_________________
Мой Ангел-хранитель, я снова устала. Дай руку, прошу, и крылом обними…
Держи меня крепче, чтоб я не упала, а если споткнусь, ты меня подними...

да вы что, какие 7000
мы только что рефинансировались
чистые расходы - оценка дома 400 и тайтл с тайтл иншуранс и что то по мелочам - получилось около 1000

у нас было 15 лет три года назад под 4.35
сейчас сделали 30 лет под 4.25 - то есть если мы будем выплачивать как раньше - то и выплатим дом за те же 15 лет
наша мотивация рефинансирования была - уменьшить ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ ежемесячные выплаты, чтобы было больше гибкости в случае чего - если захотим переехать и этот дом сдавать или продавать

еще взяли на экскро эккаунт за целый год
но при этом возвращают старый экскро

ну в общем нам получилось удобно, чистые затраты 1000, половину их включили в новый мортгдж

возвращают старый экскро чеком - в общем мы даже какой то кэш обратно получаем

может вам что не так объяснили?

если у вас супер кредит скор - так у вас новый процент должен быть еще лучше чем у нас,
нам в янване на 15 лет предлагали ниже 3 процентов, я что то прощелкала клювом, тоже не поверила,
с тех пор ставочка подросла немного

_________________
Проснулась, умылась, нарядилась, улыбнулась и пошла УКРАШАТЬ МИР!

совсем забыла - самое главное конечно позвонить в нормальные банки USBank, BoA, в ваш банк которому сейчас платите и попросить их посчитать вам их предложение

когда спрашиваете клоузинг костс - они включают экскро скорее всего
попросите - чистые клоузинг кост и спросите какой дискаунт они могут дать на клоузинг - обычно несколько сотен долларов

в общем торгуйтесь, просите лучший рейт который они могут вам предложить

обратитесь так же в местную mortgage brokerage company - они могут еще что то лучше предложить

клоузинг кост могут включить в ваш новый mortgage - так что вам даже раскошеливаться не придется

я тоже помню мне приходили какие то сомнительные письма где за рефинансирование просили 5 000,
даже не звонила туда так как это не имело смысла совсем, потом получила предложение из нашего же банка, где наш кредит обслуживатеся - ну и с ними начала обсуждать, правда не понимаю, какова их выгода - они сейчас от нас получают выше процент, какая выгода для них нас рефинансировать на меньший процентв :)))
никто не дал вразумительного ответа :)))

_________________
Проснулась, умылась, нарядилась, улыбнулась и пошла УКРАШАТЬ МИР!

мы расфинансировали, было 6.1%, сейчас 3.25%. Обошлось $1,600.

Lady_Phoenix мы тоже недавно рефинансировали дом с 30 лет на 15 лет.Плату за переоформление около 1500 нам внесли в новый моргич.Мы нашли компанию в интернете,как правило большие банки типа БОА и Веллс Фарго под низкие проценты не рефинансируют.

_________________
Мой Ангел-хранитель, я снова устала. Дай руку, прошу, и крылом обними…
Держи меня крепче, чтоб я не упала, а если споткнусь, ты меня подними...

у нас был Quicken loans под 3.5 %

Если в Вашем доме достаточно equity, то можно взять home equity loan вместо моргиджа. Условно говоря если Вы взяли заем на 200 штук, 100 выплатили, а дом теперь стоит 300, Вы эту оставшуюся сумму можете взять как home equity loan и выплатить Ваш моргидж. Мы так сделали, цены на оформление гораздо дешевл . Плюс выплаченный мортгидж существенно помогает Вашей кредитной истории.

_________________
Мой Ангел-хранитель, я снова устала. Дай руку, прошу, и крылом обними…
Держи меня крепче, чтоб я не упала, а если споткнусь, ты меня подними...

Вам надо поспрашивать в банках, и не в одном, но процент сравнимый если не меньше процента мортгиджа. А оформить стоит 50 долларов плюс сколько то за оценку дома, все равно значительно меньше closing costs.

alena SPB мы тоже рефинансировали в Quicken loans под 3. 2%. Но стоило 2800. Почему такая разница ,если одна и таже компания у Вас и у меня???Может потому что нам оставалось 6 лет и мы рефинансировали на 10 лет, но было 5.7% ,сейчас 3.2%.

Irene 70 не знаю почему такие разные расценки.