| ФОРУМ РУССКИХ НЕВЕСТ И ЖЕН https://www.tutnetam.com/ | |
| Метраж дома. (Можно временно, можно постоянно)))) https://www.tutnetam.com/viewtopic.php?f=47&t=122698 |
Страница 1 из 3 |
| Автор: | Insomnia [ 01 июл 2014, 22:11 ] |
| Заголовок сообщения: | Метраж дома. (Можно временно, можно постоянно)))) |
Девы, просто интересно, как считают тут метраж дома или кондо. Входят ли гараж и балкон в метраж? Скажем, на zillow пишут, что кондо 1160 кв. ног с гаражом на 2 машины и балкон такой очень приличный на фоте. Если от заявленного метража отнять гараж метров 15-ти и балкон метров 12, то че там на жилую площадь останется? 
|
|
| Автор: | mrv71 [ 01 июл 2014, 22:20 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Метраж дома. (Можно временно, можно постоянно)))) |
Я не думаю, что гараж и балкон считают - ведь в кондо гараж вообще может быть отдельным где-то в другом месте на территории комплекса, а балкон не является комнатой, но знаю, что считают туалеты и коридоры. В России считают только "полезную площадь", а не общую. |
|
| Автор: | Пудик [ 01 июл 2014, 22:29 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Метраж дома. (Можно временно, можно постоянно)))) |
mrv71 писал(а): Я не думаю, что гараж и балкон считают - ведь в кондо гараж вообще может быть отдельным где-то в другом месте на территории комплекса, а балкон не является комнатой, но знаю, что считают туалеты и коридоры. В России считают только "полезную площадь", а не общую. Сейчас уже считают общую. Берется цена за кв. м. |
|
| Автор: | Insomnia [ 01 июл 2014, 22:34 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Метраж дома. (Можно временно, можно постоянно)))) |
Да, фиг с ней, с Россией.  Мне интересно как тут считают. |
|
| Автор: | Doll [ 01 июл 2014, 23:46 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Метраж дома. (Можно временно, можно постоянно)))) |
А дай мне ссылку на это кондо в личку- я определю |
|
| Автор: | mamik [ 02 июл 2014, 00:57 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Метраж дома. (Можно временно, можно постоянно)))) |
Обычно указывают общую площадь и жилую. Должно быть две цифры В жилую гараж и балкон не входят |
|
| Автор: | Insomnia [ 02 июл 2014, 08:10 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Метраж дома. (Можно временно, можно постоянно)))) |
mamik писал(а): Обычно указывают общую площадь и жилую. Должно быть две цифры В жилую гараж и балкон не входят  Первый раз слышу такое.Можно пример из zillow? |
|
| Автор: | Insomnia [ 02 июл 2014, 08:12 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Метраж дома. (Можно временно, можно постоянно)))) |
Doll писал(а): А дай мне ссылку на это кондо в личку- я определю Вот: http://www.zillow.com/homedetails/12664 ... 6766_zpid/ |
|
| Автор: | openbook2 [ 02 июл 2014, 08:13 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Метраж дома. (Можно временно, можно постоянно)))) |
Официально в нашем штате дается отапливаемая/кондиционированная площадь. То есть в кондо она будет одна и та же. В домах или таунхаусах гараж и всякие при стройки входить в нее не будут и должны писаться отдельно как вторая площадь. Цитирую книжку если что. |
|
| Автор: | Groza [ 02 июл 2014, 08:29 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Метраж дома. (Можно временно, можно постоянно)))) |
Insomnia писал(а): mamik писал(а): Обычно указывают общую площадь и жилую. Должно быть две цифры В жилую гараж и балкон не входят Первый раз слышу такое.Можно пример из zillow? Все правильно . Не поняла про то , что вы слышите в первый раз . Есть билдинг эриа и есть ливинг эриа. Под Ливинг считаестся всё что под кондиционером . В билдинг эрию входит гараж, порч ( и скрин и оупен), ютилити рум и т.п и ливинг. В объявлениях указывается ливин эрия в футах, но бывают привирают , добавляя кое-что из билдинг. Вам не надо Зилоф, идите на офишиал рекорд там все расписано. Скажем, на zillow пишут, что кондо 1160 кв. ног с гаражом на 2 машины и балкон такой очень приличный на фоте. Если от заявленного метража отнять гараж метров 15-ти и балкон метров 12, то че там на жилую площадь останется? В вашем примере 1160 это ливинг эрия. |
|
| Автор: | nyk2009 [ 02 июл 2014, 08:52 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Метраж дома. (Можно временно, можно постоянно)))) |
В млс указывают какая эрия ливинг или билдинг и еще лот часто указывают в ск фт Но если это обьява в газете или вэб сайт, те отсебя напиали,то традиционно указывают только жилую площать, но могут указать что угодно ( балкон туда и сторидж , или нет) Поэтому нужно звонить и уточнять. А пока просматриваете, то примерно что вам нужно знайте, балкон погоды не сделает на начальном этапе шопинга, потом уточняйте. Гараж вроди бы ни кто никогда не указывает, хотя кто его знает что им в голову взбредет. Еще имейте в виду что часто от фанаря пишут метраж. Реалторы тоже от фанаря могут написать на глазок. Там может быть не 1100, а 800. Но уже сами посмотрите, на месте. |
|
| Автор: | Insomnia [ 02 июл 2014, 10:17 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Метраж дома. (Можно временно, можно постоянно)))) |
Groza писал(а): В объявлениях указывается ливин эрия в футах, но бывают привирают , добавляя кое-что из билдинг. Вам не надо Зилоф, идите на офишиал рекорд там все расписано. А где эти офишиал рекордс посмотреть? |
|
| Автор: | Groza [ 02 июл 2014, 10:29 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Метраж дома. (Можно временно, можно постоянно)))) |
Insomnia писал(а): Groza писал(а): В объявлениях указывается ливин эрия в футах, но бывают привирают , добавляя кое-что из билдинг. Вам не надо Зилоф, идите на офишиал рекорд там все расписано. А где эти офишиал рекордс посмотреть? поискать : название вашего райoна (каунти, графства-как у вас называется) ....clerk.com, там искать RecordsSearch,отом забиваете адрес или ФИО , т.е. что есть . На каждую проперть есть рекорд. Еще можно искать в propertyappraiser, таксрекодс и тп |
|
| Автор: | Insomnia [ 02 июл 2014, 11:19 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Метраж дома. (Можно временно, можно постоянно)))) |
Groza писал(а): поискать : название вашего райoна (каунти, графства-как у вас называется) ....clerk.com, там искать RecordsSearch,отом забиваете адрес или ФИО , т.е. что есть . На каждую проперть есть рекорд. Еще можно искать в propertyappraiser, таксрекодс и тп 
|
|
| Автор: | Doll [ 02 июл 2014, 11:54 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Метраж дома. (Можно временно, можно постоянно)))) |
Insomnia писал(а): Doll писал(а): А дай мне ссылку на это кондо в личку- я определю Вот: http://www.zillow.com/homedetails/12664 ... 6766_zpid/ Три гаража? Ничесе! Думаю, площадь БЕЗ гаражей, а иначе зашкалило бы за 2000 |
|
| Страница 1 из 3 | Часовой пояс: UTC − 6 часов |
| Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group http://www.phpbb.com/ | |