Вместо того чтобы держать деньги в акциях и бондах здесь ..может лучше купить пару квартир в России и сдавать? Какая никакая копейка будет капать, а здесь совсем ничего, даже по некоторым счетам в минусе.
Какие тут подводные камни могут быть? Кто-нибудь занимался таким бизнесом?

У меня есть пара квартир в России, купленные до замужества, в аренде сейчас. Никаких хлопот особенных с ними нет, мама занимается всем. Вот я и подумала...

Ой, я ржала, аж плакала, посмотрите на выделенное. Простите, так никаких хлопот, или все ж мама всем занимается? У меня была квартира, пока я ее не продала в Москве. Я чуть крышей не поехала. У меня мама не занималась. Проблем столько, что страшно вспомнить. То не платят месяцами, а выгнать фигу выгонишь, пока "пацанов" не наймешь, милиционеров-ребяток, за денежку. Бесплатно никто ничего не сделает. То по телефону наговорят по межгороду и не платят, то зальют соседей снизу. Ну, угадайте, кому платить. Про то, что из нормальной чистой квартиры, из которой я уезжала, за 4 года получился ободранный сарай, об этом можно даже и не упоминать. Последние чудные жильцы напоследок порубили мне топором внутренние двери.... Вобщем, если у вас мама семижильная, вы можете повесить на нее еще пару квартир. Но тогда хоть денег ей платите, следить за квартирами и разбираться с жильцами - это труд, и еще какой. Я до сих пор считаю праздничным тот день, когда я продала квартиру, скажу вам честно. Рядом со сдаваемой квартирой надо жить, чтобы утрясать все возможные проблемы. Если хотите сдавать, купите в США что то и сдавайте. По крайней мере вы здесь сможете сами контролировать процесс.

_________________
Некоторые русские дамы умеют возводить стройные логические построения, основываясь на ложных посылках и ложных умозаключениях, а потом предъявлять претензии к другим. Очень привлекательная, очень женственная и очень опасная черта.
Э.М. Ремарк «Тени в раю»

Когда это было???? сто лет назад???
Кто вам мешал сдавать через агентство (в управление)???
Почему у меня таких проблем не было? И у многих других.

А почему не отключили межгород????
Это так просто? Правда, правда.

А залог не пробовали брать? И прописать все нюансы в договоре?

Вы просто все сделали через Жужу и теперь рассказываете, как это сложно, накладно и страшно невыгодно.
У меня знакомая уже лет 8 сдает 2 квартиры в Москве и сейчас собирается покупать третью.
Сама ничего не контролирует и родственников там нет, она вообще не москвичка.
Весь цивилизованный мир , включая США, где даже в соседнем городе сдают через агентсво, которое и занимается всеми финансовыми и бытовыми проблемами, получая за это свои %.

Еще...
Если агентство не уследит за оплатой света, газа и прочего - заплатит из своего кармана, если квартирант уже съехал и залог вернули.
Судебные тяжбы с жильцами - тоже входят в круг их обязанностей.
Не так черт страшен, как его малюют.
Просто нужен взвешенный подход к ситуации.

Да нет, я продала 3 года назад квартиру только. Про агенство - улыбнуло. Можно, конечно.... Я не буду о ньюансах. Я рассказала свой опыт, все остальное не мое дело. Вы молодец, Меллоу, раз у вас все хорошо.

_________________
Некоторые русские дамы умеют возводить стройные логические построения, основываясь на ложных посылках и ложных умозаключениях, а потом предъявлять претензии к другим. Очень привлекательная, очень женственная и очень опасная черта.
Э.М. Ремарк «Тени в раю»

Мы с мужем как-то считали, что выгоднее - купить квартиру в США и сдавать или в России? Оказалось, что если учитывать отношение стоимость квартиры:рент, то полная окупаемость квартиры в России произойдет в 2.5-3 раза быстрее, чем в США. Намного выгоднее держать квартиру для сдачи в России, чем в США если, конечно, не изменят закон, не повысят налоги, есть кому этой квартирой заниматься или подписан договор о безналичной оплате.

Вы прям меня за монстра какого-то держите, я деньги с квартир не беру- все в мамином распоряжении, хочет откладывает, хочет тратит.
Просто мама позвонила и говорит что у нее денег накопилось на еще одну квартиру.
А я и подумала может и нам тоже прикупить, здесь то толку никакого пока нет.

У мамы есть кое-какие сбережения в банках под проценты, но и она говорит что ей труднее иметь дело с банками, постоянно то проценты меняют и не извещают, то банкротятся. Она же не владеет ситуевиной. А недвижимость постабильнее будет и в цене только растет.


На самом деле может мне и повезло, но в одной квартире за 4 года поменялось только 2 жильца, а в другой хоть и несколько ...проблем с неоплатой никаких не было- у моей мамы не забалуешь.
И да ..одна квартира совсем рядом с маминой- это моя была.
Так я в этом районе и думаю покупать как раз для удобства.

Про США я тоже думала, но в нашей эрии квартиры очень дорогие нам не потянуть.

С агенством я бы не рискнула связываться

Я думала о том что скоро маме тяжело станет, но пока она не жалуется.
На худой конец можно подруге написать доверенность на рапоряжение недвижимостью за определенную плату, и ей подмога будет.

Apple tree, у меня тоже проблем не было, ттт.
Я не знаю, где вы здесь живете, где в России.
У нас в штате жилье очень дешевое. Раз в 5-10 дешевле, чем в Москве.
А вот стоимость рента чистыми меньше только раза в 1,5-2.
То есть, имеет смысл покупать именно здесь.
Мои московские знакомые и родственники тоже изучали этот вопрос.
Получается, что выгоднее покупать все же не в России, а в Израиле или Испании.

подскажите мне хоть одно агентство в Москве, которое берет на себя все эти обязательства?

Так , а что тут думать и если у вас мама всем занимаеться, тут вам и карты в руки.
И главное, что она сама предложила, значит потянет.
У меня было две квартиры, я из них потом сделала одну , о чем жалела -какие никакие деньги всегда капали.
А с квартирантами, конечно тут или за деньгами гнаться (сдать кому попало и загнуть цену, которую все равно платить не будут со временем) или
установить среднюю и пустить нормальных.

Это я понимаю, но там надо полагаться только на агенства.
А здесь все-таки мама -родной человек. Да и в России я каждый год бываю.

А что случилось?

[убрала личную инфу

В Москве действительно не выгодно покупать квартиру. В провинции за 40К купил, за 300$ сдал. А в Москве за 200К купить надо, чтобы за 800$ сдать.
Я не изучала Испанию, но Болгарией интересовалась. Да, дешевые на Черном море квартиры, но налоги и коммуникации вас сожрут. Однокомнатные квартиры там сдаются по 30 евро в день, а заплатить из своего кармана придется 250-300 евро в месяц. Плюс коррупция не лучше, чем в России. Оно Вам надо?