Здравствуйте, уважаемые! Назрел такой вопрос... Нашла я тут в тырнете домик неподалеку от нас, в устоявшемся тихом нейборхуде с хорошими школами (правда, совсем недавно в том же нейборхуде произошло убийство немотивированное, когда муж порешил жену и ребенка, что, я думаю, на цене всех домов в округе повлияет, нет? Они считались обычной благополучной семьей, средний класс.) Цена на дом в два раза меньше соседних домов. Нашла также, что дом этот форклоужер, продается "as is", и что right of redemption expires in Оctober 2013. Меня привлекает район, школьный дистрикт и цена. Криминала в этом районе очень мало. Никогда в жизни с покупкой домов не сталкивалась, тем более с форклужерами. Присматриваюсь к недвижимости в качестве долгосрочного вложения. С чего начать процесс, на какие подводные камни стоит обратить внимание, чтобы определиться во мнении, стоит ли связываться? Где можно найти информацию о налогах на эту недвижимость и историю продаж и вообще историю дома? Есть ли эта инфа в открытом доступе в принципе? Пытаюсь найти что/то онлайн, пока ничего путного не нашла. Подскажите, плиз, куда ткнуться и отчего оттолкнуться в начале поисков? И где можно ознакомиться со всей процедурой покупки дома? Буду очень признательна за советы и подсказки!

На trulia.com или zillow.com смотрели?

На трулии он был, про зиллоу не знаю, я нашла на риэлтор.ком. А почему такой вопрос?

Дак на том же realtor.com посмотрите таксы на этот конкретный дом.

Уже ответили, там много инфы, в том числе и по таксам

Идите на вебсайт Register of Deeds Вашего каунти. Там вся инфа по недвижимости в открытом доступе. Кто купил, когда купил, есть ли мортгидж, сколько налоги и есть ли задолженность по налогам... и т.д. и т.п.

_________________
www.currantmist.com

Где нашли?

Он выставлен на foreclosure auction?

Realtytruc.com - информация про фокложуры

про налоги смотреть совсем ненужное дело, они будут базироваться на новой цене.

А Вас не настораживает фраза "right of redemption " ? Если дом выставлен на продажу через реалтора позвоните ему.

Я не думаю, что он на продажу, райт оф редимпшен, это еще не фоклоузнутый дом, я думаю он на аукцион будет выставлен. С аукциона я бы не решилась покупать, даже при том, что знаю как

Как это не форклознутый? А откуда тогда right of redemption? Redemption period наступает после foreclosure sale и обычно длится 6 месяцев, за редким исключением. В течение этих шести месяцев бывший владелец дома имеет право выкупить дом обратно в свою собственность, погасив всю задолженность. Связываться с форклознутыми домами, у которых редемпшен период еще не истек - может себе дороже оказаться.

_________________
www.currantmist.com

Все правильно, я не правильнг выразилась, имела в виду что это не конец еще. У нас в СА кстати такого нет, вернее, почти нет - так как почти все делают non judicial foreclosure