Однозначно делай open house. У нас обычно так и водят если хозяева ещё живут в доме. Мы сами когда искали дом не могли ходить смотреть дома в течение недели если там кто-то жил. Ждали выходных.

_________________
A woman in Russia has a chance to be almost everything except a woman

муж скривился говорит нууу дом должен быть вылизан до блеска.. (я и так стараюсь как могу) и потом будут ходить все кому не лень.... а так только с риелтором под присмотром..
говорит разнесут дом хуже моего дня рождения старшей у нас сегодня окна открыли и не закрыли.. ушли.. цветок опрокинули. хоть в туалет не накакали

_________________
What a lovely day yeah we won the war May have lost a million men but we got a million more All the people they say

А все просто - один другого обижает - наказываем обоих. Одного за то что начал, второго за то что не остановился. И так далее. Не выяснять кто был не прав, и постоянно заставлять коммуницировать между собой и решать собственные конфликты самостоятельно. Делиться учили , например, одному дарим системный блок на наг, второму могитор, одному клавиатуру, второму мышку, хочешь нетхочешь а справедливо делиться приходилось учиться. Потому что если старшему говорить - не обижай мелкого, мелкий начинает подначивать старшего, а как только за любой конфликт обоим достается, все жалобы друг на друга сворачиваются , так смыл мама жаловаться отсутствует.. И ревности я думаю меньше. Разница три года , сейчас им 17 и 14. По сей день играют вместе.

В общем, нам подошло не разделение детей на мелкого и постарше, нам подошла работа с ними как с одной единицей. Периодами назначали то одного то другого ответственным за какое-то задание, типа уборки. Но может нам просто повезло.. Потому вто часто братья-сестры не особо дружат. Увы

Тычинка, мы дом сами продавали, у нас месяц люди дом смотрели, раза 4-5 в неделю точно. Я к концу месяца уже такой сжатой пружиной было - у нас малой как раз был 1,7. Хорошо за месяц нашли покупателя, иначе бы у меня истерики начались бесконтрольные Так что крепись! Дом, конечно, должен быть чистым - это меня выстегивало больше всего Покинуть дом нас попросили всего один раз - остальное время смотрели при мне.

Когда мы продавали дом, нас просили уходить. Open house устраивали один раз - в субботу. Риелтор просил, чтоб дом был чистым и по максимому личные вещи убраны (у нас пару встроенных шкафов и половина бейсмента была в коробках). Продали очень быстро. Когда смотрели дома, в основном хозяев не было, только дважды вся семья была в сборе, но они выходили из дома и ждали на заднем дворе. Смотреть при хозяевах было как-то неловко, и не обсудишь все сразу. Плюс мы фото делали, чтоб дома еще раз обсудить.
P.S. Свой дом продали за неделю, кажется.

Ну за это я не переживаю. У нас примерно так же. Я комментировала именно вот это " сама потихоньку вставала,чето делала,потом засыпала.Сейчас не засыпает,пока терпение у нее есть,поиграет в кроватке,потом вынимаю,сама ходит,играет" У меня сташая сама никгда ничего не делала и не делает практически. Хотя у нас schedule и всё по распорядку уже который год. Младшая получше, но всё равно сказать про неё что она сама встала, сама походила, сама заснула не могу.

_________________
A woman in Russia has a chance to be almost everything except a woman

Слушайте, мне кажется выгоднее снятЬ в рент жилЬе пока дом продается. Зачем так себя напрягатЬ? СЬехатЬ, нанятЬ профессионалов на приведение в порядок-там покраситЬ, подправитЬ и т.п. И пусть дом висит на продаже. Из собственного опыта-дома которые пахнут ремонтом ( ака новые) привлекают болЬше внимания чем жилые. Тут рынок- как конфетку подашЬ.
Удачи с продажей! Мы тоже скоро ''там'' будет

_________________
You begin by always expecting good things to happen.
Tom Hopkins

Я бы так не сказала - во-первых само по себе мероприятие затратное (аренда, переезд и т.п.. Мы переезжали в порядке дом-квартира-дом, так что я прочувствовала), во-вторых, когда мы смотрели дома сразу после ремонта, то у меня были две реакции, первая - насколько же они убили дом, что потребовался такой ремонт (в доме поменяли ламинат,окна, плитку в ванных и т.п.) и что там творится под ремонтом (сантехника, электрика и т.п.). В-третьих, на такой ремонт обычно стараются затратить минимальное количество денег и поэтому материалы используются самые дешевые, которые, по-хорошему, нужно менять не въезжая в новый дом, что вроде как и обидно немного - новое же.

Если площадь дома позволяет, то может быть попробовать оставить 2 жилых комнаты, а остальные привести в порядок и не использовать больше, только для показа?

сегодня третий день..было 4 человека. ооой такой гемор. звонят буквально ы через 5 мин будем.. хотя бы муж дома был. ребенка держал даже кино успел посмотреть
вчера предложили один оффер..не знаю как пойдет.сегодня еще один, но отказались по причине первого оффера уже в наличии...
посмотрим как неделя выдастся....
пойду щас колбасу покупать собака у меня уже в клетку не заходит бегает от меня как ошпаренная)

_________________
What a lovely day yeah we won the war May have lost a million men but we got a million more All the people they say

Тычинка, удачи с продажей дома! Дома сейчас легче продать чем лет 5-6 назад. У нас первый офер был на след.день и на полную цену, но нас сайдинг подвел. Надеюсь у вас таких проблем нет?

Татьяна, съезжать, да еще с малыми детьми - это вообще не варинат. Вот просто ваапще!

тут fha loan .. у нас первый раз с этим проблемы были у покупателей .. и сейчас опять же..
если кто съезжал то напишите в какую стоимость все это вылилось

_________________
What a lovely day yeah we won the war May have lost a million men but we got a million more All the people they say

А почему проблемы? У нас тоже FHA loan. :-)

_________________
A woman in Russia has a chance to be almost everything except a woman

Ооо, мы тоже недавно с ньюборном и двухлеткой дом продавали. Потом переезжали в другой штат и жили месяц по отелям в процессе всего этого. Было очень весело
Мне кажется когда начинаете дом показывать , важно все убрать с виду по максимуму и иметь пару коробок, чтобы туда все запихнуть по быстрому, например игрухи и тп. Уфф, желаю вам побыстрее продать!!!

Марин потому что у покупателя тогда не было денег чтобы покрыть разницу между запрашиваемой ценой, на которую он согласился, и оценкой fha по которой та кв была на 20тыс дешевле. долбались мы с ним 2 месяца тогда и в итоге ничего не вышло

я б с удовольствием пожила в отеле но мои собаки разнесут там все (

_________________
What a lovely day yeah we won the war May have lost a million men but we got a million more All the people they say

оценщики ошибаются. у нас на 100 тыс ошибся. вызывали другого из другого банка. оценщик оказался не в курсе, что в нашем городке дома в цене подскочили , а агент ему не вручил инфы по уже заключенным, но не закрытым сделкам.