 |
Автор |
Сообщение |
nyk2009
|
Заголовок сообщения: Re: Рост цен в США Добавлено: 10 ноя 2021, 19:36 |
|
Зарегистрирован: 01 окт 2009, 11:20 Сообщения: 19510
|
Azalia писал(а): nyk2009, но вот вы написали- Но мне вот все равно если мою цену дают. Какая разница кто купит? Конечно : нет разницы, но можно не платить 6% , как раньше было . Подписать контракт на 2%, например. Если покупатель ещё им заплатит, то это их дело Ну да! Но если все скупанться быстро то зачем этот агент вообще? Агенты нужны только если покупателей нет. Чтоб в млс выставил и в брошурки / на из вэбсайт. Но всегда можно попросить просто поставить в mls за несколько сот $. Только не показывают дом, дадут номер телефона продавца. Если хотите сами показывать ваш дом, то можно заплатить $1000 или сколько там сейчас... Я в 2004 году платила $400 агенту за mls. Если уезжаешь и дом пустой, тогда это не вариант конечно.
_________________ A Real woman can do it all by herself..... but a Real man wouldn't let her
Последний раз редактировалось nyk2009 10 ноя 2021, 19:39, всего редактировалось 1 раз.
|
|
 |
|
 |
Nata_5
|
Заголовок сообщения: Re: Рост цен в США Добавлено: 10 ноя 2021, 19:38 |
|
Зарегистрирован: 01 апр 2010, 06:47 Сообщения: 7254 Откуда: Absurdistan,Hell county. Viperville
|
Azalia писал(а): nyk2009, но вот вы написали- Но мне вот все равно если мою цену дают. Какая разница кто купит? Конечно : нет разницы, но можно не платить 6% , как раньше было . Подписать контракт на 2%, например. Если покупатель ещё им заплатит, то это их дело nyk2009-это по яйцам.  Вы можете вообще продавать без агента. Если ума хватает.
_________________ Там, где все горбаты, прекрасная фигура становится уродством.
|
|
 |
|
 |
nyk2009
|
Заголовок сообщения: Re: Рост цен в США Добавлено: 10 ноя 2021, 19:41 |
|
Зарегистрирован: 01 окт 2009, 11:20 Сообщения: 19510
|
Nata_5 писал(а): Azalia писал(а): nyk2009, но вот вы написали- Но мне вот все равно если мою цену дают. Какая разница кто купит? Конечно : нет разницы, но можно не платить 6% , как раньше было . Подписать контракт на 2%, например. Если покупатель ещё им заплатит, то это их дело nyk2009-это по яйцам.  Вы можете вообще продавать без агента. Если ума хватает. Прям много ума надо? Особенно сейчас! Даже если на фейсбуке скажешь что продаешь, сразу набегут толпой покупатели. Все лето народ постил на фб " кто продает? Где взять дом? Любой..." Агент нужен во время плохого периода для продажи , чтоб искал покупателей , или если продавец уехал .
_________________ A Real woman can do it all by herself..... but a Real man wouldn't let her
|
|
 |
|
 |
mamamia
|
Заголовок сообщения: Re: Рост цен в США Добавлено: 10 ноя 2021, 20:09 |
|
Зарегистрирован: 28 июн 2007, 03:56 Сообщения: 30746
|
Azalia писал(а): nyk2009, но вот вы написали- Но мне вот все равно если мою цену дают. Какая разница кто купит? Конечно : нет разницы, но можно не платить 6% , как раньше было . Подписать контракт на 2%, например. Если покупатель ещё им заплатит, то это их дело Тоесть я могу спокойно не платить 6%,а всего лишь 2%?
_________________ На небе Бог, на земле Россия! Россия Матушка!
|
|
 |
|
 |
Nata_5
|
Заголовок сообщения: Re: Рост цен в США Добавлено: 10 ноя 2021, 20:47 |
|
Зарегистрирован: 01 апр 2010, 06:47 Сообщения: 7254 Откуда: Absurdistan,Hell county. Viperville
|
Админ в Техасе продавала. Туда с кешем Калифорния вся ломится, думают ой дешево в Техасе, наивные чукчи... Ваши епеня в Каролинах им не нужны.
_________________ Там, где все горбаты, прекрасная фигура становится уродством.
|
|
 |
|
 |
Jaxi
|
Заголовок сообщения: Re: Рост цен в США Добавлено: 10 ноя 2021, 21:45 |
|
 |
Богиня Мудрости |
 |
|
Зарегистрирован: 03 сен 2010, 08:49 Сообщения: 24333
|
nyk2009 писал(а): Nata_5 писал(а): Azalia писал(а): nyk2009, но вот вы написали- Но мне вот все равно если мою цену дают. Какая разница кто купит? Конечно : нет разницы, но можно не платить 6% , как раньше было . Подписать контракт на 2%, например. Если покупатель ещё им заплатит, то это их дело nyk2009-это по яйцам.  Вы можете вообще продавать без агента. Если ума хватает. Прям много ума надо? Особенно сейчас! Даже если на фейсбуке скажешь что продаешь, сразу набегут толпой покупатели. Все лето народ постил на фб " кто продает? Где взять дом? Любой..." Агент нужен во время плохого периода для продажи , чтоб искал покупателей , или если продавец уехал . Мы тоже сами продали, без риелторов. Не помню, чтобы какие-либо трудности были.
_________________ People who project negativity typically have low self-esteem. They feel badly about themselves, and their negativity is simply a reflection of those feelings.
Hendrie Weisinger
|
|
 |
|
 |
Nicole+
|
Заголовок сообщения: Re: Рост цен в США Добавлено: 10 ноя 2021, 22:45 |
|
|
mamamia писал(а): Кто у нас брокеры/риелтеры? Цены на недвижимость собираются падать или нет? Я не брокер, но они тоже не всегда могут предсказать, никто не может дать гарантию. Но по идее, цены на недвигу должны падать по той простой причине, что они уже выросли дальше некуда, люди просто не будут покупать и цены упадут.
|
|
 |
|
 |
RIA
|
Заголовок сообщения: Re: Рост цен в США Добавлено: 10 ноя 2021, 22:52 |
|
 |
Богиня Мудрости |
 |
|
Зарегистрирован: 14 мар 2003, 19:16 Сообщения: 4845 Откуда: Id
|
Пока ипотечный процент будет очень низкий, цены вряд ли сильно упадут.
_________________ о вкусах щас никто не спорит шагнуло общество вперед и тот с кем вкусы не совпали автоматически мудак
|
|
 |
|
 |
Nicole+
|
Заголовок сообщения: Re: Рост цен в США Добавлено: 10 ноя 2021, 22:59 |
|
|
RIA писал(а): Пока ипотечный процент будет очень низкий, цены вряд ли сильно упадут. Ипотечный кредит не спасет от высоких таксов на недвигу.
|
|
 |
|
 |
Zima2013
|
Заголовок сообщения: Re: Рост цен в США Добавлено: 11 ноя 2021, 00:25 |
|
Зарегистрирован: 25 окт 2013, 21:24 Сообщения: 3582
|
Nata_5 писал(а): Azalia писал(а): mamamia писал(а): Кто у нас брокеры/риелтеры? Цены на недвижимость собираются падать или нет?  Да нет ни у кого такого crystal ball , который всё предскажет. А брокеры/агенты тоже плывут по волне, сейчас у них пруха. Хотя вот сидели в баре рядом с двумя дамами- слово за за слово- разговорились после пары коктейлей. Они- realtors из NY. Сказали, что 6% с продавца, как раньше брали за продажу - уже трудно заработать. Конкуренция. Недвижимость улетает быстро- им предлагают только 1-3%  Не нравится- проходите мимо. Они соглашаются даже на 1% - а почему нет- дом будет продан моментально, Как говорили в СССР- знал бы прикуп, жил бы в Сочи  Потому которые умные-изобрели новую практику. Если хватают листинг-хватают и покупателя, заработать 2 комиссии за обе стороны себе. И там даже будет супер оффер от покупана-они сделают так что купит именно их покупатель. В америке увы-все общение через агентов принято, сами понимаете какое раздолье. Хотите купить дом-работайте прямо с агентом селлера на высоком маркете. Вообще разговор о купле продаже тут-это отдельная тема. Там проститутки агенты в связке с махинаторами лендерами. Это в России все прозрачно, тут все на вась вась и все шито-крыто. Если не знаешь законов в этом деле всех уровней-при покупке наиПут так что мама не горюй, и навяжут кабальное рабство. Это не только мортидж сам по себе, там еще есть ниточки вытянуть бабло....ДА.
|
|
 |
|
 |
nyk2009
|
Заголовок сообщения: Re: Рост цен в США Добавлено: 12 ноя 2021, 20:04 |
|
Зарегистрирован: 01 окт 2009, 11:20 Сообщения: 19510
|
https://youtu.be/2vnLDHidMds
Орландо рынок
_________________ A Real woman can do it all by herself..... but a Real man wouldn't let her
|
|
 |
|
 |
Konstanta
|
Заголовок сообщения: Re: Рост цен в США Добавлено: 12 ноя 2021, 20:42 |
|
Зарегистрирован: 25 апр 2011, 11:59 Сообщения: 10224
|
Кто может ответить что происходит на РЫНКЕ Недвижимости что за ИГРА идет между Риэлторскими Монополистами? Почему они несколько лет СКУПАЮТ средней цены и средней паршивости жилье по всем штатам? Соревнуются какая компания больше накупит? в ЧЁМ ФИШКА?
Делают косметический ремонт внутри и снаружи и закрывают на ЗАМОК эти дома. Эти дома они не перепродают и не сдают в рент просто закрывают и держат на замке. Я это наблюдаю весь этот год. Вы даже не представляете сколько таких домов купленных компаниями стоят закрытыми. В ЧЁМ ФИШКА?
|
|
 |
|
 |
бухгалтер
|
Заголовок сообщения: Re: Рост цен в США Добавлено: 13 ноя 2021, 04:51 |
|
Зарегистрирован: 16 ноя 2004, 02:21 Сообщения: 8768
|
бухгалтер писал(а): Azalia писал(а): Когда замораживаешь- одно и тоже не ешь неделю, зачем? Замораживаются супы хорошо и котлетки  Курица, рыба - нет. За неделю то того, то сего захочется. Мы русские блюда любим- печёночка с гречкой, например- за минуты готовится  Ну пробивает на суши, или Italian там, иногда- тогда уж разнообразим в ресторане. Я попробую, по мне говно какое-то, но если пойдет, я на это пойду. Я уже устала варить и таскать кастрюлями. Попробую так супы таскать, но меньше, часть замораживать и потом rotate, но не уверена в happy end. Короче, посмотрим. Вот как в воду глядела - говно, есть это можно только если другого выхода нет, испорченный суп - картошка в нем после разморозки ужасная на вкус, капуста тоже, как мочалка. Никогда больше этого делать не буду. Тем более, что не понимает мама, что делать с замороженным контейнером. Очень жалко времени, продуктов и своего труда.
|
|
 |
|
 |
Jaxi
|
Заголовок сообщения: Re: Рост цен в США Добавлено: 13 ноя 2021, 07:07 |
|
 |
Богиня Мудрости |
 |
|
Зарегистрирован: 03 сен 2010, 08:49 Сообщения: 24333
|
бухгалтер писал(а): бухгалтер писал(а): Azalia писал(а): Когда замораживаешь- одно и тоже не ешь неделю, зачем? Замораживаются супы хорошо и котлетки  Курица, рыба - нет. За неделю то того, то сего захочется. Мы русские блюда любим- печёночка с гречкой, например- за минуты готовится  Ну пробивает на суши, или Italian там, иногда- тогда уж разнообразим в ресторане. Я попробую, по мне говно какое-то, но если пойдет, я на это пойду. Я уже устала варить и таскать кастрюлями. Попробую так супы таскать, но меньше, часть замораживать и потом rotate, но не уверена в happy end. Короче, посмотрим. Вот как в воду глядела - говно, есть это можно только если другого выхода нет, испорченный суп - картошка в нем после разморозки ужасная на вкус, капуста тоже, как мочалка. Никогда больше этого делать не буду. Тем более, что не понимает мама, что делать с замороженным контейнером. Очень жалко времени, продуктов и своего труда. Я тоже попоробовала один раз замрозить.Фу, из хорошего борща получилось какое-то хрючево. 
_________________ People who project negativity typically have low self-esteem. They feel badly about themselves, and their negativity is simply a reflection of those feelings.
Hendrie Weisinger
|
|
 |
|
 |
Пудик
|
Заголовок сообщения: Re: Рост цен в США Добавлено: 13 ноя 2021, 08:58 |
|
Зарегистрирован: 02 дек 2005, 10:52 Сообщения: 26223
|
Jaxi писал(а): бухгалтер писал(а): бухгалтер писал(а): Azalia писал(а): Когда замораживаешь- одно и тоже не ешь неделю, зачем? Замораживаются супы хорошо и котлетки  Курица, рыба - нет. За неделю то того, то сего захочется. Мы русские блюда любим- печёночка с гречкой, например- за минуты готовится  Ну пробивает на суши, или Italian там, иногда- тогда уж разнообразим в ресторане. Я попробую, по мне говно какое-то, но если пойдет, я на это пойду. Я уже устала варить и таскать кастрюлями. Попробую так супы таскать, но меньше, часть замораживать и потом rotate, но не уверена в happy end. Короче, посмотрим. Вот как в воду глядела - говно, есть это можно только если другого выхода нет, испорченный суп - картошка в нем после разморозки ужасная на вкус, капуста тоже, как мочалка. Никогда больше этого делать не буду. Тем более, что не понимает мама, что делать с замороженным контейнером. Очень жалко времени, продуктов и своего труда. Я тоже попоробовала один раз замрозить.Фу, из хорошего борща получилось какое-то хрючево.  Я никогда не морозила, но так понимаю, что правильно только бульон морозить, а потом уже на его основе суп варить.
|
|
 |
|
 |
|
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 9 |
|
|
|
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете добавлять вложения
|
|
|