ФОРУМ РУССКИХ НЕВЕСТ И ЖЕН
https://www.tutnetam.com/

Помогите поступить по-умному
https://www.tutnetam.com/viewtopic.php?f=46&t=83432		 Страница 1 из 1
Автор:  sofia07 [ 15 авг 2012, 10:17 ]
Заголовок сообщения:  Помогите поступить по-умному
Имеется:
1) Квартира в Раше, которую требуется на маму переоформить
2) Ген. доверенность на маму (через 4 месяца заканчивается)
3) Дядя, которому полностью доверяю
4) Ехать в Рашу не собираюсь пока

Продавать квартиру смысла нет, поскольку отдать 30% налога при продаже считаю неприемлимым.
Остается дарственная. Я знаю, что мама сама себе дарственную оформить ме может. Т.е., можно оформить доверенность на дядю, а он имеет право маме квартиру подарить. Здесь опять тупик. Я не хочу оформлять доверенность в посольстве России.
Вопрос: как по-умному поступить в моей ситуации? Можно ли обойтись без доверенности на дядю? Можно ли оформить дарственную с передарением: например, мама подарит дяде по доверенности, а дядя передарит маме?
Спасибо.
Автор:  vision [ 15 авг 2012, 10:32 ]
Заголовок сообщения:  Re: Помогите поступить по-умному
Если вы подарите квартиру дяде, то он должен будет платить подоходный налог.

Статья 217 налогового кодекса РФ
Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:
18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
Автор:  N.Nez [ 15 авг 2012, 10:34 ]
Заголовок сообщения:  Re: Помогите поступить по-умному
sofia07 писал(а):
И
Продавать квартиру смысла нет, поскольку отдать 30% налога при продаже считаю неприемлимым.

Спасибо.


:dum . по вашей ситуации не могу подсказать.. я продала картиру ( меньше гол. боли , жалко конечно...)
но о каких "30% налога" вы говорите не поняла ?
Автор:  Пудик [ 15 авг 2012, 10:37 ]
Заголовок сообщения:  Re: Помогите поступить по-умному
Думаю, что можно.
Да, тут такая засада, что подарить по доверенности самой себе нельзя, а нужно доверять это сделать третьему лицу.
Помню, шурин делал здесь доверенность на бухгалтера кооператива, что доверяет той подарить квартиру своей бывшей жене.
Кстати, делал доверенность не в Консульстве, а у обычного русскоязычного нотариуса.

Да, налоги будут немаленькими, лучше это через дедушку-бабушку сделать (если есть).
Ну и оформление двойное тоже денег требует.
Автор:  sofia07 [ 15 авг 2012, 10:54 ]
Заголовок сообщения:  Re: Помогите поступить по-умному
N.Nez писал(а):
но о каких "30% налога" вы говорите не поняла ?


Я, собственник квартиры, не являюсь резидентом Раши в настояще время. А по сему, мама при продаже квартиры по доверенности будет платить налог за меня - 30%.
Автор:  N.Nez [ 15 авг 2012, 11:04 ]
Заголовок сообщения:  Re: Помогите поступить по-умному
sofia07 писал(а):
N.Nez писал(а):
но о каких "30% налога" вы говорите не поняла ?


Я, собственник квартиры, не являюсь резидентом Раши в настояще время. А по сему, мама при продаже квартиры по доверенности будет платить налог за меня - 30%.


все поняла...
Автор:  sofia07 [ 15 авг 2012, 11:06 ]
Заголовок сообщения:  Re: Помогите поступить по-умному
vision писал(а):
Если вы подарите квартиру дяде, то он должен будет платить подоходный налог.

Статья 217 налогового кодекса РФ
Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:
18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);


По факту мама будет дяде дарить, но собственник я. Получается, что дарю я. Правильно? Тогда да, придется налог платить. Еще у меня есть бабушка. Если мама (т.е. я) подарит бабушке, то она налог платить не будет. Верно?
Автор:  vision [ 15 авг 2012, 11:20 ]
Заголовок сообщения:  Re: Помогите поступить по-умному
sofia07 писал(а):
По факту мама будет дяде дарить, но собственник я. Получается, что дарю я. Правильно? Тогда да, придется налог платить. Еще у меня есть бабушка. Если мама (т.е. я) подарит бабушке, то она налог платить не будет. Верно?

Получается, что да. Только одновременно еще бы и завещание составить. Я бабушке конечно долгих лет желаю, но пока документы оформляются всякое может произойти, т-т-т.
Автор:  Пудик [ 15 авг 2012, 11:21 ]
Заголовок сообщения:  Re: Помогите поступить по-умному
sofia07 писал(а):
vision писал(а):
Если вы подарите квартиру дяде, то он должен будет платить подоходный налог.
Статья 217 налогового кодекса РФ
Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:
18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);

По факту мама будет дяде дарить, но собственник я. Получается, что дарю я. Правильно? Тогда да, придется налог платить. Еще у меня есть бабушка. Если мама (т.е. я) подарит бабушке, то она налог платить не будет. Верно?

Да, вам лучше действовать через бабушку или сделать доверенность на дядю у местного нотариуса.
Автор:  Пудик [ 15 авг 2012, 11:24 ]
Заголовок сообщения:  Re: Помогите поступить по-умному
vision писал(а):
sofia07 писал(а):
По факту мама будет дяде дарить, но собственник я. Получается, что дарю я. Правильно? Тогда да, придется налог платить. Еще у меня есть бабушка. Если мама (т.е. я) подарит бабушке, то она налог платить не будет. Верно?

Получается, что да. Только одновременно еще бы и завещание составить. Я бабушке конечно долгих лет желаю, но пока документы оформляются всякое может произойти, т-т-т.

Так бабушка может и вообще не дарить, а просто оставить завещание на маму. Еще и льготы по квартплате получит.
Автор:  LuckGood [ 15 авг 2012, 11:26 ]
Заголовок сообщения:  Re: Помогите поступить по-умному
"Да, вам лучше действовать через бабушку или сделать доверенность на дядю у местного нотариуса.[/quote]"

А как можно оформить доверенность у местного нотариуса? Подскажите, плз )))
Мы говорим о генеральной доверенности? Я думала, что это можно сделать только в консульстве?
Автор:  sofia07 [ 15 авг 2012, 11:40 ]
Заголовок сообщения:  Re: Помогите поступить по-умному
Блин, везде засада!!!! Оказывается, нельзя подарить по генеральной доверенности, если не указаны данные одоряемого.
Т.е., для моего случая только 2 варианта пригодны:
1) Писать доверенность на дарение на дядю, указав в доверенности мамины данные
2) Мама может продать дяде, а дядя передарить маме. Только надо узнать, как налоги платятся в таком случае.

Про бабушку я написала на всякий случай. Она у нас очень ушлая, может и не согласиться. А если и согласится, то будет сразу передаривать. С завещанием боюсь связываться - его переписать можно.
Автор:  sofia07 [ 15 авг 2012, 11:43 ]
Заголовок сообщения:  Re: Помогите поступить по-умному
LuckGood писал(а):
А как можно оформить доверенность у местного нотариуса? Подскажите, плз )))
Мы говорим о генеральной доверенности? Я думала, что это можно сделать только в консульстве?


Никак. Все доверенности годные на территории России, оформляются в российском консульстве.
Автор:  Пудик [ 15 авг 2012, 12:09 ]
Заголовок сообщения:  Re: Помогите поступить по-умному
LuckGood писал(а):
"Да, вам лучше действовать через бабушку или сделать доверенность на дядю у местного нотариуса.
"

А как можно оформить доверенность у местного нотариуса? Подскажите, плз )))
Мы говорим о генеральной доверенности? Я думала, что это можно сделать только в консульстве?[/quote]
Я точно не помню, но, по-моему, это была именно доверенность на продажу квартиры. Если бы нужно было в Консульстве, то, думаю, он бы там и сделал, поскольку работает в соседнем здании. Но подробностей не знаю, да и давно это было.
Предполагаю, что основная причина - материальная. В Джуйке русскоязычный нотариус сделал это бесплатно.
Страница 1 из 1 Часовой пояс: UTC − 6 часов
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
http://www.phpbb.com/