Лара_Ш писал(а): Отвечаю Светусику :)
1. Про заявление и доверенности. В шапке писала российские данные. а в самом тексте данные загранпаспорта. Это нужно для амер нотариуса, потому что им росс. паспорт ни о чем. У моих паспорта уже были, поэтому в вашем случае как быть - не знаю. Может быть прокатит данные свидетельства о рождении. Вы же можете сделать паспорт и через посольство, но тут есть подводные камни... Это ваш вопрос 3. налоги для нерезидентов. У нас тфу тфу нигде это обстоятельство не всплыло. Мы втроем были прописаны в квартире. Может быть поэтому все гладко, может быть потому что налоговики, как и опека, не очень суровые в нашем городе :) Попробуйте поискать знакомых в опеке или просто толкового человека, кто все там выяснит до мелочей. Нам в районо тоже ничего толком не сказали, пришлось уточнять все в крайоно. Выходите на человека, кто точно все расскажет. Хорошо помог нам юрист - уточнял каждую деталь.
2. Как было у нас. Я дала объявление в электронные газеты, нашелся покупатель. Прибежали его риэлторы, дали задаток 30000. Они хотели и с нами заключить договор, чтобы оформлять документы - 20000. Я сказала - не бывать этому, сами все сделаем. Подробно инструктировала маму, она все прекрасно сделала. Когда разрешение опеки было готово и у покупателей банк одобрил ипотеку, я приехала в Россию. Выписалась из квартиры сама и детей тоже. Не забывайте вписывать в доверенность от ребенка эти волшебные слова - что вы имеете права снимать с рег. учета и ставить по своему усмотрению. Текст доверки брала на сайте посольства, только немного подредактировала. Ну а сама сделка занимает несколько минут - поставили подписи, получили деньги и разошлись все счастливые.
Удачи вам с продажей!! Пишите вопросы, всегда отвечу. Мне этот форум так много помогал - бесконечно благодарна всем девочкам.
Лара_Ш,спасибо Вам огромное за ваши подробные ответы.Очень много полезного вы мне подсказали.Сегодня много что прояснилось и я сразу пишу.На данный момент мои дела обстоят следующим образом.Опека разрешила положить деньги(долю ребенка на иностранный счет)  (спасибо Вам)но теперь они говорят что я должна им доказывать следующее, якобы мы выехали на проживание за рубеж, за квартирой ухаживать не кому и все в таком духе.С меня требуют заявление от ребенка, доверенность на продажу, св-во о браке,грин карту, справку со школы и всякие разные док-ты потверждающие наше проживание здесь.Все должно быть заверенно нотариусом и с апостилем.А да, и бывшего мужа(папу биологического им нужно ) на коммиссию в обязательном порядке.Он должен тоже дать согласие на продажу доли ребенка.С органами опеки я думаю прорвемся.Я пакет подготовленных доков вышлю подруге-она сходит в опеку и покажет документы на проверку.Потом дальше двигаться можно.Меня только налоги волнуют.Голова уже квадратная от дум тяжких, по закону или плати 30% или живи 183 дня.Сказать то легко, а на практике это сделать не просто.Платить 30%-это для меня весомая сумма.Прожить там 183 дня-я даже представить такого не могу, оставить любимого мужа и деток на шесть месяцев.Вот делема. 
Хочу уточнить вот какой момент,
1)вы когда продали квартиру, то выписались и никуда больше не прописывались.
2)после продажи квартиры вы уже и в налоговую сходили.Если да, то заполняли деклорацию или нет.
3)и как перевезли деньги.Понятно что детские деньги прямо на счет пошли, а со своей долей как поступили.Я почему спрашиваю, просто сейчас $ доллар так подорожал.Ой как невыгодно сейчас рубли в доллары переводить.
Вот если все по закону делать(это я рассуждаю)-30% налог заплати, ребенку половину на счет положи( к примеру в Российский банк) да еще и доллар подорожал на 4 рубля.Короче мне от проданной квартиры одни ножки до рожки останутся. 
А если такую ситацию рассмотреть, в России налог не платить, а платить здесь.По каким правилам здесь должен налог оплачиваться, по российским законам- 30% или по американским- с прибыли. Кто нибудь про это справки наводил.
Лара_Ш,с бесконечной благодарностью к Вам,и спасибо всем девочкам.Я на сайте новенькая и мне здесь очень нравится.Я не знаю чтоб я без вас делала.Всем удачи.
|