так себе.
Стив Джобс

Хоспади, наоборот. Два переезда равны одному пожару.

Как-то сомнительно с налогами

или в социалистической Кали и не такое возможно ?

_________________
Лучше взять и изобрести завтрашний день, чем переживать о том, что вчерашний был так себе.
Стив Джобс

Ты просто старая малообразованная кочерыжка, которая весь день бамбук сажает. Поэтому зависимость снижения затрат от повышения эффективности производства тебе и непонятны. Как и то, что специалисты с высшим университетским образованием здесь выплачивают студ лоны за пару лет. Открой зилоу и посмотри цены на недвижимость включая в поиск рейтинг школ, тогда дойдет о чем я пишу.

_________________
Прашу падергат и ждать атвета.

Да, там и не такое возможно. Слышала про фиксированную сумму рента , которая не поднималась лет тридцать, а то и больше. Нелегалы на полном гос обеспечении. Поэтому Кали в такой финансовой жопе, поэтому налоги всем кому могут поднимают, поэтому бизнесы бегут оттуда ну и вот люди за бизнесами соответственно. В Кали две беды-трафик и социалисты.

Там еще бесплатный факультет открыли для нелегалов
я как услышала по СНН, так чуть с дивана не упала

Кстати, в Каролине много переселенцев из Кали

_________________
Лучше взять и изобрести завтрашний день, чем переживать о том, что вчерашний был так себе.
Стив Джобс

Во даёт.
Андромеда миллионерша, наверное. Или просто... delusional

_________________
"Government by organized money is just as dangerous as government by organized mob." - President Franklin D. Roosevelt