ФОРУМ РУССКИХ НЕВЕСТ И ЖЕН
https://www.tutnetam.com/

что происходит с рынком недвижимости: рост цен или блеф?
https://www.tutnetam.com/viewtopic.php?f=47&t=177478		 Страница 1 из 4
Автор:  Mozzarella1 [ 03 ноя 2020, 09:33 ]
Заголовок сообщения:  что происходит с рынком недвижимости: рост цен или блеф?
Девочки, что сейчас происходит с рынком недвижимости?

давно все предвещали спад цен, а вроде как все дорожает....

цена на новостройки в у одного билдера в нашей эрии подскочила на 25 процентов - за год, что это?
неужели виной низкие ставки и кризис с материалами ? получился несоответствие между вторичкой и новостройкой - на вторичке так все не подорожало

или брефуют и вводят в заблуждение.
Автор:  magnolia [ 03 ноя 2020, 09:42 ]
Заголовок сообщения:  Re: что происходит с рынком недвижимости: рост цен или блеф?
искусственный дифицит стройматериалов и подорожание, низкая ставка, нежелание жить в квартирах
Автор:  _Alisa___ [ 03 ноя 2020, 10:10 ]
Заголовок сообщения:  Re: что происходит с рынком недвижимости: рост цен или блеф?
У нас в Эрии все подорожало на 25%,
продавать уже нечего
Автор:  Mozzarella1 [ 03 ноя 2020, 12:03 ]
Заголовок сообщения:  Re: что происходит с рынком недвижимости: рост цен или блеф?
у нас новостройки подорожали, я прям в шоке - мы мониторили один комьюнити, год назад дом стоил в нем от 390, сейчас от 500 штук... сижу, вот локти кусаю - не могу понять, что произошло то. то есть за два года новостройка выросла на 5 процентов, а за год на 25?

говорят безработица, безработица , куча безработных

что я пропустила??? я не понимаю, что все стали скупать дома???
Автор:  Anastacia [ 03 ноя 2020, 12:20 ]
Заголовок сообщения:  Re: что происходит с рынком недвижимости: рост цен или блеф?
На фоне пандемии подорожали стройматериалы. Сестра в законе не может купить напольную плитку. Ассортимент никакой, потому что пандемия. Цены на деревянный брус выросли в цене очень сильно. Отсюда подорожало строительство новых домов. Цены на вторичное жильё не падают по причине неопределенности в политической сфере страны. То, что есть на рынке, раскупается влет по бешеным ценам, потому что процент по ипотеке очень низкий. Сколько это будет продолжаться - фиг знает. Цены на недвижен могут сильно упасть только в случае падения экономики. Если все откроют и вернут страну в нормальное русло, экономика пойдёт в рост, появится стабильность и, возможно, появится больше предложений на рынке жилья. И тогда цены могут немного упасть в следствие увеличения предложения.

Массовый переезд жителей дем штатов в республиканские штаты с более выгодным по цене жильем (а также полицией, более дешевой жизнью, налогами поменьше и тд) тоже даёт о себе знать.
Автор:  magnolia [ 03 ноя 2020, 12:21 ]
Заголовок сообщения:  Re: что происходит с рынком недвижимости: рост цен или блеф?
Mozzarella1 писал(а):
говорят безработица, безработица , куча безработных

что я пропустила??? я не понимаю, что все стали скупать дома???


Сэвинги и пенснакопления вкладывают в покупку домов, в стоках как раньше не держат уже.

Также кто продал в мегаполисах квартиры скупают дома в подешевле штатах.
Автор:  Mozzarella1 [ 03 ноя 2020, 12:32 ]
Заголовок сообщения:  Re: что происходит с рынком недвижимости: рост цен или блеф?
а кто не продал квартиры в мегополисах - что с ними? потенциальные банкроты с долгами по моргиджами?

когда дью наступает по форклоужам?
Автор:  Mozzarella1 [ 03 ноя 2020, 12:39 ]
Заголовок сообщения:  Re: что происходит с рынком недвижимости: рост цен или блеф?
что значит искуственный рост цен на стройматерилы? умышленно? почему?

все материалы делались в китае? ну там же закончилась пандемия...

и что цены упадут если материалы подешевеют - что то тут не то...
Автор:  magnolia [ 03 ноя 2020, 12:41 ]
Заголовок сообщения:  Re: что происходит с рынком недвижимости: рост цен или блеф?
Mozzarella1 писал(а):
а кто не продал квартиры в мегополисах - что с ними? потенциальные банкроты с долгами по моргиджами?

когда дью наступает по форклоужам?



Если работа хорошая не потеряна, то там же и живут или сдают.

У всех разный сценарий, непредсказуемо все. Прсто после ковида люди хотят в домах жить, а не в муравейнике большом с соседями.

Жалеете что продали дом, а замену купить накладней намного?
Автор:  magnolia [ 03 ноя 2020, 12:42 ]
Заголовок сообщения:  Re: что происходит с рынком недвижимости: рост цен или блеф?
Mozzarella1 писал(а):
что значит искуственный рост цен на стройматерилы? умышленно? почему?

все материалы делались в китае? ну там же закончилась пандемия...

и что цены упадут если материалы подешевеют - что то тут не то...


Цены будут зависеть от спроса на дома и квартиры. Квартиры будут дешевесть по сравнению с домами.


Насчет цен на стройматериалы - этим тоже кто-то заправляет как им выгодно.

А вообще ждите инфляцию нехилую :j_sad
Автор:  Mozzarella1 [ 03 ноя 2020, 13:11 ]
Заголовок сообщения:  Re: что происходит с рынком недвижимости: рост цен или блеф?
мы не продали свой дом, но хотели или расширяться или инвестировать в недвижку ( и если разница между нашим домом и тем год назад была в 100 тыс., то теперь в 200).

но наш дом то не подорожал особо, а вот те новостройки не слабо (хоть и локейшен похуже нашего) ...

то есть что получается - новостройки дорожают, а вторичка нет? так не бывает, тут либо вторичка подтянется либо билдеры перестанут строить масштабно если у них мало кто скупать то будет по их ценам...

все предсказывали падение цен и переоценку рынка недвижимости , а получается он разворачивается в обратную сторону , но и это тоже может быть искусственно создано.
цены выросли, процент низкий - все опять скупают. цель достигнута
Автор:  luckynata [ 03 ноя 2020, 16:40 ]
Заголовок сообщения:  Re: что происходит с рынком недвижимости: рост цен или блеф?
magnolia писал(а):
Mozzarella1 писал(а):
что значит искуственный рост цен на стройматерилы? умышленно? почему?

все материалы делались в китае? ну там же закончилась пандемия...

и что цены упадут если материалы подешевеют - что то тут не то...


Цены будут зависеть от спроса на дома и квартиры. Квартиры будут дешевесть по сравнению с домами.
Насчет цен на стройматериалы - этим тоже кто-то заправляет как им выгодно.
А вообще ждите инфляцию нехилую :j_sad


У нас квартиры вообще исчезли с рынка. Соседка продала свою за 2 часа. Меня задолбали риэлторы звонками и открытками с запросом на покупку. :cool
Автор:  Anastacia [ 03 ноя 2020, 20:41 ]
Заголовок сообщения:  Re: что происходит с рынком недвижимости: рост цен или блеф?
Рынок недвижимости обвалится, если победит Байден и Ко. Потому как целые сектора экономики задавят. Плюс всех на локдаун вследствие пандемии. Откуда у людей будут деньги платить за жильё, если с работами швах? Вспомните, как лет десять назад люди кидали ключ от дома в почтовый ящик и уезжали в никуда. И как форклоужеры целыми улицами стояли пустые.

Недолго осталось ждать результатов голосования. Посмотрим, короче, как оно будет.
Автор:  Linda Subtle [ 03 ноя 2020, 21:25 ]
Заголовок сообщения:  Re: что происходит с рынком недвижимости: рост цен или блеф?
Anastacia писал(а):
Рынок недвижимости обвалится, если победит Байден и Ко. Потому как целые сектора экономики задавят. Плюс всех на локдаун вследствие пандемии. Откуда у людей будут деньги платить за жильё, если с работами швах? Вспомните, как лет десять назад люди кидали ключ от дома в почтовый ящик и уезжали в никуда. И как форклоужеры целыми улицами стояли пустые.

Недолго осталось ждать результатов голосования. Посмотрим, короче, как оно будет.


Але, вообще-то Трамп за четыре года умудрился в ТРИ раза увеличить внутренний долг
США, что ещё ни одному президенту с 1941 не удавалось. Создал торговый дефицит из за повышения тарифов. Между прочим USA saving rate is very lower than the USA domestic investment rate- это говорит о том что у большинства населения нет свободных денег на инвестирование.
Автор:  Anastacia [ 03 ноя 2020, 22:42 ]
Заголовок сообщения:  Re: что происходит с рынком недвижимости: рост цен или блеф?
Линда, иди-проходи мимо. :c_laugh
Страница 1 из 4 Часовой пояс: UTC − 6 часов
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
http://www.phpbb.com/