| Автор |
Сообщение |
|
Joan_Goodman
|
Заголовок сообщения: Re: Житие # 4  Добавлено: 22 апр 2023, 06:48 |
|
Зарегистрирован: 18 авг 2012, 20:52
Сообщения: 3769
Откуда: из крестьян
|
Nicole+ писал(а): Maribella писал(а): Да, мы все ждём когда у нас цены уже больше вниз пойдут, чтобы купить Мы тоже ждем, но что-то не видно света в тоннеле...В Калифорнии вряд ли цены на газ не понизятся и на ресурсы, материалы. я уже не говорю про labor. не понизится ничего на новострой цены растут. и на старые дома не понизятся может расти перестанут на время
|
|
  |
|
 |
|
Joan_Goodman
|
Заголовок сообщения: Re: Житие # 4 Добавлено: 22 апр 2023, 06:57 |
|
Зарегистрирован: 18 авг 2012, 20:52
Сообщения: 3769
Откуда: из крестьян
|
Artemida писал(а): У меня своя статистика по риал истейту. Не гугл почитать, а то что я делаю на практике. В этом году оформляла как никогда много продаж домов. Кому exclusion, кому capital gains. Capital gains куда больше. Почему пенсионеров, продавших дома вообще должен волновать процент? Они даунсайзятся. Продали за 700, купили за 400, на 300 "кушают" Или продали и пошли в люксовый синиор фасилити. И да, многие рассказывают, что переезжают, в том числе в другие страны. Спрашиваю одного клиента, трудно ли было продать, отвечает - 11 шоу в первый день, 6 оферов на следующий день, продал на 50К дороже, чем выставлял, переезжает в Индиану. Молодая пара расспрашивает, будет ли им выгода в налогах, если купят дом. Пока разговариваем, приходит мужу текст. Он довольный как слон - наш офер выиграл, мы предложили на 20К больше. Клиент средних лет покупал дом за 480К, продал потому что ему сделали предложение, от которого нельзя отказаться  1 200 000. Переехал в городок под Седоной, сама Седона дорогая, а так в 20 мин от нее и дом за 300К Какой ему нахрен процент по мортгиджу? Налогов правда больше заплатил, чем рассчитывал, зарплата высокая. все что ты понаписала как раз отражает то чтт инвентори low. поэтому улетают быстро дома. а из воздуха они на рынке не появятся. те кто продает выплатив мортгидж - это только часть. те же кто не выплатил и имеют процент 3-5 продают только если вынужденно, а раньше продавали ради каких-то улучшений (школа, лучше район, метраж, новая постройка / рехаб и тп)
|
|
| |
|
|
|
Joan_Goodman
|
Заголовок сообщения: Re: Житие # 4 Добавлено: 22 апр 2023, 07:07 |
|
Зарегистрирован: 18 авг 2012, 20:52
Сообщения: 3769
Откуда: из крестьян
|
|
у нас какие-то дома сидят на рынке уже год причём с новым рехабом или даже новые, какие-то улетают за два дня.
от школы зависит
ну в целом расположения
нам в итоге пришлось на 5 тыщ больше накинуть от выставленной ибо я заколебалась эти дома смотреть
|
|
| |
|
|
|
Joan_Goodman
|
Заголовок сообщения: Re: Житие # 4 Добавлено: 22 апр 2023, 08:48 |
|
Зарегистрирован: 18 авг 2012, 20:52
Сообщения: 3769
Откуда: из крестьян
|
|
ну смотрится хорошо особенно с большой хрудью
мне нравится когда они без подворотов
| Вложения: |
A300A693-9D6C-4559-AC5C-70EA75154EA0.jpeg [ 3.42 МБ | Просмотров: 492 ]
|
|
|
| |
|
|
|
Joan_Goodman
|
Заголовок сообщения: Re: Житие # 4 Добавлено: 22 апр 2023, 09:36 |
|
Зарегистрирован: 18 авг 2012, 20:52
Сообщения: 3769
Откуда: из крестьян
|
|
мне надо сюда люстру заменить (котррая сейчас барабан). посоветуй что подойдёт. на первом фото другая сторона комнаты
| Вложения: |
image.jpg [ 3.31 МБ | Просмотров: 462 ]
|
9E4EA487-0E71-4FFC-A050-D71792A4F006.jpeg [ 2 МБ | Просмотров: 462 ]
|
|
|
| |
|
|
|
Joan_Goodman
|
Заголовок сообщения: Re: Житие # 4 Добавлено: 22 апр 2023, 09:39 |
|
Зарегистрирован: 18 авг 2012, 20:52
Сообщения: 3769
Откуда: из крестьян
|
|
еще вопрос, полы перекрасить в темный цвет yay or nay?
|
|
| |
|
|
|
Silver Bullet
|
Заголовок сообщения: Re: Житие # 4 Добавлено: 22 апр 2023, 09:42 |
|
Зарегистрирован: 30 авг 2008, 19:46
Сообщения: 7717
Откуда: A.K.A. Черри Три
|
Maribella писал(а): Как вам такие шорты? Очень плохо? Мне в коротких уже не комфортно. ого бидоны у тебя какие... (сорри за мой френч)... а то ты вечно в каких то плащ палатках фоткаешься, красы не видно... ....в таких шортах и такой футболке самое то, и длина хорошая!
|
|
| |
|
|
|
Silver Bullet
|
Заголовок сообщения: Re: Житие # 4 Добавлено: 22 апр 2023, 09:47 |
|
Зарегистрирован: 30 авг 2008, 19:46
Сообщения: 7717
Откуда: A.K.A. Черри Три
|
Joan_Goodman писал(а): еще вопрос, полы перекрасить в темный цвет yay or nay? полы не надо менять, будет очень мрачно, да и немодно сейчас все в одном тоне, а люстру да, надо заменить...я бы сюда что то в попробовала под дерево мелом покрашенное, типа прованс. Типа такого, если высота позволит  но ты неправильно сделала фотки чтоб прикинуть. У тебя там фокал пойнт это камин. Вот надо сфотать на камин и можно разные люстры прифотошопить.
|
|
| |
|
|
|
SnideOlly
|
Заголовок сообщения: Re: Житие # 4 Добавлено: 22 апр 2023, 09:55 |
|
 |
| Богиня Мудрости |
 |
|
|
Зарегистрирован: 20 мар 2003, 08:37
Сообщения: 6035
Откуда: St.Pete
|
|
Joan - с новосельем! п
риятные хлопоты:c_cool
|
|
| |
|
|
|
Joan_Goodman
|
Заголовок сообщения: Re: Житие # 4 Добавлено: 22 апр 2023, 09:58 |
|
Зарегистрирован: 18 авг 2012, 20:52
Сообщения: 3769
Откуда: из крестьян
|
tha  камин там страшновастенький потолки высокие люстры такие нра и которые с гласс бабл.
| Вложения: |
10D904FB-41A1-4BA5-8F99-54678B73BE78.jpeg [ 233.3 КБ | Просмотров: 408 ]
|
7668B4D2-724A-4F71-9115-77CB68586833.jpeg [ 293.21 КБ | Просмотров: 416 ]
|
6D03EE72-DDDA-4526-8EDF-C19AFB296A9A.jpeg [ 202.71 КБ | Просмотров: 416 ]
|
060E0C00-6ED1-4A83-882F-EB0019F18C96.jpeg [ 351.08 КБ | Просмотров: 416 ]
|
Последний раз редактировалось Joan_Goodman 22 апр 2023, 10:20, всего редактировалось 2 раз(а).
|
|
| |
|
|
|
Joan_Goodman
|
Заголовок сообщения: Re: Житие # 4 Добавлено: 22 апр 2023, 10:00 |
|
Зарегистрирован: 18 авг 2012, 20:52
Сообщения: 3769
Откуда: из крестьян
|
SnideOlly писал(а): Joan - с новосельем! п
риятные хлопоты:c_cool Спасибо. Я все про вас вспоминала как вы прределывали свой дом. мы на такое не отважились но завидую когда люди с нуля все практически
|
|
| |
|
|
|
Silver Bullet
|
Заголовок сообщения: Re: Житие # 4 Добавлено: 22 апр 2023, 10:05 |
|
Зарегистрирован: 30 авг 2008, 19:46
Сообщения: 7717
Откуда: A.K.A. Черри Три
|
Joan_Goodman писал(а): tha камин там страшновастенький потолки высокие люстры такие нра и которые с гласс бабл. можно и такое, но надо видеть камин... от него надо плясать, потому что человек когда смотрит в ту комнату это первое что видит, все остальное будет вокруг него крутиться...
|
|
| |
|
|
|
Joan_Goodman
|
Заголовок сообщения: Re: Житие # 4 Добавлено: 22 апр 2023, 10:12 |
|
Зарегистрирован: 18 авг 2012, 20:52
Сообщения: 3769
Откуда: из крестьян
|
|
к камину кто то из прошлых владельцев приклеил peel and stick tile. под ней там черный гранит кажись. короче переделывать буду. камин wood burning
переделывать чтоб был vented gas или нет?
посмотрим по цене тоже. я планирую этот дом лет через 5-7 продать. просто надо было срочно . устали искать. но расположение не идеальное
|
|
| |
|
|
|
SnideOlly
|
Заголовок сообщения: Re: Житие # 4 Добавлено: 22 апр 2023, 10:30 |
|
|
| Богиня Мудрости |
|
|
|
Зарегистрирован: 20 мар 2003, 08:37
Сообщения: 6035
Откуда: St.Pete
|
|
Joan - спасибо
wood burning
от него такой запах уютный
и треск поленьев
и тепло пламени
газовый легче в уходе
|
|
| |
|
|
|
Silver Bullet
|
Заголовок сообщения: Re: Житие # 4 Добавлено: 22 апр 2023, 10:30 |
|
Зарегистрирован: 30 авг 2008, 19:46
Сообщения: 7717
Откуда: A.K.A. Черри Три
|
Joan_Goodman писал(а): к камину кто то из прошлых владельцев приклеил peel and stick tile. под ней там черный гранит кажись. короче переделывать буду. камин wood burning
переделывать чтоб был vented gas или нет?
посмотрим по цене тоже. я планирую этот дом лет через 5-7 продать. просто надо было срочно . устали искать. но расположение не идеальное может там трещина в граните, потому и заделали...если будете продавать и камином не пользуетесь, то оставьте как есть. Газ которые выдувается в трубу, как по мне это ни себе, ни людям. Огонь есть, а тепла нет. Вентлесс газ может весь дом обогреть. У нас такой был и комната была метром 80 квардратных. Зимой самое то, нагревалось быстро. Но может у кого-то другой опыт с каминами, пусть поделятся.
|
|
| |
|
|
|
