ФОРУМ РУССКИХ НЕВЕСТ И ЖЕН
https://www.tutnetam.com/

Как вы продавали квартиры?
https://www.tutnetam.com/viewtopic.php?f=46&t=77404		 Страница 1 из 2
Автор:  Тычинка [ 16 сен 2011, 00:00 ]
Заголовок сообщения:  Как вы продавали квартиры?
.
Автор:  PiligrimV [ 16 сен 2011, 04:24 ]
Заголовок сообщения:  Re: Как вы продавали квартиры?
Про "не Москву" могу сказать - берутся запросто. У нас в городе квартир много продаётся, и если человек хочет получить хорошую цену, приходится ждать долго, бывает что и полгода, и дольше, пока найдётся заинтересованный покупатель, согласный на высокую цену. Всё это время квартиры редко простаивают - владельцы часто их сдают на короткий срок - помесячно, чтобы ещё и на этом заработать. Соответственно, квартира не готова "прямо сегодня" - нужно как минимум дождаться, пока съедут квартиранты (а по договору с ними они обычно имеют право жить как минимум до конца оплаченного месяца или две недели после требования о выселении - что наступит раньше). Никаких проблем у наших местных риэлторов с этим нет, типичная ситуация.
Поиск клиентов - задача риэлтора, т.к. они часто работают за процент от сделки. Не продадут квартиру - ничего не заработают, так что искать покупателя и продавать квартиры как можно быстрее - это их личный интерес.
Автор:  marina [ 16 сен 2011, 06:11 ]
Заголовок сообщения:  Re: Как вы продавали квартиры?
Тычинка писал(а):
Берутся ли за это риэлторы? Мы хотим продать ее подороже, найти клиентов.
Риэлторша же говорит, что контракт заключается только тогда, когда намерены продавать квартиру (сию секунду). Все уже должны быть выписаны из квартиры, и только тогда. Причем сама она не ищет клиентов, но сделка оформляется через нее.
!

У меня мама продала на позатой неделе. Но у нас не Москва. Искала с июня месяца покупателей, снижать цену не хотела. Когда нашла серьёзно заинтересованных, подписали контракт, дали предоплату. Только после этого мама бегала выписывалась. Договорились что в квартиру покупатели заедут лишь после того как мама уедет, она там до конца сентября ещё будет хотя квартира уже продана и деньги уплачены.
Клиентом риэлтор не искал. Вешали объявление и у них в риэлторской конторе есть списки квартир на продажу. Кому надо, тот сам ищет чего и где купить. Но у нас очень хорошая квартира в центре города в элитном доме. Желающих было достаточно, только все хотели "на халяву" взять :c_laugh
Автор:  Doria [ 16 сен 2011, 06:23 ]
Заголовок сообщения:  Re: Как вы продавали квартиры?
:a_plain
Автор:  Тычинка [ 16 сен 2011, 12:41 ]
Заголовок сообщения:  Re: Как вы продавали квартиры?
:d_thanx Сколько запросил риэлтор с вас за услуги? Нанимали ли вы независимого оценщика?
Автор:  Doria [ 16 сен 2011, 12:53 ]
Заголовок сообщения:  Re: Как вы продавали квартиры?
С меня нисколько, я договор не заключала.
Они и не должны с вас ничего брать. Риэлторы обычно ставят цену выше вашей предложенной. договаривайтесь о разумной цене.
В любом случае -закл. -не закл.договор -вам надо изучить рынок -ск-ко примерно стоит квартира.
Риэлтэры м.вам наговорить и занизить ст-ть вашей квартиры.
Оценщиков тоже никаких не нанимала сама смотрела объявление -ск-ко примерно стоит такая квартира -этаж имеет значение (первый и последний всегда дешевле) и конечно район
Автор:  ПростоКваша [ 16 сен 2011, 19:34 ]
Заголовок сообщения:  Re: Как вы продавали квартиры?
marina писал(а):
У меня мама продала на позатой неделе.

на какой неделе?? :c_laugh
Автор:  marina [ 17 сен 2011, 05:16 ]
Заголовок сообщения:  Re: Как вы продавали квартиры?
ПростоКваша писал(а):
marina писал(а):
У меня мама продала на позатой неделе.

на какой неделе?? :c_laugh

позапрошлой..у нас так многие говорят "позатой"...наврное региональное.
Автор:  marina [ 22 сен 2011, 20:03 ]
Заголовок сообщения:  Re: Как вы продавали квартиры?
Тычинка писал(а):
Сколько запросил риэлтор с вас за услуги? Нанимали ли вы независимого оценщика?

мы заплатили 50 тыс руб, но это дешево. Обычно за квартиры выше 2 милл просят у нас 100 тыс. Про оценщика не знаю, могу спросить
Автор:  Пудик [ 22 сен 2011, 20:06 ]
Заголовок сообщения:  Re: Как вы продавали квартиры?
Cecile писал(а):
Doria писал(а):
этаж имеет значение (первый и последний всегда дешевле) и конечно район


А почему последний этаж тоже дешевле? :dum

про первый я ещё могу понять, но последний.. Я жила на последнем, мне нравилось что по голове мне никто не бегает и не топает, не слышно туалетных сливов от выше стоящих :c_laugh
Шум только с низу и сбоку. Также мой балкон последний и никто мне окурки не скидывает и всякий мусор.

Потому что бывает, что крыша течет.
Автор:  sofia07 [ 29 сен 2011, 20:11 ]
Заголовок сообщения:  Re: Как вы продавали квартиры?
marina писал(а):
позапрошлой..у нас так многие говорят "позатой"...наврное региональное.


:c_laugh Региональное? Техасское...
Автор:  Uralochka [ 30 сен 2011, 22:49 ]
Заголовок сообщения:  Re: Как вы продавали квартиры?
sofia07 писал(а):
marina писал(а):
позапрошлой..у нас так многие говорят "позатой"...наврное региональное.


:c_laugh Региональное? Техасское...

У нас на Урале тоже так говорили. :a_plain
:bigeyes Мои родители продавали все сами, но у меня мама вундеркинд, она знает все, в том числе и все законы. К ней риэлторы сами за советом ходили. Так что никому ничего не платили и все доки мама оформила сама. Говорит, что это вполне можно сделать, надо только почитать законы. если что, мама не риэлтор, мама химик. :c_laugh
Автор:  Zoyi [ 18 окт 2011, 04:34 ]
Заголовок сообщения:  Re: Как вы продавали квартиры?
А в нашем нечерноземье квартиры на первом этаже в центре городков дороже. Их под магазины покупают. Покупатели сами ходят и спрашивают на продажу или обмен однокомнатную на 1этаже на 2комнатную на другом этаже.
Автор:  marina [ 18 окт 2011, 20:38 ]
Заголовок сообщения:  Re: Как вы продавали квартиры?
sofia07 писал(а):
marina писал(а):
позапрошлой..у нас так многие говорят "позатой"...наврное региональное.


:c_laugh Региональное? Техасское...

вот ведь найдёт народ к чему прикопаться.. :2gunfire: дальневосточное это...сделайте поиск в яндексе по слову, будете очень удивлены
Автор:  @@@olga@@@ [ 18 окт 2011, 21:02 ]
Заголовок сообщения:  Re: Как вы продавали квартиры?
а у нас в городе, за услуги риэлтора платит покупатель. В среднем 6% от стоимости, но возможен торг до 3%. Причем одна квартира может болтаться в базе нескольких агентств, если соотношение цена-качество разумное, то быстро уходят. Но лучше заключить с агентством эксклюзивный договор, что они будут всячески продвигать вашу квартиру, а вы не бдете давать ее в базу других агентств.
Страница 1 из 2 Часовой пояс: UTC − 6 часов
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
http://www.phpbb.com/